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【廣東,佛山市】佛山市高明區(qū)人民法院關(guān)于佛山市高明區(qū)荷城街道康寧路144號(hào)1座3梯502房（第二次拍賣(mài)）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址******m/0757/04，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物位于***市***區(qū)***街道***路144號(hào)1座3梯502房，建筑面積：75平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：粵（2017）佛高不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，登記日期：******月***日，房屋用途：住宅。注：1、標(biāo)的物未清空，房主承諾標(biāo)的物成交后搬離，法院負(fù)責(zé)交付。2、受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；標(biāo)的物成交后，買(mǎi)受人需向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，本院不予準(zhǔn)許。3、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。4、標(biāo)的物因注銷(xiāo)抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。6、成交價(jià)***日起七日內(nèi)支付完畢。競(jìng)買(mǎi)人如需申請(qǐng)按揭融資服務(wù)，可向以下銀行咨詢(xún)。并于拍賣(mài)成交之日起兩日內(nèi)將銀行出具的《授信意向書(shū)》提交至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局315（地址：***省***市***區(qū)***街道***路633號(hào)）。重要提示：競(jìng)買(mǎi)人授信額度與資格需經(jīng)金融機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人需至少提前約10天與銀行負(fù)責(zé)人聯(lián)系，若因銀行審核時(shí)間不足或競(jìng)買(mǎi)人授信額度與資格未獲銀行審核通過(guò)導(dǎo)致不能申請(qǐng)按揭融資的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。且買(mǎi)受人仍需按照拍賣(mài)成交的金額***確定的付款期限支付拍賣(mài)款，否則買(mǎi)受人本人須自行承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)支付的法律后果。（***佛山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***998）（***，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***988）（***，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***652）（***，聯(lián)系人：***/梅經(jīng)理，聯(lián)系電話：***/***880、***/***332）（***佛山分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***608）（***佛山高明支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***918）（***高明支行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***226）起拍價(jià)*****元，保證金人民幣***元，加價(jià)*****元及其倍數(shù)。二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的通知情況： 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先買(mǎi)權(quán)人才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)***日，即視為已經(jīng)通知。三、競(jìng)買(mǎi)人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日上午***時(shí)前一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買(mǎi)成功后一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 2、受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3、受***市***區(qū)域政策約束的房地產(chǎn)，需通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端登錄“佛山通”APP申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)或者前***區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口（申報(bào)***區(qū)）申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行線上操作，并按照指引上傳購(gòu)房資格核驗(yàn)有關(guān)申請(qǐng)材料，查看系統(tǒng)反饋的核驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)自身是否具備購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后十日內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，并在“購(gòu)房類(lèi)型”中選擇“司法拍賣(mài)（變賣(mài)）”，按照指引錄入執(zhí)行案號(hào)及聯(lián)系方式并上傳從房產(chǎn)拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)下載的成交確認(rèn)書(shū)。根據(jù)佛建〔2021〕48號(hào)文，參與競(jìng)拍前的購(gòu)房資格線上核驗(yàn)電子編碼有效期為10個(gè)自然日，有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)，故買(mǎi)受人再次申請(qǐng)線上核驗(yàn)需在參與競(jìng)拍前的線上核驗(yàn)電子編碼生成10個(gè)自然日后。如買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，視為不能證明符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，并按撤銷(xiāo)本次拍賣(mài)處理繳納的保證金不予退還，買(mǎi)受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)方式：增價(jià)***司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的集中看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)(如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日預(yù)約，并編制短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+高明法院+標(biāo)的物名稱(chēng)”）發(fā)送至***476作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、***服務(wù)專(zhuān)線*** 七、拍賣(mài)監(jiān)督電話：*** 八、重要提示： 1、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為（2022）穗仲案字第19755號(hào)民事仲裁裁決文書(shū)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行在公開(kāi)官網(wǎng)查閱； 2、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及本次拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知； 3、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 4、拍賣(mài)成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示； 5、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還；對(duì)于在司法網(wǎng)拍賣(mài)中擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為（競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)***拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 6、買(mǎi)受人悔拍后重新拍賣(mài)的，重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***及原拍賣(mài)中的傭金，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 7、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記本身形成的稅費(fèi)等按照國(guó)家***區(qū)主管部門(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)中買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)完成拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的核稅、繳稅手續(xù)，并聯(lián)系案件承辦人提交完稅票據(jù)原件及辦理退款申報(bào)手續(xù)。