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【湖北,武漢市】桓仁滿族自治縣人民法院關(guān)于位于安徽省黃山市屯溪區(qū)濱江東路12號(hào)利港尚公館3-4幢B1809號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北桓仁滿族自治縣人民法院關(guān)于位于安徽省黃山市屯溪區(qū)濱江東路12號(hào)利港尚公館3-4幢B1809號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告桓仁滿族自治縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物 ***關(guān)于位于***省***市***區(qū)濱***路12號(hào)利港尚公館3-4幢B1809號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:13 各意向競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》，競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀并同意接受各項(xiàng)條款的規(guī)定。拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第一次拍賣公告 ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)濱***路12號(hào)利港尚公館3-4幢B1809號(hào)房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，用途：商業(yè)服務(wù)，建筑面積33.57平方米，***樓層：18/28層。起拍價(jià)******元。保證金：1***元，增價(jià)***元（及倍數(shù)）。特別提示： 1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門(mén)或者其他單位***，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱***。競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。 2、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)清楚知曉房產(chǎn)所在地相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買(mǎi)人資格；競(jìng)買(mǎi)人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。 3、標(biāo)的物僅限于房屋及其所分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)，詳情請(qǐng)參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)（蕪金土地2023房估第6612號(hào)）及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣人對(duì)標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人擔(dān)保范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。 4、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過(guò)戶情況及稅費(fèi)金額***買(mǎi)人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)、稅費(fèi)金額***切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 5、買(mǎi)受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等所有欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。具體手續(xù)及費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前自行到相關(guān)單位***。 6、被執(zhí)行人未向執(zhí)行法院上傳房產(chǎn)證原件，買(mǎi)受人需至標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解相關(guān)變更登記政策（如掛失等）。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： ***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）。 ***咨詢電話：*** 自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人方可競(jìng)得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)***。特別提醒： 1、拍賣人采用任何形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、評(píng)價(jià)***供的相關(guān)材料、明細(xì)均屬參考意見(jiàn)，不代表拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。 2、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)*** 3、房產(chǎn)的交易及過(guò)戶按標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)相關(guān)政策執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)人是否具備競(jìng)買(mǎi)資格、是否符合過(guò)戶條件等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解確認(rèn)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。在過(guò)戶過(guò)程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時(shí)辦理過(guò)戶的，待上述情況解除后辦理。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買(mǎi)受人自行解決，費(fèi)用自理。 4、本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 5、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢了解欠費(fèi)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)規(guī)定，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向主管職能部門(mén)查詢。 6、本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià)***估說(shuō)明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。 7、拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)。 8、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，拍賣標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定；法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)掛失或注銷手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。 9、成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)。若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)***、拍賣成交后，買(mǎi)受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書(shū)不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過(guò)戶等過(guò)程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機(jī)構(gòu)***，買(mǎi)受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。七、買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前自行到相關(guān)單位***。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買(mǎi)受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、欠費(fèi)、滯納金等）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付。在買(mǎi)受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人。逾期未提交申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還已墊付的稅費(fèi)。因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無(wú)法繳納的，不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。八、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入***指定賬戶( 戶名: ***執(zhí)行局；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行本溪桓仁支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***156。)，填寫(xiě)繳款單時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)：(2024)遼0522執(zhí)恢23號(hào)之一。匯款人必須與買(mǎi)受人一致，如因不符導(dǎo)致的一切后果，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。承辦法官電話：***607 孫法官 ***咨詢電話：*** 監(jiān)督電話：***/***省***市中級(jí)人民法院京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：*** 郵編：117000 網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 *** 二0二四年四月一日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中位于***省***市***區(qū)濱***路12號(hào)利港尚公館3-4幢B1809號(hào)房屋所在地：安徽當(dāng)前價(jià)***57621萬(wàn) 10次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm 修改記錄歷史版本1

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