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【遼寧,沈陽市】沈陽市某某2023-2024年指揮中心大樓物業(yè)服務招標公告

發(fā)布時間：2024-04-27

標簽：招標公告遼寧沈陽市某某2023-2024年指揮中心大樓物業(yè)服務招標公告沈陽市公安局招標信息招標采購

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招投標詳情

***市某某2023-***指揮中***樓物業(yè)服務招標公告 ******月***日 20:34 公告信息公告信息公告標題: ***市某某2023-***指揮中***樓物業(yè)服務招標公告有效期: 2023-11-10 至 2023-11-17 撰寫單位: *** 撰寫人: 李帥（***市某某2023-***指揮中***樓物業(yè)服務）招標公告項目概況 ***市某某2023-***指揮中***樓物業(yè)服務招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于******月***日 ***時***分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號***2023-***指揮中***樓物業(yè)服務包組編號***00.00 最高限價***81,500 采購需求：查看包組號：001 包組名稱：指揮中***樓、***樓綜合***區(qū) 一、物業(yè)基本情況: 1．物業(yè)類型：庭院、***樓、餐飲服務。 2．***樓自然情況：指揮中***樓所轄***樓位于***市***區(qū)南***街77號，物業(yè)類型為***樓及附屬設施，樓宇總建筑面積39620平方米，就餐人員900人；***樓建筑面積49546平方米，就餐人員650人。二、主要崗位人員配置及要求（215人）（一）物業(yè)辦公室（4人） 1．物業(yè)經(jīng)理2人：要求：年齡45周歲以下，男女不限，大專以上學歷（上崗前核驗相關證明材料），三年以上非住宅類物業(yè)項目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗，精通物業(yè)管理組織運作實施，并具有較強的管理和溝通能力，政審合格。 2．事務文員2人：要求：年齡45周歲以下，男女不限，大專以上學歷（上崗前核驗相關證明材料），三年以上非住宅類物業(yè)項目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗，精通物業(yè)管理組織運作實施，并具有較強的管理和溝通能力，政審合格。（二）工程維修技術人員（30人） 1．工程主管1人：要求：年齡50周歲以下，男性，三年以上非住宅類物業(yè)項目工程主管工作經(jīng)驗，具有專業(yè)基礎知識，熟悉設施設備運行維護及保養(yǎng)，政審合格。 2．弱電工7人：要求：年齡55周歲以下，男性，五官端正、身體健康、品德良好、責任心強，具有弱電專業(yè)基礎知識，熟悉弱電設備的運行、維護、管理等工作，需持有特種作業(yè)人員操作證（低壓電工作業(yè)）（上崗前核驗相關證明材料），政審合格。 3．水暖工4人：要求：年齡55周歲以下，男性，五官端正、身體健康、品德良好、責任心強，具有水暖專業(yè)基礎知識，熟悉給排水設備、設施運行、維護、管理工作，政審合格。 4．電工11人：要求：年齡55周歲以下，男性，五官端正、身體健康、品德良好、責任心強，具有強電專業(yè)基礎知識，需持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）（上崗前核驗相關證明材料），熟悉電氣設備維修、保養(yǎng)等工作，政審合格。 5．維修工7人：要求：年齡55周歲以下，男性，五官端正、身體健康；政治品德良好、責任心強，熟悉建筑物及辦公桌椅、門、窗等維修工作，政審合格。（三）會議服務人員（13人） 1．會服主管1人：要求：年齡35周歲以下，女性，掌握會務接待流程，有較高的會務、服務、接待專業(yè)水準，品貌端莊，舉止文雅大方，政審合格。 2．會服員12人：要求：年齡35周歲以下，女性，身體健康、五官清秀、舉止端莊、吃苦耐勞，具備相關的禮儀知識，服務得體大方，禮貌熱情，政審合格。（四）保潔人員（54人） 1．保潔主管2人：要求：年齡50周歲以下，女性，三年以上非住宅類物業(yè)項目保潔主管工作經(jīng)驗，身體健康，組織協(xié)調力強，熟悉清潔工作流程、保潔設備使用、各種清潔藥劑的使用，政審合格。 2．保潔員47人：要求：年齡55周歲以下，女性，五官端正、身體健康，動作利落，具有較強的服務意識，職業(yè)素養(yǎng)佳，政審合格。 3.浴池保潔2人：要求：年齡55周歲以下，女性，五官端正、身體健康，動作利落，具有較強的服務意識，職業(yè)素養(yǎng)佳，政審合格。 4.洗衣工3人：要求：年齡55周歲以下，女性，五官端正、身體健康，動作利落，具有較強的服務意識，職業(yè)素養(yǎng)佳，政審合格。（五）秩序維護人員（51人） 1．秩序維護主管2人：要求：年齡45周歲以下，男性，三年以上非住宅類物業(yè)項目秩序維護主管工作經(jīng)驗，身材挺拔，五官端正，能勝任本崗位工作，政審合格。 2．秩序維護員29人：要求：年齡40周歲以下，男性，身高在 1.70 米以上，身材挺拔，反應靈活，品德良好，責任心強，政審合格。 3．夜班秩序維護員14人：要求：男性，身高1.70米以上，身體健康，品德良好，責任心強，政審合格。 4．