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【廣東,深圳市】深圳市龍崗區(qū)人民法院關于深圳市坪山區(qū)坪山街道瀾灣花園1棟D座1804房產（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-13

標簽：招標公告廣東深圳市龍崗區(qū)人民法院關于深圳市坪山區(qū)坪山街道瀾灣花園1棟D座1804房產（第一次拍賣）的公告深圳市龍崗區(qū)人民法院招標信息招標采購

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***市***區(qū)人民法院關于拍賣***市***區(qū)***街道瀾灣花園1棟D座1804房產的公告（第一次）（2023）粵0307執(zhí)恢876號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：被執(zhí)行人黃冠英名下位于***市***區(qū)***街道瀾灣花園1棟D座1804房產【權屬證號：粵（2020）***市不動產權第***號】，證載建筑面積為48.54平方米，建筑面積以主管登記部門核準為準，房產、資產詳細信息請查看本頁面最下方附件。截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無人向本院申報租約材料。租約、房產居住、租賃情況等，需競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。該房屋拖欠物業(yè)管理費不詳，具體金額***際為準，由買受人自行核實后承擔。網絡詢***元（人民幣，下同），起拍價***，保證金：1***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。特別提示：1、根據現行國家及***市目前的房屋限購政策，競買人應當自行確定是否符合房地產調控政策規(guī)定的條件，因競買前未向相關部門充分了解目前相關房屋限購政策參加競買，構成惡意競拍等情形的，依法將受到沒收競買保證金、罰款等處理。 2、拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。三、咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，聯(lián)系方式: ***432或***。 ***承擔網絡司法拍賣輔助服務工作。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提示：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價***費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣可貸款競拍，具體事項請詳閱《拍賣須知》第十九條和貸款須知。七、拍賣成交后：1、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務可在線上辦理：競得人登錄廣東政務服務網，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。 2、公積金中心在收到申請后3個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 3、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 4、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。 5、法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起***日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續(xù)。本院負責清場交付。八、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權利人和買受人承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額***行向相關主管部門咨詢。原權利人應當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內、持有效憑證至本院申報退費，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。九、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十一、1 、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。本標的物優(yōu)先購買權人：截止至拍賣公告之日，尚無人申報。 2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。如雙方當事人下落不明，根據法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經通知。十二、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣1***元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。十三、競得人須在******月***日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價***后的余款）一次性繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***深圳龍崗支行，賬號：***027173)，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據，全部余款付清后通過電子郵件：szypsf@126.com及時通知本院（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產名稱、并附帶銀行轉賬單據照片），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說明原因并提交書面申請，法官同意后方可延期繳款。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。十五、特別提示：淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，本院未委托或指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。司法輔助機構***：***432、*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道***路8號詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年四月十二日

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