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【貴州,銅仁市】【ZC2024(SD02)0045001】容桂街道龍涌口村龍涌口沿河工業(yè)區(qū)統(tǒng)租右側(cè)地塊出租交易公告

發(fā)布時間：2024-04-03

標簽：招標公告貴州【ZC2024(SD02)0045001】容桂街道龍涌口村龍涌口沿河工業(yè)區(qū)統(tǒng)租右側(cè)地塊出租交易公告招標信息招標采購

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招投標詳情

(一)競投項目基本情況 1、出租人：*** 2、項目信息標的物地址資產(chǎn)類型租賃用途用地面積(㎡) 建筑面積(㎡) 租賃時間起始價***/月) 增價***次) 交***元) 備注 ***街道龍涌口村龍涌口沿河***區(qū)統(tǒng)租右側(cè)地塊土地農(nóng)作物種植，主要種植水稻、玉米、紅蘿卜、番茄、土豆、甘蔗、菜心、生菜、水瓜、冬瓜、南瓜、節(jié)瓜、草莓等。 21482.68 0 從標的物移交承租人之日起計算15年租期。￥8593.00 ￥50.00 ￥183700.00 無水無電，水電自理 3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，簽訂合同之日起五日內(nèi)支付首期租金，之后競得人必須于每月十五號前繳付當月租金給出租人，支付方式為銀行代扣，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。 4、本次租賃期內(nèi)，租金每3年在上一年租金基礎上遞增10%。 5、本次租賃，免租期6個月。 6、履約保證金：競得人須于成交公告公示期滿次日起 2 個工作日內(nèi)向出租人一次性支付履約保證金(履約保證金按6個月租金計算)，以出租人收款賬戶到賬時間為準。如競得人在競得該標的物后沒有在規(guī)定時間內(nèi)向出租人繳交足額的履約保證金的，出租人將上述行為視為該競得人屬于不誠信行為，出租人有權全額沒收競得人的競投保證金并對競得人追討由上述行為給出租人帶來的一切經(jīng)濟損失，賠償金額***：按該標的物中標金額***從本競投公告公示之日起至本標的物再次招租成功并簽訂《租賃合同》(以簽訂《移交確認書》為準)之日期間的天數(shù)。同時，出租人可將標的物收回重新招租。 (二)競投人資格及要求 1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或自然人。 2、不接受聯(lián)合體競價***譽良好(無犯罪記錄、無拖欠出租人包括但不限于租金、稅項、費用等、無不良的競投記錄)。 4、禁止曾經(jīng)違反競投規(guī)定(包括但不限于悔拍、惡意競價***等行為)、對出租人利益造成損害的意向競投人參加競投。 (三)競投注意事項 1、本次網(wǎng)上競投采用增價***價***者得原則確定最終成交價*** 2、競投人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價***不得撤回。在報價***人可多次報價***不得低于起始價***的幅度不得小于交易方案規(guī)定的增價***定競價***無人應價***流標。 3、經(jīng)相關部門及出租人認定出現(xiàn)下列情形之一，出租人有權取消其競投人資格，交易保證金全額不予退還，且出租人有權向競得人追討因此而造成一切損失【賠償金額***：按該標的物中標金額***從本競投公告公示之日起至本標的物再次招租成功并簽訂《租賃合同》(以簽訂《移交確認書》為準)之日期間的天數(shù)。】和重新招租的費用，競得人應承擔相應法律責任，具體情形如下： (1)競投人相互串通競投的； (2)競投人采用不正當手段競得標的物的； (3)競得人提供虛假材料或虛假情況的； (4)競得人競得標的物后反悔的(包括但不限于拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金等違反《租賃合同》行為); (5)競得人不符合“競投人資格及要求”； (6)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。 (四)登錄操作(詳細操作指引請查看出租文件中競投須知內(nèi)容)：如有意向提交競買申請(報名)及參與競價******省公共資源交易平臺，點擊右上角：交易公開>選擇***市項目所屬>國有產(chǎn)權>搜索標的物名稱”或“登錄***市***區(qū)***街道政務網(wǎng)，點擊上方：通知公告>公有資產(chǎn)交易公告/通知>搜索標的物名稱”查看相關公告并下載本項目網(wǎng)上競投出租文件。同時，請點擊進入***市公共資源交易信息化綜合平臺-交易平臺頁面(網(wǎng)址：點擊查看相關鏈接)進行登錄操作。