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【福建,莆田市】莆田市荔城區(qū)人民法院關(guān)于莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道豐美路685弄68號“富祥嘉園”701室房地產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-24

標簽：招標公告福建莆田市荔城區(qū)人民法院關(guān)于莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道豐美路685弄68號“富祥嘉園”701室房地產(chǎn)（變賣）的公告莆田市荔城區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起六十日內(nèi)（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***市***區(qū)***街道***路685弄68號“富祥嘉園”701室房地產(chǎn)，規(guī)劃用途：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)：市場化商品房，建筑面積為：156.04㎡，套內(nèi)面積：120.1㎡，土地使用權(quán)類型：出讓。詳情見標的物《調(diào)查情況表》及評估報告。二、變賣方式：本次變賣以設有保留價***方式變賣，競買人出價***價***起拍價***，增價***元。保證金：1***元。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日至變賣結(jié)束前的工作日工作時間接受咨詢（雙休日，節(jié)假日除外），本宗變賣房地產(chǎn)競買人自行看樣。四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。本次變賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本次變賣的案涉房地產(chǎn)已在相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，但是還未辦理不動產(chǎn)權(quán)的初始登記手續(xù)。競買人在購買時應先向相關(guān)部門了解后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請競買人自行了解相關(guān)政策后進行購買。競買人在競買成功后，本院按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付，關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的辦理問題由競買人自行解決辦理。本院不負責產(chǎn)權(quán)的辦理過戶手續(xù)。五、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本變賣標的物無租賃權(quán)人,除前述人等外暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于******月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，因下落不明或郵寄未簽收等無法通知的，公示滿五日視為已通知。六、變賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。七、變賣成交后，買受人應于變賣成交后三日內(nèi)將變賣成交價***證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行莆田荔城支行，賬號：***- 179683)。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應在變賣成交后十日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***街道文***路1198***樓***區(qū)人民法院執(zhí)行局）簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領取變賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過戶造成的費用增加的后果由買受人負擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。買受人除自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)外，還需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次變賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分，從變賣成交價***需由買受人先代為墊付，先自行辦理，并在變賣成交后***日內(nèi)（客觀原因造成的延遲時間可予扣除）向本院申報，由法院在變賣成交價***買受人無正當理由逾期未向法院申報，視為買受人愿意自行承擔]；其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，變賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。請買受人了解并慎重決定競買行為。十、本次變賣成交后的實際繳納稅、費、金與變賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務部門計算為準。十一、因本次變賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關(guān)稅務、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務熱線“12366”、政府服務熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。十二、對上述標的權(quán)屬、評估報告或稅費負擔方式有異議者，請于******月***日前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十三、特別說明： 1.本次變賣，按房屋現(xiàn)狀進行，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***買受人應在變賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書送達之日起一年內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)***；超過一年的，買受人需向自然資源部門申請重新委托評估，以重新委托評估后的評估備案價***由買受人承擔。 3.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進行相應進項抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進行相應進項抵扣等風險。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 業(yè)務咨詢電話：***，承辦人：李法官。咨詢時間：工作日時間上午：9:00-11：30 下午： 15:00-17：10 二〇二四年四月二十二日

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