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【廣東,深圳市】深圳市南山區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田保稅區(qū)深福保經(jīng)濟適用房2棟5座19A房產(chǎn)中所占有的50%權(quán)利份額（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市南山區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田保稅區(qū)深福保經(jīng)濟適用房2棟5座19A房產(chǎn)中所占有的50%權(quán)利份額（變賣）的公告深圳市南山區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***市福田***區(qū)深福保經(jīng)濟適用房2棟5座19A房產(chǎn)中所占有的50%權(quán)利份額的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時***分至******月***日***時***分止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院（淘寶網(wǎng)）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：標(biāo)的物名稱、坐落位置 ***市福田***區(qū)深福保經(jīng)濟適用房2棟5座19A房產(chǎn)（***區(qū)實際為紅樹綠洲）產(chǎn)權(quán)證號粵（2015）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號權(quán)利人被執(zhí)行人張彩琴、案外人關(guān)灝澄（共有人）用途住宅性質(zhì) 市場商品房建筑面積 59.12㎡ ***樓層 19層，共28層占有使用或租賃情況經(jīng)本院依法通知各方當(dāng)事人、在標(biāo)的物處張貼拍賣文書后，截至本公告發(fā)出前，暫未有人申報租約，請自行考察，以實際情況為準(zhǔn)（目前為被執(zhí)行人與共有人在居?。?戶型、朝向等情況因無法入戶，拍賣物的戶型、朝向等相關(guān)信息以實際情況為準(zhǔn) 欠費情況經(jīng)調(diào)查，據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)管理處反饋，截至******月***日該標(biāo)的物欠費用（包括但不限于物業(yè)費、電費、水費等，具體以實際欠費項目、金額******元，以實際情況為準(zhǔn)，由買受人成交后自行查明并承擔(dān)，承擔(dān)后可向相關(guān)當(dāng)事人追償。標(biāo)的物定價***人議價***置參考價*****元稅費負(fù)擔(dān)方式司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 備注拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，請競買人自行向主管部門核實。拍賣物實際建筑面積等如與登記情況不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。其他情況詳見附件。 2、變賣起拍價******元，增價***元及其整數(shù)倍。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣前一日接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，本院將視情況安排看樣。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果，在競買時應(yīng)當(dāng)符合國家及拍賣標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所***市有房地產(chǎn)調(diào)控政策的，買受人應(yīng)自收到本院送達(dá)的《提交通知書》之日起十日內(nèi)向本院提交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)***《購房資格證明》，逾期未提交或不具備購房資格的，本院將不予協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因買受人不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致無購房資格的，本院將撤銷本次拍賣并重新拍賣，該買受人不得參與本拍賣標(biāo)的物后續(xù)競拍。競買人因無購房資格導(dǎo)致本次拍賣被撤銷，如存在悔拍、惡意競拍等情形的，本院將依法采取不予退還保證金、罰款等處理措施。六、對于在司法網(wǎng)絡(luò)變賣過程中惡意抬價***變賣秩序的競買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對其進行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、競買成功后，辦理過戶時所產(chǎn)生的稅費由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人先行墊付，買受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書后自行到不動產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機關(guān)辦理墊付稅費業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認(rèn)書（需提供買受人本人收款賬戶）、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費退還事宜。買受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書之日起十五個工作日內(nèi)辦完上述墊付稅費、向本院申請退稅事宜，逾期未申請的，本院將依法分配拍賣款，買受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費問題。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國民生銀行深圳分行南山支行，賬號：***） 2、成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價***變賣預(yù)繳款、成交價***競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《變賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督、咨詢電話：***。法院咨詢電話：***，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 二〇二四年四月七日

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