監(jiān)控員6人：要求：年齡45周歲以下，男女不限，高中以上學歷（上崗前核驗相關證明材料），五官端正，身體健康，品德良好，責任心強，持有建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設施操作員職業(yè)資格證書（上崗前核驗相關證明材料），政審合格。（六）餐飲服務人員（60人） 1．前廳主管2人：要求：男女不限，年齡在45周歲以下，五官端正、熟悉餐廳整體管理，組織協(xié)調能力強、有親和力，持有健康證，政審合格。 2．廚師長2人：要求：男性，能烹制中餐菜肴并可制定菜譜，有較強的組織、管理和協(xié)調能力，身體健康，吃苦耐勞，同崗位3年以上工作經(jīng)驗，持有健康證，政審合格。 3．廚師12人：要求：男性，能根據(jù)規(guī)定菜譜烹制中餐菜肴，出品口味好，符合大眾口味，身體健康，吃苦耐勞，同崗位3年以上工作經(jīng)驗，持有健康證，政審合格。 4．涼菜師1人：要求：男女不限，能夠制作多種風味涼菜，身體健康，吃苦耐勞，同崗位2年以上工作經(jīng)驗，持有健康證，政審合格。 5．面點師12人：要求：男女不限，能夠制作各種中西面點及生日蛋糕，身體健康，吃苦耐勞，同崗位1年以上工作經(jīng)驗，持有健康證，政審合格。 6．餐廳服務員15人：要求：女性，年齡在35周歲以下，具有餐飲服務和餐飲接待工作經(jīng)歷，五官端正、舉止端莊、能吃苦耐勞，持有健康證，政審合格。 7．洗消工8人：要求：男女不限，身體健康、品德良好、責任心強、能勝任相關工作，能吃苦耐勞，持有健康證，政審合格。 8．切配工8人：要求：男女不限，身體健康、品德良好、責任心強、能勝任相關工作，能吃苦耐勞，持有健康證，政審合格。（七）其他崗位人員（3人） 1.庫管員2人：要求：男女不限，身體健康、品德良好、責任心強、能吃苦耐勞，持有健康證，政審合格。 2.零活1人：要求：男女不限，身體健康、品德良好、責任心強、能吃苦耐勞，持有健康證，政審合格。注：以上人員上崗前提供相關證件及證明材料核驗。三、項目委托管理事項范圍（一）建筑物的日常維修及養(yǎng)護管理建筑系指庭院圍墻內的所有建筑物、構筑***市政公共設施。具體包括：屋面、外墻面、承重墻體、樓面、樓梯間、走***道、電梯廳、門廳、大堂、辦公、接待、餐廳、***區(qū)域等以及公共附屬建筑物和構筑物（包括廣場、道路、后院停車場、地下停車庫、室外上下水及消***道、窨井等部位）（二）設施、設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理 1．空調系統(tǒng)（含單體、精密空調）、通風及供暖系統(tǒng)：負責供暖換熱站設備、新風機組、風機盤管、冷水機組、冷卻塔、循環(huán)泵、冷卻泵、管線、閥門、配電等附屬設備日常維修、維護運行和管理。 2．供配電系統(tǒng)：負責變壓器、高低壓配電設備、二次配電、動力配電設備、低壓配電箱柜，樓內外照明，墻壁配電、EPS系統(tǒng)和發(fā)電機組及其它各要素配電設備。 3．給排水系統(tǒng)：負責飲用水設備日常維修維護運行管理、蓄水池、水箱、水泵、閥門、管線、微機給水等設備設施的運行管理；及夏季冷凝水管堵塞、上下水管漏水、管道疏通、外立面墻***樓頂漏水及衛(wèi)生潔具等日常維修養(yǎng)護管理，各樓體化糞池抽污排污。 4．辦公家具、門窗、玻璃、墻體等維修維護管理。衛(wèi)生間地磚立墻維修、樓體內外墻面修繕、吊頂破損維修、玻璃貼膜、玻璃更換、樓內門體更換及噴漆、更換各軸承、變頻器、閥門、新樓***道閘桿等，維修總價***0***負責，包括但不限于以上維修及施工，根據(jù)實際情況而定。 5．電梯日常運行監(jiān)測管理，按處置預案處置突發(fā)情況，配合電梯維保單位***。 6．UPS系統(tǒng)：負責 UPS主機、蓄電池、有源濾波器的日常管理。 7．消防系統(tǒng)：負責消防防控主機，煙感探測器，溫感探測器，消防噴淋，室內外消防栓，水泵接合器，消防管理，氣體滅火，消防水泵及配電，滅火器材，消防標志，防火卷簾門，燃氣報警器，送風排煙系統(tǒng)，消防應急燈，疏散指示燈，消防廣播等系統(tǒng)日常巡視及配合維保單位***。 8．大樓及庭院安防監(jiān)控系統(tǒng)：負責監(jiān)控室內全部設備，樓宇、庭院攝錄相設備日常巡視及配合維保單位***。 9．樓宇智能管理系統(tǒng)：負***樓中控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安檢系統(tǒng)、院落安全視頻監(jiān)控系統(tǒng)、地下車庫（***道閘）防盜系統(tǒng)等設備日常巡視及配合維保單位***。 10．衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)：負責衛(wèi)星及有線電視接收設備設施***路的日常巡視及配合維保單位***。 11．廚房設施設備：冰箱、冷柜、排油煙機、引風機、和面機、饅頭機、絞餡機、豆?jié){機、烤箱、蒸箱、醒箱、切菜機、土豆去皮機、洗碗機、消毒機柜等附屬設備設施維護、日常維修管理工作及大、中修配合維保單位***。 12．音響、多媒體：各會議室音響及多媒體系統(tǒng)、會議室音視頻設備的使用、維護、管理，日常巡視及配合維保單位***。 13．其它日常維修及管理：辦公家具、門、窗等維修管理，電梯使用管理。 14．委托維護管理的其它設備。（三）衛(wèi)生保潔： 1．負責建筑、***區(qū)域、庭院、道路、房屋公用走廊、樓梯安***道、大廳、天臺、天棚、墻壁、門窗、室內玻璃、公共衛(wèi)生間、牌匾、室內外燈具裝飾物等全天候衛(wèi)生清潔。 2．負責辦公室、會議室衛(wèi)生清潔。 3．