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【福建,泉州市】漳平市人民法院關(guān)于拍賣泉州市惠安縣黃塘鎮(zhèn)尾園村泉州市臺資企業(yè)協(xié)會會館及商住小區(qū)（上溪園-A地塊）1#2306室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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***市人民法院關(guān)于拍賣***市惠安縣***鎮(zhèn)尾園村***市臺資企業(yè)協(xié)會會館及商***區(qū)（上溪園-A地塊）1#2306室住宅房地產(chǎn)的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣對象：***市惠安縣***鎮(zhèn)尾園村***市臺資企業(yè)協(xié)會會館及商***區(qū)（上溪園-A地塊）1#2306室住宅房地產(chǎn)。對象：估價****所有的位于***市惠安縣***鎮(zhèn)尾園村***市臺資企業(yè)協(xié)會會館及商***區(qū)（上溪園-A地塊）1#2306室住宅房地產(chǎn)（《***市房屋權(quán)屬登記查檔》、收件編號***同（網(wǎng)上簽約）登記備案申請表》、合同編號***，住宅建筑面積為123.14平方米），財產(chǎn)范圍包括建筑物價***二次裝修）、土地使用權(quán)價***使用權(quán)出讓金），不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。房屋規(guī)劃用途為住宅，估價***的土地為以國有出讓方式取得的住宅用地使用權(quán)，權(quán)利人為鄭**。（具體詳見評估報告）注意事項： 1.所有權(quán)人：鄭**。 2.競買成功后，過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費等由買受人承擔(dān)。 3.該房產(chǎn)尚未騰房，若涉及強制騰房，標(biāo)的物騰房時間以實際為準。 4.該評估價***為減去預(yù)期成交過戶時產(chǎn)權(quán)人需繳納稅費后的價***費以實際過戶過程中發(fā)生為準，有意向競買者請自行咨詢相關(guān)部門，參與競買者視為知曉該情況。起拍價***元，保***元，增價***元。有意競買者請先仔細閱讀拍賣公告和須知中的相關(guān)內(nèi)容，可咨詢法院案件承辦人，詳細了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（是否符合條件請自行咨詢***市相關(guān)房管部門，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或因為其他原因無法本人網(wǎng)上競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始至少三日前向***市人民法院辦理委托手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人(即淘寶競得者)的個人行為。如共同購買，共同購買人須確定一人在淘寶網(wǎng)上參與競拍，并在競買開始前向***市人民法院辦理共同購買手續(xù)（法定節(jié)假日除外）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與共同購買人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如手續(xù)材料不全，競買活動認定為淘寶競得者的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)接受咨詢，法定節(jié)假日除外，有意者請?zhí)?**市住房置業(yè)擔(dān)保（國有司法拍賣輔助機構(gòu)）王先生 ***321聯(lián)系統(tǒng)一安排。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***少1人報名且出價***價***），方可成交。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，務(wù)必詳細了解拍賣標(biāo)的，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。拍賣成交后可能存在的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費、標(biāo)的物可能存在的維修、維護、物業(yè)費、水費、電費等費用均由買受人承擔(dān)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本次拍賣發(fā)布前通知已知案件當(dāng)事人(案件有優(yōu)先購買權(quán)人的，已通知已知優(yōu)先購買權(quán)人)，為更好保障當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利，本次拍賣公示期增加5天。九、拍賣競價***先報名并繳納保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款成交后一個星期之內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***漳平支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。有需要貸款的，可向貸款銀行咨詢，***市住房置業(yè)擔(dān)保（國有司法拍賣輔助機構(gòu)）王先生***321。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：關(guān)于競拍、拍賣標(biāo)的物等事宜詳詢賴法官：***或市住房置業(yè)擔(dān)保（國有司法拍賣輔助機構(gòu)）王先生 ***321。聯(lián)系地址：***省***市人民法院淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（針對買家操作疑難問題。關(guān)于標(biāo)的物情況咨詢、看樣預(yù)約、交割過戶、售后等問題，不做接待） ***省***市人民法院 ******月***日

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