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【海南,?？谑小亢？谑忻捞m區(qū)人民法院關(guān)于?？谑泻８?9號第二棟（藝苑大廈）604房（變賣）的公告

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標簽：招標公告海南海口市美蘭區(qū)人民法院關(guān)于?？谑泻８?9號第二棟（藝苑大廈）604房（變賣）的公告 ?？谑忻捞m區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

變賣公告根據(jù)***市***區(qū)人民法院（2023）瓊0108執(zhí)8266號裁定書，本院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***om/0898/11；戶名：***省***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的***市***路69號第二棟（藝苑大廈）604房。 1.權(quán)屬狀況：登記在被執(zhí)行人鄧某某名下。 2.權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房（住宅）。 3.瑕疵說明：（1）該房產(chǎn)設(shè)有抵押。 4.具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。網(wǎng)絡(luò)詢***元，起拍價***，保證金：1***元，增價***元。(有意競買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納變賣預(yù)繳款) 根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財產(chǎn)從成交裁定書送達之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。競買人還需承擔(dān)重新拍賣價***賣價***價***。特別提示：存在的稅費請各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機關(guān)了解。拍賣人對上述事項不承擔(dān)一切責(zé)任。標的物詳細情況請買受人仔細閱讀報告。競買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策，非***省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在***省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價***賣價***價***。標的物按現(xiàn)狀拍賣，標的物詳細情況競買人應(yīng)仔細閱讀附件評估報告，并自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、國土相關(guān)部門自行了解稅費過戶等問題。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)法的處理。如涉及強制騰退，騰退所需一切費用將可能要求由買受人先行墊付，交付需給予法院一定時間（一般在30天-90天不等）。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時間或買受人自行看樣）。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***或登錄訪www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***起拍價***交。四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。五、因本次變賣標的物的評估價***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土?**等相關(guān)部門了解）。 1.因司法拍賣而形成的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。 2.對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用,以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)費、水、電費與滯納金等其他一切費用均由買受人自行承擔(dān)。 3.拍賣公告中所披露的需繳納費用的相關(guān)信息僅供競買人階段性參考，具體需繳納的費用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。 4.買受人在收到本院制作的拍賣成交確認書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費用均由買受人先行墊付。如墊付費用超過拍賣成交款，不足部分買受人另行向被執(zhí)行人追償，本院不予負責(zé)），并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工作日內(nèi)向本院申請退付，逾期本院不再辦理。 5.如不動產(chǎn)需本院強制騰退，騰退所需一切費用將由買受人先行墊付，不動產(chǎn)在交付給買受人之后的三個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費用，逾期本院不再辦理。六、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***國興支行，賬號：***）。并在繳納尾款七日內(nèi)（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)瓊***道52號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項交付法院后***日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù),買受人自行提取拍賣標的物。十、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。注意事項：拍賣成交后，不動產(chǎn)交付需要一定時間。嚴正聲明： 1.嚴禁任何人以法院及工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項； 2.嚴禁任何人通過法院拍賣活動，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益； 3.嚴禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標價***害、干擾法院拍賣活動； 4.***、***、***三家拍輔機構(gòu)***、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當(dāng)受騙。本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關(guān)處理。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***（網(wǎng)拍咨詢）法院監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)瓊***道52號。 ***省***市***區(qū)人民法院二○二四年四月二十二日

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