負責每日垃圾收集、清運工作，按照采購人要求完成垃圾分類相關工作。 4．負責辦公家具、地板、理石地面、墻面、地毯保潔養(yǎng)護工作。 5．負責室內外燈具、中央空調出風口、新風口、單體空調、精密空調的衛(wèi)生清潔。 6．負責衛(wèi)生消殺（費用由采購人負責）。 7．負責清除***區(qū)域庭院內積雪，除雪必須及時，白天雪停后一小時內開始掃雪，除大暴雪外，四小時內應完成除雪任務。夜間雪停，應力爭在9點前完成院內積雪的清掃。（四）會議服務及接待 1．按照采購人辦會單位***，在會前做好各項準備工作，包括：參會人員車輛停放，電梯控制，引導標志設置，會議室溫度控制、通訊、燈光、會標懸掛、坐簽擺放等準備工作。 2．在會議期間做好會務服務。 3．及時更換會議室飲用水。 4．做好接待室來賓服務工作。 5．受理投訴及各類設備報修接待，服務專線值班。（五）秩序維護、消防安全巡視 1．負責***區(qū)域 24小時公共秩序管理及安全管理工作。 2．負責 24 小時門禁管理：禮貌接待來局辦事人員，按采購人規(guī)定對外來人員，持有效身份證件登記后換取出入證后予以放行。制止在門口隨意停車、人員聚集、攔截車輛等行為，對蓄意鬧事者堅決勸阻，確保辦公秩序良好，使門禁真正成為本物業(yè)的安全屏障和文明窗口。 3．負責出入院內車輛查驗、登記、擺放疏導工作，對院內停車場進行有序管理。 4．負責 24 小時巡查管理：制定合理的***路線和巡查制度，巡查以秩序維護為主，糾正違規(guī)行為，排除不安全因素，及時處置突發(fā)事件，維護院內正常辦公秩序，同時兼顧設備運行和環(huán)境衛(wèi)生狀況。 5．負責24小時安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行管理及緊急事件處置報告工作。 6．負責院內消防設施的管理維護及安全巡視，負責滅火器日常管理，包括使用管理，時效管理，配置管理，每次對消防設備巡查（滅火器、消火栓），需填寫巡查記錄。 7．24 小時對停車場、車庫進行管理：登記出入庫車輛，定期檢查停放車輛，做好外來車輛疏導，指揮車輛停放，防止危險品和可疑人員進入院內及地下車庫。 8．發(fā)現(xiàn)消防設備故障與消***道堵塞等問題，及時處置并上報采購人。 9．處理各類突發(fā)事件，制訂針對采購人特點的突發(fā)事件應急處理預案。有針對性制訂應對火災、漏水、盜竊、意外治安事件、騷擾“采購人”秩序、重大設備事故和自然災害的應急處理預案，并做必要演練。一旦發(fā)生案情時，即予果斷、及時、妥善地加以處理，努力將損失和影響降到最低點。 10．便衣巡邏崗崗位人員要嚴格按照巡視時***路線進行巡視；認真詢問外來人員信息和檢查進出車輛，協(xié)助在崗值班人員對進出人員和車輛進行管理；遇突發(fā)情況，及時匯報，并采取必要措施，防止事態(tài)的進一步擴大；重大活動期間，做好車輛引導工作，及外來人員分流工作。 11．涉案物品倉庫巡視員要嚴格按照規(guī)定時間、***路線，進行巡視、檢查工作，認真填寫各項表格記錄文件；每日對所使用設備進行測試，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并跟蹤維修進程；每周對***區(qū)域內防火點位進行檢查；每月對防火器材進行檢查。 12．據(jù)點值班員要規(guī)范著裝，嚴格按照巡視時***路線進行巡視，加強防火點位的巡查巡視，并做好出入人員的登記工作。 13．門禁安檢機操作員要求嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)范，認真填寫各項表格文件；負責對外來人員進行詢問登記，檢查外來人員攜帶物品；每日對所使用設備進行測試，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并跟蹤維修進程。（六）餐飲服務管理 1．負責提供工作人員早、中、晚、夜用餐（包括休息日、節(jié)假日）； 2．負責重要活動和各類應急任務的用餐保障； 3．負責物品驗收、原材料的配料、菜品的出品服務及管理，廚師參與檢驗斤數(shù)，查看質量，對照價***過紅線制（采購人提供價***，如超過采購單位******對廚師處以超出價***5倍處罰。 4．根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日用餐的供應保障工作，嚴格按照要求確保主副食品的品種、數(shù)量質量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味；保證所有餐品都是當天制作。 5．對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度； 6．廚具、餐具均符合國家相關衛(wèi)生標準，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導致用餐人員身體不良反應事件； 7．每月做好服務質量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調整服務方案和落實改進措施，不斷提高管理服務水平； 8．按要求做好各類會議用餐、節(jié)假日加班的餐飲保障和各類應急任務的飯菜外送工作； 9．負責廚房餐具用具的清洗消毒服務管理及食堂***區(qū)內外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作； 10．負責食堂加工設備及其它設施衛(wèi)生清潔與管理； 11．負責所使用各種設備設施的規(guī)范操作，承擔安全責任，做到愛護設備，安全使用； 12．