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【廣東,韶關(guān)市】廣東省韶關(guān)市中級人民法院關(guān)于南雄市雄州新城城市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程10＃樓1單元302房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-03-22

標簽：招標公告廣東廣東省韶關(guān)市中級人民法院關(guān)于南雄市雄州新城城市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程10＃樓1單元302房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告廣東省韶關(guān)市中級人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***省***市中級人民法院關(guān)于拍賣***市雄州新***市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程1***元302房產(chǎn)的拍賣公告（第二次）（2023）粵02執(zhí)恢46號 ***省***市中級人民法院（以下稱本院）將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***0751/01）進行公開拍賣活動。對***市雄州新***市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程1***元302房產(chǎn)進行第一次拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、拍賣標的物：***市雄州新***市綜合體東側(cè)B地塊中泰華府二、三期工程1***元302房產(chǎn)，建筑面積：149.40㎡；房屋用途：成套住宅；標的物位于3層，地上總層數(shù)25層。參考價*****元；起拍價***元；保證金：1***元；增價***元(整數(shù)及其倍數(shù))。二、有關(guān)事項說明（一）本次拍賣標的物為預售商品房，截止到本公告發(fā)布該不動產(chǎn)還未進行初始登記，拍賣成交后，買受人可能無法辦理房產(chǎn)過戶登記，對此介意者請謹慎購買。基于此，并請關(guān)注“六、特別（重要）提示”中的第（三）項稅費等負擔條款。標的物成交后，本院負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)并負責清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由買受人承擔；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。如拍賣標的物有人居住使用，清場交付需要一定時間，買受人需要合理忍受。（二）標的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準。（三）標的物按現(xiàn)狀交付，如有不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風險由買受人承擔。（四）本次拍買活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（五）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價***價***以成交。三、競買人條件（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。請有意向競買人自行審查是否符合競買條件并依法參與競拍。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)當在拍賣開始前（不晚于兩個工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當在拍賣開始前（不晚于兩個工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動會被認定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔。（三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于三個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負擔。（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)在拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負責。四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，***承擔本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，***，買受人無須承擔該費用。服務(wù)費用收費標準：按拍賣標的成交金額***不同，按以下標準實行分段費率***元以***元）50元***元以上5萬元以***元）的部分1.5%（即***元）***元***元以內(nèi)（***元）的部分0.8%（即封***元）；4***元***元以內(nèi)（***元）的部分0.4%（即封頂***元）；5***元以上的部分0.1%（單件標***元）。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。五、咨詢、展示看樣的時間與方式（一）執(zhí)行依據(jù)法律文書編號***裁裁決；執(zhí)行案號為（2023）粵02執(zhí)恢46號。（二）***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：吳先生***953，自本公告發(fā)布之日起到拍賣結(jié)束的工作時間內(nèi)接受咨詢（休息日與國家法定節(jié)假日除外）。（三）有意競買者可以親自實地看樣，也可以在本院預約看樣時間內(nèi)前往看樣。本院預約看樣時間為******月***日上午***時至***時，有意者應(yīng)當事先預約登記姓名及聯(lián)系電話（***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：吳先生***953）并在上述指定時間內(nèi)自行前往上述不動產(chǎn)等候看樣，如未預約登記，本院可能不予接待。（四）由于本院并未掌握涉案房產(chǎn)的鑰匙，看樣需要聯(lián)系房產(chǎn)的現(xiàn)實使用人，故上述初定集中看樣時間可能會發(fā)生變化，請有意看樣者盡可能提早一天與本院聯(lián)系確認。（五）確定看樣時間后，本院不再另行安排看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、特別（重要）提示（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示涉案標的物的圖片或視頻。（二）本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。（三）標的物未辦理產(chǎn)權(quán)證，關(guān)于拍賣成交后交易環(huán)節(jié)涉及的一切稅、費、金等均由買受人承擔，請競買人注意咨詢或了解不動產(chǎn)交易相關(guān)稅費政策。（四）涉案不動產(chǎn)在成交前可能存在欠繳物業(yè)管理費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用由買受人自行解決。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。（五）競買人可在變賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。因此，再次提醒：1.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保；2.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。（六）拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。（七）拍賣成交價***證金）必須在拍賣成交之日起***日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：***省***市中級人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)芙蓉支行，賬號：（******），填寫繳款單時務(wù)必備注注明：（2023）粵02執(zhí)恢46號XXX房拍賣成交價***繳款憑證、買受人身份證復印件直接交至本院執(zhí)行局。上述期限內(nèi)不能交清成交價***會根據(jù)競買人預留的電話作一次催告，催告后仍未在成交之日起***日內(nèi)付款的，該競買行為將會被認定為悔拍。（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當攜帶身份證件原件及復印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣的價***價***以責令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。（十）有意參與競價***提前注冊好淘寶網(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***r.php￥path=sf-hc-right-content5#q1 （十一）競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準。公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***953。法院聯(lián)系電話：許法官、盧助理：***、***、***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)工***路92號 ***省***市中級人民法院二〇二四年三月二十二日

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