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【江西,新余市】分宜縣人民法院關(guān)于豐城市劍光街辦劍邑大道456號（豐邑中央）14棟3單元3層3-306室（第一次拍賣）的公告

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***省***關(guān)于拍賣***市***街辦劍***道456號（豐邑中央）***元3層3-306室的公告（第一次拍賣） ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(戶名：***，網(wǎng)址：http***m/0790/02)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市***街辦劍***道456號（豐邑中央）***元3層3-306室拍品簡介：詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表標(biāo)的物評估價***拍價****元）增價***） ***市***街辦劍***道456號（豐邑中央）***元3層3-306室*** 1000 溫馨提醒/瑕疵披露：（以上信息僅供意向買受人參考，請意向買受人務(wù)必仔細(xì)調(diào)查拍品瑕疵并前往實(shí)地看樣，具體以買受人實(shí)地看樣和相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任）。公告說明：該房產(chǎn)是否能夠提供貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請?zhí)崆白稍?，因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過貸款審核，如發(fā)生銀行對您提交的材料審核不通過的情況，您需按公告規(guī)定的時間自行湊款并交納拍賣尾款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需要承擔(dān)重新拍賣價***價***價***。特別提醒：請競買人再仔細(xì)閱讀公告和競買須知，競買人需謹(jǐn)慎競拍并做好拍前調(diào)查，在拍賣成本核算時將稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用考慮在內(nèi)，結(jié)合自身實(shí)際情況在決定是否參拍，具體相關(guān)稅、費(fèi)等還需競買人自行到相關(guān)單位***。若決定參與競拍，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始的前一日***時止（工作時間內(nèi)）接受咨詢。本院已委托第三方機(jī)構(gòu)-***（盈盛好拍）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排，一般定在開拍前一禮拜某天看樣，逾期或未預(yù)約看樣的，請前往標(biāo)的物現(xiàn)場，不作另外安排）。預(yù)約看樣及咨詢電話（工作時間內(nèi)接受咨詢）： 1、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：*** 2、網(wǎng)拍貸款，咨詢看樣聯(lián)系：***112（盈盛好拍） 3、好拍助手：***006（微信同號）特別說明：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（2）標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動裝修或?yàn)闈M足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修、物品等。（3）房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如存在私自搭建或其他無證建筑，有關(guān)部門對其作出整改、拆除、罰款、權(quán)利限制等行政決定的，由買受人自行協(xié)調(diào)解決。六、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付后憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)納稅費(fèi)憑證向法院申請退還已墊付的相關(guān)稅費(fèi)；其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?**等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。七、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣公告發(fā)布之日起十五個自然日內(nèi)與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無十、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)（車輛）所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或者有聯(lián)合競買的需求，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)，未辦理委托手續(xù)的，視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、競買人報名參與拍賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣保證金請自行在網(wǎng)上繳納，如有疑問，可參考本公告十三條，或咨詢淘寶客服400-822-2870。十二、拍賣成交余款請在******月***日***時前繳納完畢，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***開戶銀行：新余農(nóng)商銀行分宜支行營業(yè)部，賬號：******)（該賬戶不支持線下繳納保證金） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，尾款支付期限以本公告時間為準(zhǔn)，請競買人注意！付款教程： http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***保證金、成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因法定事由撤銷的拍賣，法院僅退還已繳納的保證金或尾款（保證金及尾款不計利息）。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的盈盛好拍輔助機(jī)構(gòu)***，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: http***mp 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；經(jīng)辦人：鐘法官，*** 咨詢電話：***112；舉報監(jiān)督電話：***；本規(guī)則其他未盡事宜，請向經(jīng)辦人咨詢。 *** 二〇二四年四月二十九日

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