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位***，買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考《***區(qū)司法拍賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算公式匯總表》，最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)； 8、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)； 9、辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他過(guò)戶(hù)前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶(hù)，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)； 10、經(jīng)審核符合購(gòu)房資格條件的，本院僅依法出具確認(rèn)拍賣(mài)成交的法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)金以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。 11、法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。 12、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。提醒競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢(xún)。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和拍賣(mài)平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。④涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(收款人：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行佛山高明支行；賬號(hào)：******)，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵0608執(zhí)212號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次拍賣(mài)的公告及須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。有意了解者可通過(guò)微信搜索“高明法院司法拍賣(mài)”公眾號(hào)并予以添加以便關(guān)注標(biāo)的更新情況。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年四月二十九日承辦法官聯(lián)系電話：*** 高明法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：*** 法院舉報(bào)電話：*** 淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系電話：*** 競(jìng)拍流程指引：http***hp 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 高明法院網(wǎng)：http***ov.cn/ 地址：***市***區(qū)***街道***路633號(hào)***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。 ***區(qū)司法拍賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算公式匯總表（僅供參考）制表日期：******月***日原權(quán)屬人身份房產(chǎn)性質(zhì) 稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅＜2年拍賣(mài)成交價(jià)***≥2年免征城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7% 教育費(fèi)附加、地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5% 個(gè)人所得稅＜5年或≥5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額轉(zhuǎn)讓所得*20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額拍賣(mài)成交價(jià)***≥5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。印花稅免征非住宅增值稅能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（拍賣(mài)成交價(jià)***）*5% 不能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的拍賣(mài)成交價(jià)***城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7% 教育費(fèi)附加、地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5% 個(gè)人所得稅能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額轉(zhuǎn)讓所得*20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額拍賣(mài)成交價(jià)***土地增值稅可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按計(jì)稅價(jià)***征收，征收率為：普通住宅5%，非普通住宅及其他建筑6%，工業(yè)用地5%，非工業(yè)用地7%。契稅拍賣(mài)成交價(jià)***印花稅拍賣(mài)成交價(jià)***5% 非自然人住宅增值稅（預(yù)繳）能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（拍賣(mài)成交價(jià)***）*5% 不能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的拍賣(mài)成交價(jià)***城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7% 教育費(fèi)附加、地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5% 企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報(bào) 原企業(yè)屬核定征收拍賣(mài)成交價(jià)***應(yīng)稅所得率*25% 原企業(yè)屬非正常戶(hù) 拍賣(mài)成交價(jià)***% 土地增值稅可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按計(jì)稅價(jià)***征收，征收率為：普通住宅5%，非普通住宅及其他建筑6%，工業(yè)用地5%，非工業(yè)用地7%。契稅契稅基本稅率是3%；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。印花稅拍賣(mài)成交價(jià)***5% 非住宅增值稅（預(yù)繳）能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（拍賣(mài)成交價(jià)***）*5% 不能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的拍賣(mài)成交價(jià)***城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7% 教育費(fèi)附加、地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5% 企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報(bào) 原企業(yè)屬核定征收拍賣(mài)成交價(jià)***應(yīng)稅所得率*25% 原企業(yè)屬非正常戶(hù) 拍賣(mài)成交價(jià)***% 土地增值稅可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按計(jì)稅價(jià)***征收，征收率為：普通住宅5%，非普通住宅及其他建筑6%，工業(yè)用地5%，非工業(yè)用地7%。契稅拍賣(mài)成交價(jià)***印花稅拍賣(mài)成交價(jià)***5% 注：增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅計(jì)稅依據(jù)均為不含稅價(jià)。

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