嚴格遵守采購單位***，服從采購單位***，做好采購單位***； 13．負責保障食堂外賣食品安全、及時； 14．能夠圓滿完成采購人安排的其他臨時性工作； 15．指標要求：衛(wèi)生質量合格率 100%；工作人員保證身體健康狀況良好，擁有健康證和年體檢率100%。 16．按照采購人要求做好節(jié)日，餐廳現(xiàn)場布置工作，宣傳海報及現(xiàn)場裝飾物由中標單位***。 17.采購人要求中標單位***，按就餐人數(shù)進行合理性配料，不得超量、更不能造成浪費，如有浪費，采購人根據(jù)浪費食材的金額***進行1-5倍處罰。（七）報紙（信件）分發(fā)管理負責對***區(qū)的各單位***（信件）的接收，按各單位***，對接收的信件、快件及時通知單位***。報紙（信件）分發(fā)員嚴格落實保密規(guī)定和相關要求。（八）檔案、資料管理 ***的有關物業(yè)管理的圖紙、資料、檔案、竣工驗收資料及設備設施資料等，建立設備基礎檔案，安保、消防檔案、設備設施維修檔案，每季度提交物業(yè)管理專題報告，春秋季制定設備大修及維護計劃。（九）物資管理 1．妥善使用、保養(yǎng)和維護各種設備、工具、辦公用房，在本合同終止時，必須全部移交采購人，采購人提供的設備工具、辦公用房要求保證完好，在扣除自然磨損因素后完好率達到100%。 2．合理使用和管理各類物資，加強物耗成本管理，建立物資出入庫保管和消耗登記制度，及時編制月***樓物業(yè)運行成本分析報表提交采購人。 3．對采購人的辦公設施，各種機械設備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經(jīng)采購人同意。在工作過程中如損壞采購人物品負責全部賠償。（十）綠化管理 1．中標方協(xié)助采購人組織開展綠化管理工作，應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，原有綠化苗木及草坪保證100%成活率，新栽植草花保證98%以上成活率。綠化服務范圍：各處***區(qū)域內及院門口采購方指定范圍。 2．綠化設施及主要養(yǎng)護內容：（1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行（喬木修剪從***月份-***月份，每月一次，灌木每年不少于10次，草坪修剪保證每次修剪后高度不超過5公分，下次修剪前草坪高度不超過8公分，每年不少于15次）。（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求每年施肥不得少于3次，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。同時負責地面花卉，包括補植、澆水、防病蟲害。（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。原有大樹枯枝及時進行修剪，保證美觀及安全。（5）病蟲害防治（打藥）：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取打藥措施防治，養(yǎng)護期內不少于6次藥物防治措施。（6）抗旱、抗汛、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉。（7）樹干涂白：每年在秋末冬初雨季后早春分別分1次對需要涂白樹種進行樹干涂白，這樣能把40～70%的陽光反射回去，如此這般，吸熱減少，樹干就不會因晝夜溫差巨大而凍裂，同時還有殺菌和防蟲的作用。 3．對本項目綠化實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力（其中包含：藥劑師、修建師、景觀設計工程師、園林工程師、相關技術工人）服務、材料設備費用均由采購人承擔（其中包含機械設備采購、維修、保養(yǎng)及燃油，大型吊車基礎場及外運等相關費用）（其中機械設備包含：綠籬機、草坪機、割灌機、大吊車、高枝鋸、油鋸等機械設備），中標方負責組織開展相應服務工作。 4．合同期限屆滿時，中標方應保證本項目綠植量完好無損。未完好的，由中標方負責補齊或修復。 5．中標方定期向采購人匯報養(yǎng)護管理計劃及有關措施。 6．中標方必須重視安全生產，確保全年不出安全責任事故。在服務期內，中標方履行合同發(fā)生的安全責任事故包括但不限于造成自身或他人人身或財產損害的，由中標方承擔一切責任及損失。 7．一年園林養(yǎng)護工作具體安排（根據(jù)實際情況調整）。四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。（1）繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。（2）灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。（3）施肥：對草坪、灌木結合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。（4）修剪：剪除冬、春季干枯的枝條。（5）防治病蟲害：1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r藥的方法。2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。3)其它病蟲害的防治工作。（6）綠地內養(yǎng)護：注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。（7）草花：迎五一配合采購人方替換適季草花（實際以采購人需求為準），注意做好澆水等養(yǎng)護工作（費用雙方另行協(xié)商單獨計算）。