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【廣東,深圳市】東部公交大廈一樓商鋪公開招租

發(fā)布時(shí)間：2024-03-26

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招投標(biāo)詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)******樓商鋪公開招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***市***區(qū)***街道啟迪協(xié)信科技園22棟裝修情況精裝面積/數(shù)量 783.13平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年(（3+2年，首次租賃期限為三年，租賃期限屆滿后，承租人誠(chéng)信履約且履約情況優(yōu)秀的可以續(xù)簽兩年）;) 報(bào)價(jià)***20個(gè)日歷日免租期無(wú) 簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后20個(gè)自然日招租底價(jià)***元/平方米/月租金的遞增從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)***礎(chǔ)上每年遞增5%。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修否資產(chǎn)用途限定商業(yè)(羽毛球場(chǎng)、咖啡餐飲) 履約條件 1.承租方按時(shí)繳納履約保證金、租金及其它費(fèi)用等（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)等）； 2.承租方承擔(dān)該承租物業(yè)的消防安全和生產(chǎn)安全的主體責(zé)任，需與出租方簽訂《消防安全責(zé)任書》《安全生產(chǎn)責(zé)任書》； 3.承租方場(chǎng)所的建筑工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工安裝，包括消防平面布置、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置等； 4.承租方場(chǎng)所使用的裝修裝飾材料須符合現(xiàn)行消防法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和防火技術(shù)要求； 5.承租方場(chǎng)所負(fù)責(zé)對(duì)使用的消防設(shè)備設(shè)施日常管理和巡查，有義務(wù)進(jìn)行保護(hù)和管理。消防設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞，要及時(shí)報(bào)告，并維修或更換，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，未涉及的項(xiàng)目與消防維保單位***； 6.承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)健全并實(shí)施生產(chǎn)安全、消防安全、治安安全的相關(guān)制度，配備相應(yīng)專職或兼職的安全管理人員，完成日常安全檢查巡查工作，落實(shí)安全管理和安全隱患整改工作，服從出租方管理，并積極配合出租方開展安全檢查； 7.承租方裝修須報(bào)產(chǎn)權(quán)方審批方可進(jìn)行，裝修的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，并及時(shí)將住建和消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 8.在租賃期限內(nèi)，承租方開展消防改造等事項(xiàng)必須相關(guān)部門審批，并報(bào)出租方備案同意。 9.東部公交大***樓商鋪整體相互相連，分為上下兩層結(jié)構(gòu)，計(jì)租面積783.13㎡整體出租，競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營(yíng)主體一致。中選簽約后在租賃合同期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的物業(yè)用途規(guī)劃、不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用； 10.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修主體風(fēng)格，自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照及批文，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求； 11.競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)與招租人簽訂合同，逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 12.承租方需自行安裝電表，電表需要供電權(quán)威部門檢測(cè)效驗(yàn)，安裝位置******樓層的強(qiáng)電井內(nèi)，電費(fèi)單價(jià)***定電價(jià)*** 13.承租方需要自行安裝水表，水表需要供水權(quán)威部門檢測(cè)效驗(yàn)，同時(shí)需要安裝止回閥，安裝位置******樓層***道井內(nèi)，水費(fèi)單價(jià)***定單價(jià)***排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)； 14.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無(wú)法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 15.競(jìng)租人須在合同簽訂前向招租方支付履約保證金（按照實(shí)際成交價(jià)***租金測(cè)算）。履約保證金主要用于競(jìng)租人在合同執(zhí)行期間不按合同要求條款執(zhí)行或其他違約情況的發(fā)生。在合同期滿并確認(rèn)無(wú)任何違約涉及賠償問題后15個(gè)工作日內(nèi)，原路無(wú)息返還。 16.招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。承租人逾期繳費(fèi)，每逾期一日按應(yīng)付總額萬(wàn)分之五支付逾期違約金給招租方；逾期達(dá)30天的，招租方有權(quán)單方解除合同且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，并扣除全部履約保證金，如給招租方造成損失的，招租方保留要求競(jìng)租人賠償損失的權(quán)利。其他補(bǔ)充說(shuō)明招租人現(xiàn)有租賃物業(yè)合計(jì)8套，位于***市***區(qū)***街道啟迪協(xié)信科技園22棟南***樓109、110和半地下110、111、111A、111B、112、113號(hào)商鋪，整體相互相連，分為上下兩層結(jié)構(gòu)，建筑面積合計(jì)493.21㎡，本次東部公交大***樓商鋪公開招租計(jì)租面積783.13㎡租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***簽約前須向招租人支付人民幣首年3個(gè)月租金的租賃保證金物業(yè)管理費(fèi)***元/平方米/月水***元/立方/月，按實(shí)際用量自行繳納電***元/度/月，按實(shí)際用量自行繳納其他如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)***，可按不低于出租低價(jià)***格重新公開招租。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競(jìng)價(jià)***方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包含港、澳、***區(qū)）注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。 2、競(jìng)價(jià)***“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn）； 3、不接受任何形式的聯(lián)合體報(bào)名，***下屬兩家（含兩家）以上的分、***同時(shí)參與本項(xiàng)目； 4、競(jìng)租人須承諾無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、如競(jìng)租人有以下情形的經(jīng)招租人發(fā)現(xiàn)，則不得參與本項(xiàng)目，如已中選的招租人有權(quán)取消其承租資格：（1）在本項(xiàng)目之前曾發(fā)生過(guò)物業(yè)租賃期間存在轉(zhuǎn)租、分租行為的；（2）在本項(xiàng)目之前的物業(yè)租賃期間存在累計(jì)欠租兩個(gè)月租金及以上的；（3）租賃物業(yè)到期后仍違法占用物業(yè)的。（提供相關(guān)承諾函加蓋公章） 6、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 7、競(jìng)租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定（羽毛球館及咖啡餐飲）。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，加蓋公章）；需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）或開辦證明材料； 2、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn； 3、提供資格條件第3-5條相關(guān)承諾函； 4、提供資格條件6所要求的相關(guān)證明材料及方案； 5、提供資格條件7所要求的方案。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總***樓***樓聯(lián)系人曾倩茵；舒龍聯(lián)系方式 ***469；***017 出租方信息名稱 ***

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