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【內(nèi)蒙古,呼倫貝爾市】扎蘭河農(nóng)牧場五隊2024年土地經(jīng)營權(quán)出租項目招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2024-04-01

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項目名稱扎蘭河農(nóng)牧場五隊***土地經(jīng)營權(quán)出租項目項目編號***型土地掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（1）個周期。標(biāo)的概況評估情況評估價***- 評估基準日 -- 評估機構(gòu) 呼倫貝爾建信資產(chǎn)評估事務(wù)所租金底價***見標(biāo)的列表出租方情況基本情況出租方名稱：內(nèi)蒙古大興安嶺農(nóng)墾（集團）*** 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***2024 年第四次總經(jīng)理辦公會議紀要行為批準或備案機構(gòu) 內(nèi)蒙古大興安嶺農(nóng)墾（集團）*** 特別告知 1、本次出租標(biāo)的委托方為內(nèi)蒙古大興安嶺農(nóng)墾（集團）***。標(biāo)的資產(chǎn)無租賃，具體土地面積、地號、種植作物等相關(guān)信息詳見附件明細表。本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標(biāo)的明細為參考，最終以標(biāo)的所在土地部門核定為準。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價***務(wù)費。 2、本次出租標(biāo)的租金支付方式：承租方在收到交易中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起 3 個工作日內(nèi)一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署《國有土地租賃合同》。承租方在收到交易中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起 3 個工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競租保證金。 3、本次出租標(biāo)的租期為簽訂《國有土地租賃合同》當(dāng)日起至 2024 年 10 月 20 日。承租方承租的地塊僅能用于種植大豆，不得種植其它作物。承租方必須嚴格按所承租耕地的性質(zhì)、用途使用，必須嚴格依法實行用途管制，嚴禁改變原土地性質(zhì)、用途。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。 4、每位意向承租方最多只允許競拍內(nèi)蒙古大興安嶺農(nóng)墾（集團）***此次出租標(biāo)的（共 462 個標(biāo)的）的 1 個標(biāo)，超出 1 個標(biāo)競拍無效，如成交兩個及以上，出租方有權(quán)決定最終的標(biāo)的，其他標(biāo)的終止交易，保證金予以扣除。 5、特別提示：為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現(xiàn)場勘驗標(biāo)的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗結(jié)束后意向承租方須與出租方代表人即勘驗聯(lián)系人簽訂出租方提供標(biāo)準的勘驗書，承租方與出租方代表人簽字確認后，方可參與該地塊競租，沒有查勘的人員不能參與競租，如競價***高報價***勘驗確認書，競價***方終止交易，重新掛牌，保證金按照約定處置。標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳見附件明細表。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將扣除競租保證金。 6、標(biāo)的土地地塊整地情況詳見附件明細表，標(biāo)的掛牌價***地作業(yè)費，現(xiàn)狀為已完成耕整地作業(yè)的地塊向承租方另行收取整地作業(yè)費，承租方須在《國有土地租賃合同》簽署后三日內(nèi)一次性付清整地作業(yè)費，如未按時足額繳納整地作業(yè)費，出租方有權(quán)禁止承租方進行播種作業(yè)，因此所發(fā)生的任何損失均由承租方承擔(dān)，整地作業(yè)費按實際作業(yè)項目和作業(yè)量單獨收取（深***元/畝、重***元/畝、翻***元/畝、玉米***元/畝、***元/畝、***元/畝）。承租方可以自己進行整地，必須按出租方要求及標(biāo)準進行整地。 7、雙方簽訂《國有土地租賃合同》時，出租方按每***元，向最終承租方收取衛(wèi)生押金，押金由承租方于簽訂《國有土地租賃合同》當(dāng)日直接交納至出租方指定賬戶，承租方要在 2024 年 10 月 20 日之前將所承租耕地達到管理標(biāo)準，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足以支付全部衛(wèi)生費的，出租方有權(quán)另行主張。 8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。 9、為了保護黑土地，防止土地污染、重金屬超標(biāo)，規(guī)范化肥使用，由出租方統(tǒng)一提供符合國家標(biāo)準的化肥，在簽訂《國有土地租賃合同》當(dāng)日承租方交納生產(chǎn)資料預(yù)付款，交納標(biāo)準為大***元/畝，待統(tǒng)供價***進行結(jié)算，多退少補。 10、競租保證金每畝***元，每一標(biāo)的單獨收取，競拍成功后競拍保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)***道退還（不計息）。 11、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等（以下簡稱“附屬物”）所有權(quán)人為相應(yīng)產(chǎn)權(quán)所有人所有。承租方有權(quán)自行與附屬物所有權(quán)人或其他權(quán)利人簽訂相關(guān)協(xié)議，取得附屬物的使用權(quán)。出租方不保證承租方一定取得附屬物的使用權(quán)，同時也不對附屬物的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。 12、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 13、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。交易條件交易價*** 一次性支付承租方資格條件無標(biāo)的交割見“與交易相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1、標(biāo)的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價***限于競價***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。 2、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請、上傳勘驗確認書并交納競租保證金到中心指定銀行賬戶。 3、競價***高報價***結(jié)束次日起 3 個工作日內(nèi)將承租申請書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方資格證明等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，由中心在 1 個工作日內(nèi)對其進行資格、報名數(shù)量、勘驗情況進行審核；符合承租條件的最高報價***租方，承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起 3 個工作日內(nèi)將租金總額和交易服務(wù)費交納至中心指定賬戶。承租方在交納全部款項后 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《國有土地租賃合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費、《國有土地租賃合同》后 3 個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 4、出租方在收到全部租金、押金及其他款項并簽訂《國有土地租賃合同》之日起 3 個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。 5、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。 6、在承租土地期間，涉及的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼，享受標(biāo)準和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行； 7、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。 8、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。 9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 10、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務(wù)，按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 11、必須依法經(jīng)營，禁止承租方對其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，解除合同。 12、嚴格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 13、在承租期間一切風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，***辦理相關(guān)手續(xù)。 14、因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補償事宜按國家相關(guān)政策辦理。 15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。交易指南交易規(guī)則競租方在競價***照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示公告期內(nèi) 交易報名報名時間詳見標(biāo)的列表報名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1、繳納保證金金額***元，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金繳納時間以系統(tǒng)認定時間為準。 3、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部繳納至中心指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價***工作日內(nèi)由中心無息***道退還。交易安排交易方式/競價*** 增價*** 10.00 自由競價****** 延時競價*** 180 成交方服務(wù)費服務(wù)費按成交金額***收取。附件下載承租方提供的資料清單.doc資產(chǎn)承租申請書（法人）.doc資產(chǎn)承租申請書(自然人).doc***扎蘭河農(nóng)牧場五隊土地經(jīng)營權(quán)出租明細表.xls 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人馬經(jīng)理咨詢電話 ***678 咨詢時間工作日咨詢地址內(nèi)蒙古呼和浩特***區(qū)阿***路3號技術(shù)支持其他

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