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【江西,贛州市】江西省贛州市中級(jí)人民法院關(guān)于信豐縣嘉定鎮(zhèn)水東團(tuán)嶺（橙鄉(xiāng)苑）1#樓1#022102住宅（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于信豐縣***鎮(zhèn)水東團(tuán)嶺（橙鄉(xiāng)苑）1#樓1#010303等16個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的變賣公告 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***om/0797/03）,戶名：***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：信豐縣***鎮(zhèn)水東團(tuán)嶺（橙鄉(xiāng)苑）1#樓010303等16個(gè)不動(dòng)產(chǎn)。***所有。每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)拍賣，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，建成年份為***，坐落于信豐縣***鎮(zhèn)水東團(tuán)嶺（橙鄉(xiāng)苑）1#樓。具體拍品信息詳見下表。本標(biāo)的為現(xiàn)狀拍賣。特別提醒：該標(biāo)的均未辦證；其中1#010303住宅為樣板房裝修；1#0201***樓與1#0112商鋪一并出租，租期為******月***日至******月***日。（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同）序號(hào) 坐落房號(hào)及用途 ***樓層（共23層）建筑面積/m2 變賣價(jià)****元***元變***元其它情況 1 信豐縣***鎮(zhèn)水東團(tuán)嶺（橙鄉(xiāng)苑）1#樓 1#010303住宅 3 118.66 52,0000 3000 5,0000 52,0000 未辦證，空置，樣板房裝修 2 1#010902住宅 9 106.32 40,8000 3000 5,0000 40,8000 未辦證，空置 3 1#020603住宅 6 114.08 43,2000 3000 5,0000 43,2000 未辦證，空置 4 1#020802住宅 8 101.63 38,4000 3000 5,0000 38,4000 未辦證，空置 5 1#020902住宅 9 101.63 38,4000 3000 5,0000 38,4000 未辦證，空置 6 1#021102住宅 11 101.63 38,4000 3000 5,0000 38,4000 未辦證，空置 7 1#022102住宅 21 101.63 39,2000 3000 5,0000 39,2000 未辦證，空置 8 1#022202住宅 22 101.63 39,2000 3000 5,0000 39,2000 未辦證，空置 9 1#0104商鋪 1 36.59 44,0000 3000 5,0000 44,0000 未辦證，空置 10 1#0106商鋪 1 32 38,4000 3000 5,0000 38,4000 未辦證，空置 11 1#0109商鋪 1 29.59 35,2000 3000 5,0000 35,2000 未辦證，空置 12 1#0112商鋪 1 40.91 39,2000 3000 5,0000 39,2000 未辦證，已出租 13 1#0113商鋪 1 34.4 32,8000 3000 5,0000 32,8000 未辦證，空置 14 1#0114商鋪 1 34.97 33,6000 3000 5,0000 33,6000 未辦證，空置 15 1#0115商鋪 1 29.59 28,0000 2000 3,0000 28,0000 未辦證，空置 16 1#0201***樓 2 1188.47 495,2000 2,0000 50,0000 495,2000 未辦證，已出租貸款服務(wù)銀行贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：譚經(jīng)理：***746；江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：唐經(jīng)理：***051；華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：郭經(jīng)理：***348；光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：劉經(jīng)理：***099；贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：黃經(jīng)理：***879。以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：首套住宅按揭利率：年化3.65%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；二套住宅按揭利率：年化4.15%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；商業(yè)店鋪、***樓房產(chǎn)：年化4.5%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸六成，先息后本還款等；二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個(gè)工作日到***市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到***市中級(jí)人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（包括但不僅限于沒收保證金等）。三、咨詢的時(shí)間與方式：自******月***日起至變賣結(jié)束之日止（節(jié)假日休息及其他非上班時(shí)間休息）接受咨詢。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納足額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟們r(jià)***日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。七、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參與競拍，不參與競拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)、逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。能否辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)交款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交款等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款；如成交價(jià)***交款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢本院。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：招商銀行贛州長***道支行，賬號(hào)：***968） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 4、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)交款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十三、照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http***mp 舉報(bào)監(jiān)督電話：***（朱法官）本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***086（吳）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。附件1：評(píng)估報(bào)告附件2：房屋租賃合同 ***市中級(jí)人民法院 ******月***日

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