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【云南,曲靖市】曲靖市沾益區(qū)人民法院關(guān)于曲靖市豐登五村20號（瑞和東路440號)（第一次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市豐登五村20號（瑞***路440號)的第一次拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址）：http***om/item_list.htmSpm=a213w***GrV&location_code=530328&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1上進行公開拍賣活動，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第6條、第7條之規(guī)定，***作為本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助中介機構(gòu)，費用按規(guī)定收取，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市豐登五村20號（瑞***路440號)房產(chǎn)詳細見《標(biāo)的物介紹》。財產(chǎn)評估價***元起拍價***元保證金：2000***元增價******元【據(jù)《評估報告書》（評估編號***號所載，詳細情況，請查看上傳的附件。特別提示：標(biāo)的以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》登記總層數(shù)1-3層，建筑物實際為1-7層，***樓層屬私人加蓋；1層為鋪面，2層為房主自己居住，3-5層有租賃，6-7層另外一個債權(quán)人自己裝修居住，具體情況請競買人自行咨詢拍賣法院。本標(biāo)的物所產(chǎn)生的商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用、代收垃圾清運費、水電費等一切合理費用均由買受人承擔(dān)，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切和未知瑕疵”。本次拍賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實際狀況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，也可到登記部門核查，未看樣和核查的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，不利后果或風(fēng)險由競買人自負(fù)。拍賣標(biāo)的交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、測繪費、水利基金費、土地出讓金、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果和風(fēng)險自負(fù)。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應(yīng)符合國務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。請參閱本套拍品“拍賣須知”。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于拍賣開始前三個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日(上午9:00-11:30、下午2:30-5:00)止接受咨詢。非工作時間不予接待。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。特別提醒：如拍賣的不動產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳細流程請參閱本套拍品“拍賣須知”并咨詢法院工作人員。六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費、金及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，搬遷費用及其他一切費用由買受人負(fù)擔(dān)。過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方式無法確定，無法在評估價***辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，人民法院無權(quán)作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始5天前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本套拍品已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險由其自行負(fù)擔(dān)。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等有關(guān)人員和當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款支付： 1、銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國建設(shè)銀行沾益支行，賬號：***418；填寫交款單時請注明本案案號：（2024）云0303執(zhí)恢168號。通過支付寶網(wǎng)上付款，付款教程請參看，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phpPath=sf-hc-right-content5#q8 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交：交清拍賣成交價***作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市***區(qū)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)。（詳細流程請咨詢法院工作人員）競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。本規(guī)則其他未盡事宜，如有疑問，請向法院工作人員咨詢。法院咨詢電話：*** 法院工作人員：陸先生***380 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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