如有關于本項目條款的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競投者密切留意。其它未盡事宜，詳見本項目網(wǎng)上競投出租文件。【特別注意：競投人使用電腦時，請按照***市公共資源交易信息化綜合平臺相關操作指引進行操作。網(wǎng)上競價***用IE9/IE10/IE11(.net競價***器登錄網(wǎng)上競價***如使用其他瀏覽器可能會導致網(wǎng)上競價***法正常競價***由競買申請人自行承擔。】 (五)交易時間(以下時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務器時間為準) : 1.提交競買申請(報名)時間：******月***日上午8:30至******月***日下午5:30 截止(北京時間)競投人須于競買申請(報名)截止時間***； 2.交易保證金到賬截止時間***:30超過截止時間***； 3.網(wǎng)上報價***24年***月***日上午10:00-10:30(注：網(wǎng)上報價***，若有競投人愿意參加網(wǎng)上限時競價***進入網(wǎng)上限時競價***六)本次網(wǎng)上竟投僅接受網(wǎng)上競買申請和競投報價***面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。 (七)競投人已充分了解標的物的權屬、面積(含實用面積)、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、位置、相關行政部門的使用要求、所處環(huán)境、所處氣候等，競投人接受前述標的物的條件，沒有任何異議，愿意按現(xiàn)狀承租該標的物。競投人完全接受標的物一切已知和未知的瑕疵并自負責任。 (八)競得人主要權利義務： 1、競得人應依法依約使用租賃土地，且按照有關法律規(guī)定辦理租賃土地使用權登記手續(xù)及其他相關行政許可手續(xù)，并將相關證照的復印件提交出租人備案。如競得人需在租賃土地開展公益性科普、生態(tài)農(nóng)業(yè)宣傳展示等相關公益活動，需提前將活動方案報出租人備案。 2、競得人須按出租人要求辦理租賃土地交付手續(xù)，競得人應按本合同約定按時、足額支付履約保證金、租金及其它應付稅費、款項。 3、競得人保證其在租賃土地內(nèi)的一切活動符合法律、法規(guī)的規(guī)定，違法或犯罪被有關部門追究或被債權人追究的，一切責任由競得人自負，與出租人無關。 4、競得人不得在租賃土地內(nèi)居住和使用明火，確保消防器具齊全，競得人須做好租賃土地的治安、消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作，遵守相關環(huán)評標準及相關消防標準，按有關規(guī)定配備合格的消防、排污設備設施。競得人需無條件接受出租人在安全經(jīng)營、防火、環(huán)保等方面的管理、檢查和監(jiān)督。租賃期內(nèi)，租賃土地發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任由競得人負責，租賃土地發(fā)生的人身或財產(chǎn)損失均由競得人承擔。***企業(yè)，競得人及競得人的法定代表人為安全生產(chǎn)、防火直接責任人，直接承擔競得人的安全生產(chǎn)、防火等責任。 5、競得人在使用租賃土地期間發(fā)生的各種費用、債務、糾紛(包括但不限于工商、稅務、租賃土地的日常維修保養(yǎng)費、工人工資、工傷、勞保、福利、財產(chǎn)損失、人身損害)由競得人承擔；租賃土地使用期間產(chǎn)生的經(jīng)濟責任、法律責任及有關事故等責任由競得人承擔。競得人使用租賃土地期間，競得人自主經(jīng)營，自負盈虧。 6、競得人應履行所簽訂《***街道公有物業(yè)消防、生產(chǎn)安全及環(huán)保管理責任書》的約定。 7、租賃期間，若租賃土地范圍內(nèi)需***市政工程建設、公共設施建設(包括但不限于水、電、氣管、線路等)，競得人需無條件配合，***市政工程建設、公共設施建設等施工造成競得人損失時由競得人自行與建設單位***，與出租人無關。 8、競得人應每年購買商業(yè)保險，保障租賃土地內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員人身安全。在合同履行期間，租賃土地發(fā)生的任何安全事故、人身損害賠償、財產(chǎn)損失損害等責任，均由競得人承擔。 9、競得人不得在租賃土地內(nèi)存放危險物品(包括但不限于易燃、易爆、有毒、具腐蝕及國家規(guī)定的一切違禁品)，并嚴格執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實各項安全措施。 10、未經(jīng)出租人書面同意，競得人不得擅自改動租賃土地的供水、供電設施。凡涉及有關租賃土地內(nèi)的機電改動和增設設備，如消防、水電供應等工程，競得人事先應書面向出租人申請，征得出租人書面同意后方可施工。