五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。（1）澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。（2）修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。（3）防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)***區(qū)內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期，在***月中、下旬噴灑10-20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500-2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農藥) 六月份：氣溫高。（1）澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。（2）施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。（3）修剪：繼續(xù)***道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。（4）排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。（5）防治病蟲害：殺菌、殺蟲。（6）做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。（1）移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。（2）排澇：大雨過后要及時排澇。（3）施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。（4）行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。（5）防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。八月份：仍為雨季。（1）排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。（2）行道樹防臺工作：繼續(xù)做***道樹的防臺工作。（3）修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。（4）中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結合除草進行施肥。（5）防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關工作。（1）修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。植物造型修剪。綠地內除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。（2）施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。（3）草花：為營造節(jié)日氛圍，按照采購方要求對草花進行更換，選擇顏色鮮艷的草花品種(費用雙方另行協(xié)商單獨計算)，注意澆水要充足，中標方負責日常養(yǎng)護工作，如因中標方原因導致花草損壞，一切后果由采購方負責。（4）防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。（5）節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進入休眠期。（1）做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。（2）綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。（3）防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。（十一）其它職責 1．遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。 2．根據(jù)合同規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項，不得將委托管理事項轉給第三人，***承擔的服務管理事項，必須經(jīng)采購人同意后方可轉委托（以書面報告批復為準）。 3．保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議，監(jiān)督和指導。 4．嚴格審核錄用勞務人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律，法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質等級；如調整管理人員及技術骨干，應事先與采購人協(xié)商，并將新錄用人員的自然情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后方可實施。 5．***工作人員（以采購人書面通知為準）。 6．建立從業(yè)人員考勤制度，實施崗前及在崗位培訓制度，對從業(yè)人員的工作質量，效率進行動態(tài)管理和監(jiān)督。