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【海南,海口市】[海南產權交易所]洋浦經濟開發(fā)區(qū)遠洋橫街1號洋浦辦事處綜合樓4層407房招租交易公告

發(fā)布時間：2024-04-07

標簽：招標公告海南 [海南產權交易所]洋浦經濟開發(fā)區(qū)遠洋橫街1號洋浦辦事處綜合樓4層407房招租交易公告洋浦經濟開發(fā)區(qū)遠洋橫街號洋浦辦事處招標信息招標采購

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招投標詳情

項目名稱洋浦辦事處***樓二、三層和四層部分辦公用房分別公開招租? 項目編號***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標的簡況標的坐落洋浦經濟***區(qū)遠***街1號洋浦辦事處***樓標的名稱招租面積（㎡）競租***元）掛牌底價***）標的1 洋浦經濟***區(qū)遠***街1號洋浦辦事處***樓二、三層 1262.***標的2 洋浦經濟***區(qū)遠***街1號洋浦辦事處***樓4層407房 27.3 10000 1143 租賃期限 5年租金遞增方式前3年保持不變，從第4年起，每年租金遞增5% 租金支付按季支付，先付租金后使用裝修免租期無 ***元) 無標的狀態(tài) 標的1正在出租，標的2目前空置。是否設置原承租人優(yōu)先權標的1有優(yōu)先權標的2無優(yōu)先權房屋現(xiàn)狀 1、位于洋浦東部生活***區(qū)A-3-05地塊，***區(qū)域有停車位，道路網絡健全，路面質量較好，區(qū)域內規(guī)劃布局較好，衛(wèi)生狀況較好，區(qū)域內無污染，綠地覆蓋率較較好，環(huán)境質量好，電力具備工業(yè)、民用供給條件，給水、固定電話、有線電視、燃***道等均可到戶接入利用；區(qū)域內***區(qū)衛(wèi)生服務中心、學校、***市場等公共服務配套設施。 2、具體情況詳見《房地產估價***租賃用途承租方用該房屋專用于辦公場所。承租方不得擅自改變該租賃用途，不得經營互聯(lián)網金融（P2P）、民間借貸、傳銷、娛樂、***、健身類業(yè)務，或利用該房屋從事違法活動，使用該租賃房屋必須符合法律、法規(guī)和政府相關規(guī)定和要求。重大事項說明 1、***樓二、三層正在出租，租期至******月***日，原承租方享有優(yōu)先承租權；***樓4層407房目前空置。 2.房屋租賃期間，承租方需要對租賃房屋進行裝修改造的，裝修所需全部費用由承租方承擔。裝修改造方案需征得招租方書面同意，并按規(guī)定經相關政府部門審批同意，依法需要報建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構，不得損壞公共設施，否則所造成的經濟損失和責任全部由承租方承擔；招租方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出整改意見。裝修產生的垃圾由承租方負責清運到指定的地點。 3.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。評估情況評估價*** 評估基準日 ******月***日評估機構 *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：中國船級社海南分社統(tǒng)一社會信用代碼：***D 注冊地：***省***市法定代表人：趙晏出租方承諾本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。出租方決策文件《洋浦辦事處***樓部分房產對外出租的批復》行為批準或備案機構中國船級社承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關條件 1、意向承租方須為在中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納競租保證金（詳見上表），公告期內須到達產交所指定賬戶，確認為承租方后30個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》簽訂租賃合同，同時按最終競得價***競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在30個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。 3、該房屋的清場由招租方負責，標的1的原租方租期結束后開始清場時間約為15個工作日。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。 4、承租方應維持現(xiàn)有房產現(xiàn)狀，承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 5、承租方不得以任何形式轉租。 6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標的交割按《房屋租賃合同》約定辦理交易價*** 成交后按《房屋租賃合同》約定支付特別告知 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價***招租方對材料的真實性負責。交易規(guī)則與報名手續(xù) 競價***本項目采用網絡競價***結果，按高低排序前兩名，價***次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價***成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價***成為新承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價***。 5、競租人在競價***照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。 6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網絡競價***軟件。現(xiàn)場展示洋浦經濟***區(qū)遠***街1號洋浦辦事處***樓報名時間 ******月***日至******月***日17:00 報名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價***附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算（多退少補），競價***租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。產交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價***）在網絡競價***競租人在內的各競租人均不出價***）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價*** （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。競價*** 標的名稱競價***限時競價*** 加價***）延時競價***洋浦經濟***區(qū)遠***街1號洋浦辦事處***樓二、三層 ***月***日9：00 ***月***日9：00 1000 120秒 2 洋浦經濟***區(qū)遠***街1號洋浦辦事處***樓4層407房 ***月***日9：00 ***月***日9：10 50 120秒附件下載 1、承租申請表 2、網絡競價***《房屋租賃合同》咨詢電話項目及報名咨詢：交易一部耿先生 *** 孫女士 *** 技術支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產權交易所 ***省公共資源交易中***樓受理大廳4號窗口 ***市人民政府政務服務中***樓6號窗口其它

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