競得人進行電器安裝須聘請電力主管部門認可的安裝隊伍進行施工，所需費用由競得人自行承擔。競得人違法或違約施工安裝，出租人有權要求競得人修復至原狀。如屬競得人人為破壞或使用不當，導致?lián)p壞租賃土地的電力設備，由競得人負責一切賠償。 11、在租賃期間，如遇租賃土地周圍的村民投訴等糾紛的，由競得人自行解決，與出租人無關，若因此導致出租人損失的，競得人應賠償出租人的全部損失。 12、競得人在使用租賃土地期間產(chǎn)生的垃圾由競得人自行處理，競得人不得***道、河涌排放污染物；不得產(chǎn)生噪音；競得人使用租賃土地時需符合地方政府對環(huán)境衛(wèi)生的要求，競得人保證使用租賃土地時不影響鄰居的工作生活。若遇有關單位***(包括但不限于噪音、氣體、污水、光污染)或消防、安全等問題的，一切后果由競得人負責，與出租人無關。有關部門責令整改的，競得人必須限期整改。 13、在不改變租賃土地的性質(zhì)和用途的前提下，競得人有權按自身使用需要自付費用對租賃土地進行平整規(guī)劃，租賃土地的水、電等設備設施的鋪建均由競得人自行承擔。 14、未經(jīng)出租人或有關部門同意，租賃土地不能新建、加建建筑物、附著物。競得人不得在租賃范圍內(nèi)堆、填危險品、污染物或違禁品。競得人在使用租賃土地期間，如發(fā)生違法用地、違法建設行為，出租人有權通報有關部門處理，經(jīng)有關部門認定為非法建筑(或“違法建筑”、“違章建筑”等，下同)的，競得人須自行按要求拆除，并配合有關部門進行查處，相關的責任和損失由競得人自行承擔。 15、租賃期內(nèi)，涉及租賃土地所產(chǎn)生的一切人身、財產(chǎn)損害由競得人承擔賠償責任。在使用租賃土地的過程中，因競得人及其雇員、代理人、合伙人或任何相關人士之行為或疏忽，而造成任何第三方損失的，競得人需承擔全部責任。 16、競得人必須按照有關勞動法律法規(guī)的規(guī)定用工，不得拖欠工人工資，拖欠工人工資累計達1個月的，出租人有權要求競得人盡快補發(fā)，超過2個月仍不改正的，視為競得人違約。 17、競得人在使用租賃土地期間發(fā)生的各種費用、債務、糾紛(包括但不限于工商、稅務、租賃土地的日常維修保養(yǎng)費、工人工資、工傷、勞保、福利、財產(chǎn)損失、人身損害)由競得人承擔；租賃土地使用期間產(chǎn)生的經(jīng)濟責任、法律責任及有關事故等責任由競得人承擔。 18、租賃期滿、競得人中途退場或合同依約解除，競得人應按出租人的要求返還租賃土地，并按出租人要求按時辦理退租租賃土地移交手續(xù)(包括但不限于簽訂移交確認書、結(jié)清所拖欠租金或費用、歸還租賃土地)。 19、因租賃土地臨近水利工程，競得人應按政府部門有關保護水利工程的要求使用租賃土地。若因競得人的行為影響水利工程的安全性，一切后果由競得人承擔。 20、租賃期內(nèi)如政府征用，競得人必須無條件退還租賃土地，出租人不作任何經(jīng)濟補償、賠償。 21、租賃期間，競得人須對租賃土地承擔監(jiān)管責任，競得人保證租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)保(包括但不限于揚塵、水、土壤、大氣、固體廢棄物、環(huán)境噪音)須達到相關部門的要求。若出租人認為租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)保不符合有關要求的，出租人有權采取以下任意一項或多項措施：①出租人以書面的形式通知競得人，要求競得人按有關要求在限期內(nèi)進行整改；②出租人有權委托第三方進行整改以達到有關環(huán)保要求，出租人委托第三方所產(chǎn)生的全部費用均由競得人承擔，競得人應在出租人向第三方支付費用之日起***日內(nèi)向出租人支付完畢前述費用，否則，出租人有權依據(jù)本合同第八條的約定要求競得人承擔違約責任。競得人必須按照出租人或相關職能部門的要求采取相應的環(huán)保措施(包括但不限于添置防塵降塵等相關設備、定時噴淋防止大氣污染)，以達到相關部門的環(huán)保要求(具體要求參考***市最新關于揚塵污染防治文件及相關環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件)。 22、競得人需自行完成租賃土地的清退、清理的工作，競得人實施前述工作前須自行依法依規(guī)辦理完成前述工作所須辦理的相關行政許可、行政審批等手續(xù)，且競得人完成前述工作及辦理相關手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用均由競得人承擔。若租賃土地上存在被非法占用現(xiàn)象的，出租人按現(xiàn)狀移交租賃土地給競得人，收地工作由競得人自行負責(包括但不限于處理糾紛的工作、處理糾紛的費用)。 23、租賃土地內(nèi)無自來水及無電力供應，由競得人自行解決用水用電需求，由此所產(chǎn)生的一切費用及責任由競得人承擔。 