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【河南,駐馬店市】關(guān)于駐馬店市廣緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的土地使用權(quán)的競(jìng)買公告

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招投標(biāo)詳情

***名下的土地使用權(quán)的競(jìng)買公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 18:33 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省西平縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物名稱：***名下的二期土地使用權(quán)。起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)*****元及其整數(shù)倍。詳情如下：土地使用權(quán)情況： ***名下土地有1宗，該土地位于西平縣***路以南、龍***道以北、護(hù)***路以東?！秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同編號(hào)***，一期土地的國(guó)有土地使用土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：西國(guó)用(2015)第140號(hào)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地類型（用途）為：其他普通商品住房用地面積：***公頃，其他商服用地面積：***公頃，已經(jīng)辦理有土地使用權(quán)證的面積為：大寫：柒仟肆佰壹拾叁點(diǎn)壹零平方米（小寫：7413.1平方米）；本次競(jìng)拍的土地面積為：大寫：壹萬(wàn)叁仟捌佰陸拾玖點(diǎn)捌零平方米（小寫13869.8平方米）。其他普通商品住房用地70年；其他商服用地40年，自******月***日起算。特別提醒： 1、土地上現(xiàn)有郵政局、電信局、農(nóng)業(yè)銀行的***樓及***樓、部分住戶需要拆遷。 2、目前沒(méi)有辦理土地使用權(quán)證。 3、除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)各位意向競(jìng)買人在競(jìng)拍前仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物調(diào)查表》。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起至開拍前七日內(nèi)與管理人聯(lián)系。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自公告發(fā)布之日至開拍前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，***021。本標(biāo)的統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解或自行進(jìn)行調(diào)查，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***6282；開戶行：***西平支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2021）豫1721破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。拍賣款項(xiàng)全部繳納管理人賬戶后七日內(nèi)必須繳納全部稅費(fèi)，逾期視為違約，買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、移交與過(guò)戶買受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：駐***市置地國(guó)際廣場(chǎng)***樓八層809房間）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競(jìng)價(jià)***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門自行咨詢。因競(jìng)買人的原因產(chǎn)生的稅款滯納金，全部由競(jìng)買人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。 ***管理人委托：***提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（綜合服務(wù)費(fèi)和平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)***，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明： 1、拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，***不承擔(dān)任何責(zé)任。此次拍賣以標(biāo)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)***）所載面積減去一期土地使用權(quán)證（西國(guó)用(2015)第140號(hào)）記載的面積為準(zhǔn)，拍賣成交后該土地如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與以后辦理產(chǎn)權(quán)證書登記所載面積有出入，則拍賣成交價(jià)***。如在后續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶中存有超出范圍、違建、無(wú)證等情形的土地或須將土地恢復(fù)原狀的，則拍賣成交價(jià)***，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 2、拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該土地上附屬物拆遷、土地使用權(quán)證的辦理，并自行承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該標(biāo)的無(wú)法拆遷或無(wú)法辦理土地使用權(quán)證或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。 3、本標(biāo)的物土地上尚有農(nóng)業(yè)銀行、郵政局、電信局等***樓、***樓及設(shè)備等附屬物未拆遷。本土地使用權(quán)的拍賣，按現(xiàn)狀交付。 4、本次拍賣標(biāo)的物因地上附屬物沒(méi)有拆遷，且沒(méi)有辦理土地使用權(quán)證，國(guó)有土地使用權(quán)的面積以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)***）所載面積大寫，貳萬(wàn)壹仟貳佰捌拾貳點(diǎn)玖零平方米(小寫21282.90平方米）減去一期土地使用權(quán)證（西國(guó)用(2015)第140號(hào)）記載的面積大寫：柒仟肆佰壹拾叁點(diǎn)壹零平方米（小寫：7413.1平方米）等于大寫：壹萬(wàn)叁仟捌佰陸拾玖點(diǎn)捌零平方米（小寫13869.8平方米）為準(zhǔn)，以后辦理土地使用權(quán)證證載面積、四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等相關(guān)部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。交付時(shí)實(shí)物與計(jì)算的面積不一致的風(fēng)險(xiǎn)及至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)等相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否辦理土地使用權(quán)證、能否拆遷的要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，***對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)不做擔(dān)保。 5、土地權(quán)利限制由競(jìng)買人自行調(diào)查。解除限制權(quán)利手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。 6、標(biāo)的物狀況以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失管理人無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明，以及提供的圖片、視頻或其他說(shuō)明材料等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：***021（王先生）凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年三月二十二日

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