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【江蘇,宿遷市】沭陽縣劉集金益康面粉廠房屋公開招租（二次）交易公告

發(fā)布時間：2024-04-15

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招投標(biāo)詳情

招標(biāo)公告/資審公告 2022-11-10 中標(biāo)候選人公示 2022-12-07 中標(biāo)結(jié)果公告 2022-12-16 沭陽縣劉集金益康面粉廠房屋公開招租（二次）發(fā)布單位：*** 項目名稱沭陽縣劉集金益康面粉廠房屋公開招租（二次）項目編號***府批準(zhǔn)《縣糧食集團申請對武夷國際城公寓、章集糧庫、劉集金益康面粉廠房屋公開招租的申請報告》（〔2024〕政字244號）縣政府批準(zhǔn)《關(guān)于武夷國際城公寓、章集糧庫、劉集金益康面粉廠出租的請示》（〔2024〕政字165號）掛牌日期掛牌起始日期：******月***日掛牌終止日期：******月***日掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。出租方名稱 *** 出租方概況 1.統(tǒng)一社會信用代碼：***C； 2.所在地：沭陽縣沭城東***街68號； 3.出租方?jīng)Q策文件：《關(guān)于武夷國際城公寓、章集糧庫、劉集金益康面粉廠出租的請示》（沭糧集〔2024〕2號）； 4.行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)：沭陽縣財政局； 5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。標(biāo)的物概況沭陽縣劉集金益康面粉廠，詳見附件。資產(chǎn)評估情況評估機構(gòu) *** 評估報告書編號***評估核準(zhǔn)（備案）單位沭陽縣財政局評估基準(zhǔn)日 ******月***日出租標(biāo)的對應(yīng)評估值 1067***元掛牌底價***7***元特別事項說明一、事項說明 1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名。 2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。 3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價***和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。現(xiàn)場聯(lián)系人：*** ***966。 4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價***限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。 5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價***資格及賠償要求。 6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。 7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。 8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。二、其他 1.本次出租評估價***均為含稅價***方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。 3.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價***，***市場相關(guān)價***動，年租金占租金總額比例不變。 4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。 6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。 7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。 8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。 9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，***市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。 10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。 11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后***日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。 12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價***租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。 13.其他出租條件詳見《租賃合同》。承租方應(yīng)具備的條件意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。承租方須承諾的事項意向承租方須承諾的事項： 1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，承租資金來源合法； 2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用； 3.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形； 4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。備查文件 1.《評估報告》宿恒佳租賃估2024(H02)號； 2.縣政府批準(zhǔn)《縣糧食集團申請對武夷國際城公寓、章集糧庫、劉集金益康面粉廠房屋公開招租的申請報告》（〔2024〕政字244號）縣政府批準(zhǔn)《關(guān)于武夷國際城公寓、章集糧庫、劉集金益康面粉廠出租的請示》（〔2024〕政字165號）； 3.其他備查文件。其他說明一、交易方式掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方；只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價***合同；二、競價***.報名時間：自公告發(fā)布之日起至******月***日17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。 2.報名方式：登陸“***市公共資源交易平臺”（http***uqian.gov.cn/）→“投標(biāo)人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報名。具體操作程序見《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進(jìn)行辦理（http***t/），咨詢電話：***。 3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：意向承租方為企業(yè)法人的：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人授權(quán)委托書；（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；（4）受讓申請及承諾函；（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。意向承租方為自然人的：（1）本人居民身份證；（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價***向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價***任由意向承租方自行承擔(dān)。三、交易保證金 1.保證金金額***單獨繳納，詳見附件。 2.保證金交納截止時間***：******月28 日17:30。 3.保證金繳納方式： 3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：（1）戶名：沭陽縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶。（2）開戶行：***沭陽支行。（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成，請各意向承租方登錄***市公共資源電子交易平臺意向受讓方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點擊“投標(biāo)保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報名的標(biāo)段查詢，繳納完成后點擊“查詢明細(xì)”刷新繳納狀態(tài)。注意：1）交易保證金以實際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間***，視為報名不成功，即不具備競買資格。 2）企業(yè)法人申請報名，***賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。 3）保證金未在交納截止時間***，或交納金額***為放棄報名，不具備競買資格。 4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：標(biāo)的名稱***（二次）交易保證金。（備注的項目名稱***，與交易文件項目名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。 3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的：（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍。（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心。一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價***，接受競價***現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。 4.處置方式： 4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無***路退還。 5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： 5.1無故不參加競價***未書面告知出租方或交易機構(gòu)***； 5.2作出有效報價*** 5.3在競價***虛假材料的； 5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； 5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； 5.6干擾、阻撓他人競價***7 承租方（競價***現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清交易價***方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的； 5.8在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進(jìn)行的； 5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機構(gòu)***； 5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償。四、競價***.競價*********月***日上午09：30。 2.競價***加價***度：人民***元及其整數(shù)倍；自由競價***鐘；延時競價***：180秒。 3.成交方式：最高價***次出租采用網(wǎng)絡(luò)競價***向承租方認(rèn)真閱讀公告《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則競價***同簽訂、價***產(chǎn)移交 1.承租方應(yīng)于競價***日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價***為年租金；必須使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：xx項目-標(biāo)的名稱-成交價***成后憑繳款截圖領(lǐng)取網(wǎng)絡(luò)電子成交確認(rèn)書； 2.于簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同； 3.簽訂合同后，出租方方可交付標(biāo)的物； 4.于繳清價***作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。 5.簽訂合同前，承租方應(yīng)向出租方繳納年租金的10%左右作為履約保證金，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額***為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲?。?，待租期到期后，通過出租方驗收后無息退還。六、其他 1.本次出租不收取服務(wù)費。 2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。 3.***所有。聯(lián)系方式聯(lián)系人新點客服 *** 袁先生（出租方） ***966 咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間標(biāo)的信息序號房屋名稱所在層數(shù) 面積（㎡）起拍價*** 租期（年）***元）經(jīng)營范圍增加幅度每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 1 沭陽縣劉集金益康面粉廠 1層 798.***第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險品等)***元或其整倍數(shù)***元

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