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【湖北,武漢市】（破）湖北省武漢市東西湖區(qū)八方路95號(hào)“八方明珠”小區(qū)3棟/單元3203室住宅

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（破）***省***市東***區(qū)***路95號(hào)“八方明珠”小***元3203室住宅發(fā)布時(shí)間： ******月***日 21:58 競(jìng)買(mǎi)公告 ***破產(chǎn)管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市東***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。二、拍賣(mài)標(biāo)的（一）標(biāo)的物位于***省***市東***區(qū)***路95號(hào)“八方明珠”小***元3203室住宅。***元號(hào) 所在層數(shù) 房號(hào) 實(shí)測(cè)套內(nèi)面積實(shí)測(cè)分?jǐn)偯娣e 實(shí)測(cè)建筑面積 3 / 32 3 79.86㎡ 21.62㎡ 101.48㎡（二）起拍價(jià)***6***元，保證金：10***元，增價(jià)***00及其整數(shù)倍。（三）其他說(shuō)明 1、標(biāo)***樓棟竣工驗(yàn)收備案時(shí)間******月***日。 2、國(guó)有土地使用權(quán)證：東國(guó)用（2012）第***4號(hào)；土地類(lèi)型（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地；住宅用地終止日期為******月***日。 3、標(biāo)的物經(jīng)原住戶(hù)部分裝修，室內(nèi)家具屬于原住戶(hù)，管理人已通知原住戶(hù)進(jìn)行騰退。 4、標(biāo)的物現(xiàn)存在他人居住，管理人已通知居住人進(jìn)行騰退。 5、本次競(jìng)買(mǎi)不提供發(fā)票。 6、***或第三方支付的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式（一）自本公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：***331；***289。（二）本次拍賣(mài)統(tǒng)一看樣時(shí)間為******月***日上午***時(shí)，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆芭c管理人預(yù)約，由管理人帶領(lǐng)前往標(biāo)的物所在地看樣。四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（一）截至發(fā)布該公告時(shí)，未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。（二）如認(rèn)為對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、標(biāo)的物異議程序（一）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***作日前向管理人提交合法有效的證明。（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。六、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，至少一人報(bào)名且出價(jià)***交。本次拍賣(mài)保留價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***的由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。（四）順位不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人將確認(rèn)其順位，賦予不同順位的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順位不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的由順位在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順位相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。七、保證金與余款交納（一）第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。（二）競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（三）競(jìng)價(jià)***受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)拍尾款支付至管理人指定賬戶(hù)（請(qǐng)注明買(mǎi)受人及標(biāo)的物名稱(chēng)）：戶(hù)名：***破產(chǎn)管理人賬號(hào)：*** 開(kāi)戶(hù)行：華夏銀行武漢東西湖支行（四）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部尾款的，視為悔拍。八、標(biāo)的物交付與過(guò)戶(hù) （一）買(mǎi)受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、***破產(chǎn)管理人處簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。（二）競(jìng)價(jià)***管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***納的其他費(fèi)用。（三）過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金等）依照稅法的規(guī)定承擔(dān)。具體稅目及繳納標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。（四）其他顯性的或隱性的費(fèi)用（包括但不限于水、電、煤氣、管理費(fèi)等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。（五）標(biāo)的物交付過(guò)程中涉及的相關(guān)拆除、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)攘x務(wù)及費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān) 九、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）競(jìng)拍前，請(qǐng)自行組織盡調(diào)，充分了解標(biāo)的物的詳情。盡調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用自理。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。法院、管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，法院、管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買(mǎi)須知》、標(biāo)的物介紹等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知等。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。管理人咨詢(xún)電話：李律師，***331；***289 法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢(xún)電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年四月十八日

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