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【新疆,烏魯木齊市】烏魯木齊國有資產投資有限公司租賃位于烏魯木齊市米東區(qū)皇渠南路攬勝標準化市場(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000357)

發(fā)布時間：2024-04-22

標簽：招標公告新疆烏魯木齊國有資產投資有限公司租賃位于烏魯木齊市米東區(qū)皇渠南路攬勝標準化市場(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000357)烏魯木齊國有資產投資有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

公告內容項目名稱 ***租賃位于烏魯***市***區(qū)皇***路攬勝標***市場項目編號***牌起始日期 2024-04-22 掛牌截止日期 2024-05-07 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落位于烏魯***市***區(qū)皇***路基本屬性標的類型其他所在層數負一層至三層/共四層租賃面積約(㎡) 3620.87 租賃期限 5年租金支付方式承租方按照"先支付、后使用"的原則，以提前一個月預交租金的方式按年一次性向出租方交納租金，以《租賃合同》約定為準。租金遞增方式《租賃合同》生效之日起，第一年、第二年租金為成交租金，不遞增；第三年至第四年租金在第二年租金基礎上遞增4%；第五年租金在第四年租金基礎上遞增5%。裝修期限 6個月（包含在租賃期內）承租押***元，具體支付方式在《租賃合同》明確約定，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現狀標的狀態(tài) 閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點 / 其他情況 / 評估情況評估價***00 評估基準日 2024-03-28 評估機構新疆德合資產評估事務所租金底價*****.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯系人：*** 聯系電話：***239 出租方承諾我方向新疆產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。出租方決策文件《公司黨委會會議紀要》（烏國投黨委會紀要【2024】3號）行為批準或備案機構 *** 特別告知一、本次租賃標***市場依據出租方提供的《建設、監(jiān)理、設計、施工、勘察單位***》、《***申請辦理大型綜合性蔬菜副***市場規(guī)劃手續(xù)的規(guī)劃意見》（烏城規(guī)〔2015〕187號）、《關于青水灣等5處臨時標***市場施工許可證情況的函》（烏建函〔2017〕827號）、《***辦理青水灣等5處臨時標***市場規(guī)劃手續(xù)的說明函》（烏城規(guī)函〔2017〕958號）、《關于認真協(xié)調配合大型綜合性蔬菜副***市場建設的通知》（烏***市建〔2014〕379號）、《關于新建中***區(qū)大型綜合性蔬菜副***市場和規(guī)***區(qū)蔬菜副食品直銷點運營管理的會議紀要》（〔2014〕-17），該市場批準建設為臨時性建筑。二、本次租賃標***市場建筑面積合計3620.87平方米，為地下一層地上三層建筑，該市場未辦理房屋不動產權證，簡單裝修，以現狀為準、現狀出租。***市場為閑置狀態(tài)。三、出租房產以現狀出租，現狀交付后，包括但不限于水（上、下）、電、暖、消防設施設備、電梯、管道等一切維修、修繕費用由承租方全部承擔。若在經營過程中需要增加電力負荷，由承租方向出租方提出書面申請，經出租方書面同意后，由承租方出資安裝變壓器。如因經營餐飲等，需另安裝天然氣等設施設備，所產生的設計、施工、安裝等所有費用由承租方承擔。承租方安裝的變壓器、燃氣等設備設施在《租賃合同》期滿或任何一方中途解約時無償歸出租方所有。四、租賃用途。承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國及新疆維吾爾***區(qū)的法律規(guī)定。租賃經營的經營范圍包括果蔬類、水產海鮮類、禽蛋肉類、副食品類、早餐工程、日用百貨服務；地下一層及***樓層可經***區(qū)綜合服務、電子商務、餐飲、智***區(qū)、醫(yī)療保健、居家養(yǎng)老、教育培訓、一站式便民繳費、家居生活服務、體育運動、全民健身等符合法律規(guī)定的經營項目。承租方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。五、意向承租方應充分并理性判斷承租資產的各種風險，意向承租方承租后，因政府規(guī)劃調整租賃房屋瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)或被拆除而可能產生的任何糾紛和責任由意向承租方自行承擔，與出租方無關。六、意向承租方自行負責租賃標的場地的安全責任，如因意向承租方行為導致出租方或第三人遭受損失的，意向承租方承擔全部責任。七、本次租賃標***市場依據出租方提供的烏魯***市商務局（糧食局）《關于認真協(xié)調配合大型綜合性蔬菜副***市場建設的通知》（烏***市建〔2014〕379號）含附件：中共烏魯***市委辦公廳《關于新建中***區(qū)大型綜合性蔬菜副***市場和規(guī)***區(qū)蔬菜副食品直銷點運營管理的會議紀要》（[2014]-17），該市場批準建設為臨時性建筑，建設用地面積約為1454平方米。八、本次租賃資產未辦理房屋不動產權證，出租方已出具《關于資產權屬的聲明》。房屋建（構）筑物的建筑面積及攤位面積由出租方提供，由評估專業(yè)人員現場核實。本次租賃資產面積及攤位面積如與實際測量不一致以實際為準，成交價***。九、本次意向承租方須在項目公告期內，自行前往現場實地考察租賃資產，報名時須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并繳納保證金。十、意向承租方應充分了解本次租賃資產產權情況后再進行報名，因租賃資產發(fā)生產權爭議、質量安全糾紛等，相關責任均由出租方承擔，與新疆產權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。十一、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物權屬及后期因臨時建筑存在可能被相關機構***，自行實地考察租賃資產現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)或被拆除而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。十二、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《租賃合同（草擬）》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金***元/首年。四、租賃期限：5年。五、租金支付方式：承租方按照"先支付、后使用"的原則，以提前一個月預交租金的方式按年一次性向出租方交納租金，以《租賃合同》約定為準。《租賃合同》生效之日起，第一年、第二年租金為成交租金，不遞增；第三年至第四年租金在第二年租金基礎上遞增4%；第五年租金在第四年租金基礎上遞增5%。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現場展示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權***市場（www***）進行網上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網絡競價***該交易保證金轉為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價***方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價***未成交的；3.在網絡競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網絡競價***為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。出現上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。競價***方式/競價***轉讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務費按交易所收費標準收取。附件下載新疆產權交易所網絡競價***f 現場踏勘確認書.pdf 租賃方案.pdf 聯系方式咨詢聯系人張啟峰咨詢電話***77565 咨詢時間工作日10：00-13：30 15：00-19：00 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所技術支持其他

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