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【浙江,寧波市】象山縣人民法院關(guān)于象山縣石浦鎮(zhèn)漁港北路182-1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省***將于******月***日***時(shí)至結(jié)束在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0574/12spm=a213w***33WYMZrO ，戶名：***省***）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：象山縣***鎮(zhèn)漁***路182-1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。 1.房地產(chǎn)權(quán)利狀況（1）根據(jù)《象山縣不動(dòng)產(chǎn)登記情況證明（個(gè)人）》[編號(hào)***：房產(chǎn)坐落：***鎮(zhèn)漁***路182-1號(hào)，權(quán)利人：**，權(quán)證號(hào)：2012-022311，建筑面積：310.66平方米，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，房屋用途：住宅，登記時(shí)間：2012-10-12，抵押查封情況：房產(chǎn)：有查封，有抵押，宗地：有查封，無(wú)抵押，土地信息：土地坐落：***鎮(zhèn)漁***路182-1號(hào)，權(quán)利人：**，權(quán)證號(hào)：象國(guó)用2012第05575號(hào)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，面積：289.25平方米，登記時(shí)間：2012-10-12，抵押查封情況：宗地：有查封，無(wú)抵押，（2）根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》[宗地代碼***2116GB00152]記載情況如下： **于***經(jīng)登記取國(guó)有土地使用權(quán)，證號(hào)象國(guó)用2012第05575號(hào)，土地使用權(quán)面積289.25平方米（其中獨(dú)用面積為113.89平方米、分?jǐn)偯娣e為175.36平方米），土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，性質(zhì)為出讓，使用期限至******月***日止； 2.拍賣范圍：坐落于象山縣***鎮(zhèn)漁***路182-1號(hào)住宅房地產(chǎn)（房屋證載建筑面積為310.66平方米、無(wú)證建筑面積118.19平方米及其相應(yīng)的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)289.25平方米）。 3.房地產(chǎn)利用現(xiàn)狀：拍賣對(duì)象為住宅，現(xiàn)房。 4.拍賣對(duì)象狀況（1）土地狀況：拍賣對(duì)象所在宗地的土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，其東近象山縣第二中學(xué)，南為漁***路，西為沿海南線。土地使用期限至******月***日。所在宗地形狀較為規(guī)則，地勢(shì)平坦，土壤環(huán)境未受污染，地基穩(wěn)定、無(wú)不良水文地質(zhì)現(xiàn)象，能滿足建筑物對(duì)承載力的要求。至實(shí)地查勘日，***區(qū)域及紅***市政基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到六通（電力、上水、雨水、污水、通訊、道路）。（2）房屋狀況：拍賣對(duì)象所在建筑物為混合結(jié)構(gòu)，建成年份***，總層數(shù)為4層（地下1層、地上3層），用途為住宅，房屋證載面積為地上1-3層共310.66平方米，另有無(wú)證建筑地下室、門廊面積共118.19平方米。房屋南北朝向，建筑物外立面為水泥噴漿，安裝鋁合金窗及防盜門，室內(nèi)現(xiàn)為毛坯。 1.土地使用范圍(共用部分)超出宗地界址線，超出宗地界址線部分土地符合規(guī)劃的需補(bǔ)辦用地手續(xù)，不符合規(guī)劃的應(yīng)整改到位。2.測(cè)繪成果報(bào)告實(shí)測(cè)房屋建筑面積與房屋所有權(quán)證登記不一致，房屋建筑面積按原登記范圍實(shí)測(cè)成果登記，轉(zhuǎn)移登記建筑面積超原登記面積部分補(bǔ)辦土地利用相關(guān)手續(xù)后辦理登記;地下室未登記，未登記建(構(gòu))筑物符合規(guī)劃的需補(bǔ)辦規(guī)劃審批、規(guī)劃核實(shí)等相關(guān)手續(xù)，不符合規(guī)劃的應(yīng)整改到位。買受人出價(jià)***上述拍品情況，需自行無(wú)償承擔(dān)整改行為及成本。起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，符合競(jìng)買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競(jìng)買人委托變賣的，須在競(jìng)買開始5天前到法院信息技術(shù)科辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)一定于***月***日（11:00-11:30）安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**進(jìn)行看樣預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號(hào)“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 3、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)***增價(jià)******元，起拍價(jià)***留價(jià)***的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始5天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。八、變賣成交后，如果成交價(jià)***繳款，買受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功后7個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號(hào)：***），并在繳款后3個(gè)工作日內(nèi)【憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份】到***省***執(zhí)行局大廳101辦公室（地址：***市象山縣***街道象***路525號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十一、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。 ***出具的報(bào)告。法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：***。標(biāo)的物情況咨詢電話：***（勵(lì)法官）。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。聯(lián)系地址: ***省***市象山縣***街道象***路525號(hào)。網(wǎng)址******org.cn。 ***省*** ******月***日

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