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***市***區(qū)人民法院將于2021年***月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名:***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址***），現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:***省***市***區(qū)***路1號1幢701房【權(quán)利人:龐貴明，產(chǎn)權(quán)證號:粵房地證字第***號；建筑面積:83.72平方米，房屋用途:住宅】【房屋現(xiàn)狀:因房屋上鎖，具體使用情況不詳。本院已現(xiàn)場告知了相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣確認成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶登記法律文書送達房管部門，具體拍賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后，可自行與該房屋的實際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請騰空交房。】

京東大數(shù)據(jù)評估詢價***房產(chǎn)總***元，***元/平方米。

阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價***房產(chǎn)總***元，***元/平方米。

中國工商銀行融e購電商平臺反饋該房產(chǎn)總***元，***元/平方米。

依據(jù)上述詢價***平均值為4***元。

起拍價***元，保證金:***元，增價***元及其倍數(shù)。

二、競買人條件:競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。請競買人自行確認是否具備購買資格后慎重參拍，如不符合限購政策、悔拍或逾期支付尾款的，本院將對買受人采取沒收保證金、罰款等措施。

三、優(yōu)先購買人:暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式:競拍流程及相關(guān)操作:400 822 2870

***對拍品進行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時間為******月***日，如需看樣請?zhí)崆岸€工作日致電***預(yù)約。

特別提醒:有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準(zhǔn)，若核實面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價***不再補繳或退還。

六、特別提醒:

1.執(zhí)行所依據(jù)法律文書編號***號民事判決；執(zhí)行案號:(2021)粵0103執(zhí)187號。本院以法律規(guī)定的方式通知被執(zhí)行人到庭領(lǐng)取本案有關(guān)的拍賣法律文書，但被執(zhí)行人未到庭。依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日即為已經(jīng)通知。

2.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

3.拍賣法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊要求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

4.拍賣法院不保證學(xué)位，如對學(xué)位有特殊要求，請競買人自行征詢相關(guān)職能部門了解。

七、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

八、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號:***）。填寫繳款單時務(wù)必備注本案執(zhí)行案號（2021）粵0103執(zhí)187號。

競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系:

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，***、***775

許小姐，***、***003

朱小姐，***、***332

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

李經(jīng)理，***686

梁經(jīng)理，***081

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構(gòu)***。

監(jiān)督電話:***咨詢電話:***

聯(lián)系地址:***市***區(qū)***路東安苑8號荔灣法院執(zhí)行局

***市***區(qū)人民法院

二二一年十月二十九日