24、競得人應定期對租賃土地范圍內(nèi)的***道、排水溝進行疏堵清淤，不得向江河、河道進行偷排廢水、廢渣等，不得亂排油煙。出租人有權對競得人履行本款項約定的情況進行監(jiān)督檢查，競得人應無條件配合。經(jīng)出租人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)競得人未按本款項的約定履行義務的，出租人有權向競得人發(fā)出整改通知，要求競得人限期整改，若競得人未按出租人的要求在限期內(nèi)進行整改的，視為競得人違約，出租人有權選擇本合同第八條任一條款的約定要求競得人承擔違約責任。 25、如出租人將本合同項下的土地、物業(yè)抵押融資時，競得人需無條件同意并協(xié)助出租人辦理相關手續(xù)(包括但不限于簽名、出具相關證明等)。 26、除本合同約定的租賃土地范圍外，競得人不得占用界線外土地，否則由此產(chǎn)生的一切責任均由競得人承擔。 27、競得人租賃土地內(nèi)進行種植時使用的農(nóng)業(yè)有機肥料需滿足基本農(nóng)田保護條例相關規(guī)定，不得破壞水資源及環(huán)境等，否則，由此引起的有關責任及安全問題一切由競得人負責。 28、自租賃合同簽訂之日起6個月內(nèi)，競得人須完成種植農(nóng)作物的面積合計不少于租賃土地面積的80%，若競得人未依約按時完成的，出租人有權要求競得***元/天的標準向出租人支付違約金；若逾期超過30天的，出租人有權單方解除本合同，沒收競得人的全部履約保證金。如因不可抗力導致競得人未能依約按時完成本條款約定的義務的，經(jīng)出租人書面同意的，競得人的履行時間可順延。 29、若競得人因種植需要，需對租賃土地進行覆土的，泥土必須符合農(nóng)業(yè)、生態(tài)等相關部門的使用標準，覆土完成后一個月內(nèi)，***出具覆土范圍內(nèi)土壤檢測合格報告，并報出租人及政府有關部門備案。如競得人覆土行為不符合相關法律法規(guī)要求，由此產(chǎn)生的費用(包括但不限于清運費用、司法鑒定費用、生態(tài)修復費用、生態(tài)環(huán)境損失費用等)均由競得人承擔，并且由此產(chǎn)生的相關行政或刑事責任由競得人承擔。 30、租賃期內(nèi)，競得人需遵守《***省河道管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定(包括但不限于禁止***道管理范圍內(nèi)建設房屋等妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物；禁止在行***道內(nèi)種植阻礙行洪的林木和高桿作物；***道管理范圍內(nèi)臨時堆放物品或者建設臨時設施，應當報經(jīng)有審批***市、縣級人民政府水行政主管部門批準，并按照水行政主管部門批準的范圍和作業(yè)方式實施)。 31、租賃期內(nèi)，競得人因農(nóng)業(yè)種植過程中涉及各類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)輔助設施的，經(jīng)有關部門審批同意后方可執(zhí)行，且須按規(guī)定及有關部門的要求辦理相關手續(xù)，且須提交出租人備案，由此產(chǎn)生的一切費用均由競得人自行承擔。 32、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，競得人不得擅自在租賃土地建設圍墻(圍擋)，租賃地塊范圍的圍蔽(圍擋)須使用通透式式樣，競得人的圍蔽(圍擋)方案須經(jīng)出租人審核通過后方可執(zhí)行，否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失均由競得人自行承擔。【注：具體權利義務詳見《租賃合同》?！?(九)本項目最終解釋權歸出租人所有。 (十)采用競價***的產(chǎn)權交易項目，交易過程中發(fā)生爭議時，當事人可以向監(jiān)管部門申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可以按照約定向仲裁機構(gòu)***。 (十一)聯(lián)系方式 1.出租人：*** 地址：***市***區(qū)***街道科技創(chuàng)新中心四座***樓聯(lián) 系人：朱先生聯(lián)系電話：***718 2.監(jiān)督部門：***市***區(qū)***街道財政辦公室聯(lián) 系人：何小姐聯(lián)系電話：***.系統(tǒng)使用咨詢聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***.報名流程指導：***(關先生) 出租人：*** ******月***日

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