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【浙江,寧波市】寧波市奉化區(qū)西塢街道金海東路58-17號商鋪公開掛牌出租

發(fā)布時間：2024-04-19

標簽：招標公告浙江寧波市奉化區(qū)西塢街道金海東路58-17號商鋪公開掛牌出租招標信息招標采購

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招投標詳情

標的信息項目名稱 ***市***區(qū)***街道金***路58-17號商鋪公開掛牌出租項目編號***價***元/年一、交易條件掛牌開始日期 2024-04-19 掛牌截止時間*** 2024-05-06 是否自動延牌否延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個延長周期，最多延長（）個周期優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先承租權放棄或不涉及價*** 1、一年一付，先付后用。 2、首期租金在合同生效后三個工作日內付清。重大事項及其他披露內容一、本項目公告期即為盡職調查期，最終承租方須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的進行全面了解，出租方應當在招租公告承諾范圍內予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價***為違約。二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后***日內仍未交付的；并應退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應承擔雙方交易服務費及相應的違約責任。三、本項目標的為***市***區(qū)***街道金***路58-17號商鋪出租項目，意向承租方自行實地踏勘，標的踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***111。四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡競價***公開競價***及競價****市***區(qū)產(chǎn)權服務中心網(wǎng)址http***org/，若只有一個意向承租方，按掛牌價***、網(wǎng)絡競價***24年***月***日***時整六、手續(xù)辦理及交易服務費收?。?（1）出租方與承租方在競價***工作日內支付交易服務費（根據(jù)甬價***7〕46號文件，相關標準為***元（含）以下的，各按實際成交價***交易服務費，產(chǎn)權服務中心開具電子發(fā)票）。交易服務費賬戶：戶名：*** 賬號：*** 銀行：***奉化支行（2）結果公示（公示期為5個工作日，競租當日不計）結束后3個工作日內承租方憑相關證件（企業(yè)單位***，自然人帶身份證，交易服務費支付憑證）***（***市***區(qū)大***路277號政務服務中***樓286會議室）與出租方簽訂成交確認書和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個工作日內將成交價***服務中心指定的結算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關手續(xù)后可轉為部分成交款。產(chǎn)權服務中心只開具標的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結果公示后3個工作日***路退回交易保證金。七、其它披露內容：（1）交易保證金交納：交易保證金應由意向承租方銀行賬戶直接轉賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內容及產(chǎn)權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。（2）本次交易設履約保證金，履約保證金***元（合同生效后三個作日內交納）。（3）為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，出租方和產(chǎn)權中心有權扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對相關方的補償：①意向承租方交納交易保證金并完成報名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，競租方均不應價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④確定承租方后，承租方未及時繳納交易服務費，且未能在規(guī)定時間內與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。若交易保證金不足以彌補出租方和產(chǎn)權中心的經(jīng)濟損失，出租方和產(chǎn)權服務中心有權進步一步追究意向承租方的責任。（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除出租方其應付給本中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。（5）報名一經(jīng)提交，不得撤回。（6）經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費等各種費用由出租方承擔；租賃期間水、電、物業(yè)費及各類稅費等相關費用均由承租方承擔。（8）出租方向承租方開具成交款的增值稅專用發(fā)票，稅費由出租方承擔。（9）合同范本詳見下載（其他披露內容）附件。（10）在承租期內如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應無條件退房，剩余租金按實退還，房屋拆遷經(jīng)濟補償金、經(jīng)濟補貼費和設施補貼等歸出租方所有，與承租方無涉，對其涉及的裝修費用以該房屋政府征收拆遷評估報告評估金額***方，承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結構和用途；不得擅自改建、擴建和自行轉租，經(jīng)查實有此行為的，出租方有權單方面終止合同。下載【其他披露內容】與出租相關的其他條件 1、租賃期內，裝修所需費用由承租方自負，同時承租方應當按照有關法規(guī)、政策規(guī)定辦理裝修備案。未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。若承租方因經(jīng)營需要要求提前解除租賃協(xié)議，需提前3個月書面提出解除申請，經(jīng)出租方同意后解除。 2、商鋪經(jīng)營范圍需在法律、法規(guī)允許的范圍內，如承租方超范圍經(jīng)營導致無法辦理相關證照而不能經(jīng)營的，與出租方無涉。 3、物業(yè)管理***元/平方米/月，由承租方承擔。二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡競價***價***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質材料是紙質材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1.中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報名允許競價***** 現(xiàn)場審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金***元。履約保證金***元交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉賬交納賬號收款單位：***產(chǎn)權交易資金專戶賬號:*** 開戶行：***錦屏支行

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