四、其他要求 1. 投標報價***員工工資，法定假日、延時加班費，各種社會保險費，服裝，福利，辦公用品，管理費，稅金等。 2. 因采購單位***、復雜性、特殊性等特點，***應充分考慮服務的延時性，滿足采購單位***，及隨之產生的員工加班情況和相關費用投標人須將此費用于投標測算中體現(xiàn)。 3. 工程維修人員所使用的所有工具均由采購人提供，設備設施所發(fā)生的維修材料費用由采購人提供。 4. 保潔清潔物料、保潔工具及保潔設備等，均由采購人單位***。 5. 保安器具由采購人提供。 6. 綠植養(yǎng)護工具由采購人提供。 7. 采購人承擔設備設施所產生的水、電、燃氣等能耗費用。 8. 采購人提供物業(yè)人員員工餐食。 9. 合同簽訂后48小時內入場提供服務。 10．物業(yè)服務人員的上崗及更換，需經(jīng)采購人審核，審核通過后方可使用。五、保密要求根據(jù)《中華人民共和國保守國家秘密法》及公安機關保密工作的規(guī)定，中標人在合同簽署當日起需遵守以下幾點保密規(guī)定。 1.采購人、中標人雙方簽訂的合同、協(xié)議等相關資料不準私自上傳網(wǎng)絡、微信等電子設備。 2.中標人的文員對采購人交印的涉密紙質材料、電子文檔，保證不遺失、損壞，不對外傳播、展示、不在連接網(wǎng)絡的計算機上編輯、傳輸，不采用傳真機傳輸，不在帶有傳真功能的復印機上復印。報廢文件需第一時間采用碎紙機銷毀，不隨意棄置、帶離，導致發(fā)生泄密事件并產生嚴重后果的，追究法律責任。 3.中標人在采購人指定的工作、活動現(xiàn)場服務時，不得查看、詢問、談論與其有關的秘密事項，更不允許錄制、拍照及傳播，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將承擔法律責任。 4.采購人的武器室、靶場室、監(jiān)控室、指揮室等重要場所，中標人要專人專管，專人負責，不允許出現(xiàn)任何問題，如出現(xiàn)泄密及不良后果的，將嚴格執(zhí)行法律規(guī)定。 5.中標人門衛(wèi)人員一定要盡職盡責，防止不良分子進入，對采購人的人員、設備、車輛、房屋等安全構成危害同時造成泄密。 6.中標人在提供服務過程中，因服務人員工作失誤發(fā)生泄密并產生嚴重后果的，追究相應工作人員的法律責任。注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。　　　　合同履行期限：本項目服務期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購人綜合考核合格后，如雙方無異議，可續(xù)簽；本次采購為第一年預算，第二年預算以財政部門當年審批數(shù)額為準。需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件***（是/否）接受聯(lián)合體投標：否二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件 3.本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加***省政府采購活動的供應商未進入***省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位***、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化***省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取招標文件***：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價***、提交投標文件截止時間***、開標時間和地點 ******月***日 ***時***分（北京時間）地點：電子投標文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份投標文件遞交至***市***區(qū)***路1號21世紀大廈B***樓文件***區(qū)。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、質疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以***道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構***。 1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質疑供應商對采購人、采購代理機構***，或者采購人、采購代理機構***，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。八、其他補充事宜無九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名稱： ***市某某地址： ***市***區(qū)南***街77號聯(lián)系方式：吳麗*** 2.采購代理機構***：名稱： *** 地址：中國 ***省 ***市***區(qū)***路1號21世紀大廈B座聯(lián)系方式： *** 郵箱地址：無開戶行：無賬戶名稱：無賬號：無 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人***電話： *** 評分辦法:綜合評分法關聯(lián)計劃附件：

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