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***市土地使用權出讓公告

深土交告〔2021〕60號

根據(jù)有關法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局南山管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局南山管理局）***（深圳公共資源交易中心），在深圳市***區(qū)紅***路8007號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***7001GB00066宗地的使用權，公告期自2021年11月9日至2021年11月28日，掛牌期自2021年11月29日至2021年12月8日15時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

上述宗地的具體情況以《***市土地使用權出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。

二、宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

（二）自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，競得人應向***市***區(qū)教育局（以下簡稱***區(qū)教育局）申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書。

（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議***市規(guī)劃和自然資源局南山管理局申請簽訂《出讓合同》。

（四）競得人可選擇自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內付清不低于成交總價***an>0%的價***年內不計利息付清。

（五）競得人應遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（六）本次出讓宗地項目總建筑面積70500平方米，其中:教學及輔助用房49000平方米，宿舍19500平方米，泵站2000平方米。

本宗地項目建成后，競得人應遵守如下產(chǎn)權要求:

1、本宗地不得改變用途；

2、本宗地100%建筑面積全年期內不得轉讓；

3、泵站由競得人建成后無償移交政府，產(chǎn)權歸政府。

具體產(chǎn)權要求，以《出讓合同》為準。

（七）本次出讓宗地項目開工年期1.5年，竣工年期3.5年。

（八）本宗地接受聯(lián)合競拍，聯(lián)合競得土地的，聯(lián)合競買申請人須簽署聯(lián)合競買協(xié)議，明確聯(lián)合體各成員的產(chǎn)業(yè)項目全面履約承諾、除公共配套設施外的建設用地使用權及建筑物產(chǎn)權分配比例、持有面積、類型、各成員間的權利與義務等內容。

（九）關于該宗地的建設事宜，按聯(lián)合競買協(xié)議相關約定執(zhí)行。聯(lián)合競得體各成員所占建筑面積具體以聯(lián)合競買協(xié)議為準，不得分證辦理登記。

（十）在本宗地出讓及建設期間，競得人作為共同的土地使用權受讓方，連帶承擔所出讓土地的各項責任，包括但不限于:競買保證金、地價***設資金的支付、土地合同簽訂、開竣工違約、土地閑置等內容。

（十一）本宗地內總體布局、建筑退用地紅線、機動車泊位數(shù)、車輛出入口、市政接口及其余空間控制要求結合深標及建筑設計方案核定。

（十二）根據(jù)《中國（廣東）自由貿(mào)易***區(qū)深圳前海蛇***區(qū)及大小南山周***區(qū)綜合規(guī)劃》、《***區(qū)市政設施及管網(wǎng)升級改造規(guī)劃》，本宗地需配套建設東濱給水泵站，本宗地應同步落實泵站及進出***路由。

（十三）本宗地應當按照《***市裝配式建筑發(fā)展專項規(guī)則》的要求實施裝配式建筑，滿足《***市裝配式建筑評分規(guī)則》。

（十四）本宗地停車場應預留設置充電樁的條件，充電樁配置比例不低于停車位總數(shù)的30%。

（十五）本宗地其他規(guī)劃設計條件應滿足《***市城市規(guī)劃標準與準則》及相關規(guī)范要求，具體設計要求以最終核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》為準。

（十六）本宗地在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》時，結合建筑設計方案，若為滿足各項建筑規(guī)范要求確需調整該項目建筑總量或分項建設指標，競得人同意無條件服從調整，調整后地價***的，相應地價***

（十七）本宗地須在后續(xù)設計及實施過程中，落實《深圳經(jīng)***區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》相關要求。

（十八）本宗地位于***市地質災害***區(qū)，競得人應按照地質災害危險性評估報告落實相應配套地質災害防治措施。

（十九）本宗地需按國家和地方海***市建設的相關規(guī)定，同步開展海綿設施的設計、建設和驗收。

（二十）競得人需進一步對用地現(xiàn)場開展物探，如涉及地下管線，應征得相關管線權利人的同意，并嚴格按《***市地下管線管理暫行辦法》第三十四條等規(guī)定執(zhí)行。

三、競買人主體資格要求

（一）競買申請人應為中華人民共和國境內注冊且場所在深圳的企業(yè)法人。

（二）競買申請人應當為符合《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）遴選要求的企業(yè)。

四、競買申請程序

（一）申請主體資格審查

競買申請人應當在公告期內（工作日），向南山區(qū)教育局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。

（二）網(wǎng)上注冊

進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站中的操作指引。

（三）申請競買

競買申請人網(wǎng)上注冊后，應按照操作指引有關要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請。

（四）交納競買（投標）保證金

競買申請人提出競買申請后，按入賬申請單提示交納競買（投標）保證金，競買（投標）保證金不得由其他單位***。具體詳見操作指引。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站及時查詢競買（投標）保證金到賬情況。競買（投標）保證金的到賬截止時間***12月6日15時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（五）申請確認競買資格

2021年12月8日14時30分前（工作日），到交易大***樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《***市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價***截止時間***12月8日15時整。競買人如需進行電腦報價***/span>交易大***樓使用專用電腦報價***價***的要求詳見《競買須知》。電腦報價***“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價***買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價***滿后即時進入現(xiàn)場競價***“價***原則確定競得人。

六、其他

本公告內容如有調整，將在深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等）。本公告同時深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向***提出；其他相關問題，請逕向相關職能部門提出。

***市規(guī)劃和自然資源局南山管理局地址:***市***區(qū)深***道10138號；咨詢電話:（0755）***。

***市***區(qū)教育局地址:***市***區(qū)南***道2076號南山教育信息大廈；咨詢電話:（0755）***。

*** 地址:***市***區(qū)紅***路8007號土地房產(chǎn)交易大***樓；咨詢電話:（0755）***、（0755）***；

網(wǎng)址******om。

出讓人:***市規(guī)劃和自然資源局南山管理局

交易機構:***

（深圳公共資源交易中心）

2021年11月9日