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【湖北,武漢市】海口市龍華區(qū)人民法院關于海口市人民大道東側海悅四季花園1-2層109房及其相應土地使用權（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-25

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招投標詳情

司法拍賣公告公告所含標的物 ***市***區(qū)人民法院關于***市人***道東側海悅四季花園1-2層109房及其相應土地使用權（第一次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 17:04 拍賣公告（第一次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***2582；戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***市人***道東側海悅四季花園1-2層109房及其相應土地使用權，建筑面積為65.57平方米。網(wǎng)絡詢價***，起拍價***，保證***元，增價***元特別提醒： 1、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應當具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書并可能導致無法退還保證金，請競買人注意風險。 2、標的物產(chǎn)權登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關稅費，依照相關法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應墊交被執(zhí)行人相關稅費（墊付稅費不包括被執(zhí)行人應繳納的土地增值稅）。買受人在競得房產(chǎn)后，本次拍賣將不再預留過戶稅費，如買受人墊付了應由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人依照法律規(guī)定自行向被執(zhí)行人追償。請競買人注意風險。 3、該房產(chǎn)為毛坯。本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣及交付，不包含房屋內家具家電等可移動物品，具體詳情以標的物現(xiàn)場實際為準。 4、該房產(chǎn)尚未辦理首次登記，后續(xù)能否辦理及何時辦理，請競買人向房產(chǎn)管理部門了解。該房產(chǎn)可能存在二次過戶的情況，請競買人自行了解后審慎參拍。 5、該房產(chǎn)后續(xù)是否存在欠繳物業(yè)費、水電費等費用問題，競買人需自行與相關單位***。二、競買人條件（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒：***省目前有房屋限購政策，自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購政策參加競拍的，如拍賣成交將導致本院無法出具成交確認書及裁定書且保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）競買人須以本人/***名義在京東網(wǎng)上實名注冊,如參與競買人未開設京東賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向***市***區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。特別提醒：負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構***。三、咨詢、展示看樣的時間與方式執(zhí)行依據(jù)：（2022）瓊01民終6039號執(zhí)行案號：（2023）瓊0106執(zhí)9032號看樣時間：具體看樣時間請電話咨詢看樣集中地點：***市人***道東側海悅四季花園1-2層109房咨詢電話：***,（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。） ***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣需提前5天預約，***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、特別提示（一）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務部門。（二）拍賣標的物以實物進行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應主體各自承擔，有可能存在的土地出讓金、物業(yè)費、水、電等欠費由競買人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風險由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。六、公告所標示不動產(chǎn)的狀況以不動產(chǎn)登記管理部門的登記資料為準；動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東司法網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。九、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、網(wǎng)***認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址***、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣競價***將鎖定競買人賬戶內的資***元）作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***椰島支行，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名[（2023）瓊0106執(zhí)9032號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人）憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間地點***、領取拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標的物。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續(xù)。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。拍賣未成交的，競買人鎖定的拍賣保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十二、拍賣成交后，買受人應在規(guī)定期限內將拍賣成交價***法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應在法院規(guī)定的繳款期限內將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html。十四、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本公告及拍賣須知。法院監(jiān)督電話：*** / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預告中 ***市人***道東側海悅四季花園1-2層109房及其相應土地使用權所在地：海南當前價*** 7次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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