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【湖北,武漢市】晉江市人民法院關(guān)于晉江市青陽街道曾井小區(qū)新世紀(jì)豪園三期1#805（第一次拍賣）的公告

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司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物 ***市人民法院關(guān)于***市***街道曾***區(qū)新世紀(jì)豪園三期1#805（第一次拍賣）的公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 09:52 拍賣公告（第一次） ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***街道曾***區(qū)新世紀(jì)豪園三期1#803、1#805住宅及室內(nèi)部分家電家電。該房產(chǎn)***樓幢（總層數(shù)19層）的第8層，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)兩套打通使用。1#803證載建筑面積87.65㎡，套內(nèi)建筑面積69.49㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e18.16㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積9.81㎡，終止日期至******月***日;1#805證載建筑面積54.88㎡，套內(nèi)建筑面積43.51㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e11.37㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積6.14㎡，終止日期至******月***日。室內(nèi)家具家電包含：油煙機(jī)一臺(tái)、灶臺(tái)一臺(tái)、洗碗機(jī)一臺(tái)、玻璃魚缸一個(gè)。（詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告）特別提醒： 1、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)是否會(huì)因限售政策影響買受人產(chǎn)權(quán)過戶的問題，請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門核實(shí)，參與競(jìng)拍的視為清楚并應(yīng)自行承擔(dān)因政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)后果。本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)證明載明權(quán)屬登記時(shí)間為******月***日，所有權(quán)人戶籍所在地為***省***市，上述信息僅供參考。 2、買受人付清成交價(jià)***法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。起拍價(jià)***，保證金：4***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋或相關(guān)政策對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不動(dòng)產(chǎn)或其他有限購政策約束的拍品，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徱?guī)定的條件。若不符合條件參與競(jìng)拍的，將不作成交確認(rèn)并予以撤拍處理，上述競(jìng)拍人應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始三個(gè)工作日前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因京東系統(tǒng)設(shè)置，如競(jìng)買人需委托代理人競(jìng)買的，應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù)，且競(jìng)買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺(tái)以自己名義報(bào)名，否則會(huì)導(dǎo)致委托信息無法補(bǔ)入系統(tǒng)。因系統(tǒng)設(shè)置，辦理委托后的委托手續(xù)不可撤銷、不可修改，且辦理后競(jìng)買人無法再以自己的賬戶參與競(jìng)拍。因競(jìng)買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托或其他相關(guān)問題，由其自行承擔(dān)相應(yīng)后果。此次委托僅針對(duì)本次拍賣，若本次拍賣因執(zhí)行異議或其他事由中止、撤銷或流拍的，重新上拍或二拍、變賣，委托人及受托人應(yīng)在拍賣公告明確的時(shí)間內(nèi)向本院重新辦理委托手續(xù)。【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理?！?三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“京東法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r(shí)間******月***日上午***時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。京東法服聯(lián)系電話：***120。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)標(biāo)的物與評(píng)估報(bào)告不一致及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱蔽瑕疵、缺陷、非人為因素的毀損等均由買受人承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)，本院有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)***比例扣減相應(yīng)拍賣物品。如本次處置的標(biāo)的與已處置成交的標(biāo)的存在交叉重復(fù)的，法院有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)***比例扣減相應(yīng)重復(fù)部分。七、競(jìng)買成交買受人付清全部?jī)r(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及本次交易買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，具體費(fèi)用及過戶問題請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。上述所稱買方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)，僅指因辦理過戶需要，買賣雙方所需繳納或補(bǔ)繳的稅費(fèi)，但不包含賣方的歷史欠稅。本院已對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式做明確的公告說明，實(shí)際稅費(fèi)按成交價(jià)***受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納，具體金額***和相關(guān)部門確定的稅費(fèi)為準(zhǔn)，意向買受人應(yīng)自行估算相應(yīng)稅費(fèi)成本（包括所需承擔(dān)的賣方即被拍賣方稅費(fèi)），拍賣成交后不得以稅費(fèi)負(fù)擔(dān)為由申請(qǐng)退款退拍，法院亦不再對(duì)稅費(fèi)部分進(jìn)行多退少補(bǔ)。法院對(duì)該標(biāo)的不***區(qū)學(xué)位等情況的保證，學(xué)區(qū)及落戶政策、學(xué)位使用情況等由買受人自行向相關(guān)部門了解。八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失后果。法院對(duì)標(biāo)的能否辦理過戶不作保證，請(qǐng)競(jìng)拍前自行核實(shí)清楚，競(jìng)拍后應(yīng)自行承擔(dān)過戶的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間，競(jìng)買標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)月內(nèi)辦理，競(jìng)買標(biāo)的為車輛或其他需要權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個(gè)月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛的（包括但不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或其他法院查封等情形），由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國銀行***市分行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)（辦理時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實(shí)際情況而定，如急需過戶請(qǐng)謹(jǐn)慎購買）。十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***，費(fèi)用損失等款項(xiàng)由買受人承擔(dān)。法院直接從其預(yù)繳的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，將強(qiáng)制執(zhí)行。買受人悔拍或者申請(qǐng)退拍導(dǎo)致流拍的，重新拍賣時(shí)，原買受人不得再參與本標(biāo)的競(jìng)拍。十四、參與競(jìng)拍時(shí)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)填報(bào)或直接向法院提供的競(jìng)買人信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，聯(lián)系電話、地址***，如因競(jìng)買人提供的聯(lián)系方式造成無法通知的，相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，法院將依據(jù)買受人提供的聯(lián)系方式以短信或郵寄的形式擇一進(jìn)行通知，如買受人原因?qū)е聼o法接收的，法院發(fā)出或寄出即視為送達(dá)。十五、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。http***/user/issue/359-1659.html在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自光明[2024]（房）字第QZX013號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***8873 法院監(jiān)督電話：***，*** 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***市***路38號(hào)晉江法院執(zhí)行局409室 ***省***市人民法院二〇二四年四月八日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市***街道曾***區(qū)新世紀(jì)豪園三期1#803、1#805住宅及室內(nèi)部分家電家電所在地：福建當(dāng)前價(jià)***.48萬 9次圍觀可貸款 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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