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【寧夏,吳忠市】青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏青銅峽市朔方街239號(hào)（實(shí)際為朔方街225號(hào)）（第一次拍賣(mài)）的公告

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寧夏回族***區(qū)青***市人民法院關(guān)于寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）的拍賣(mài)公告寧夏回族***區(qū)青***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在寧夏回族***區(qū)青***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***tkkzvCZ3457,戶(hù)名：寧夏回族***區(qū)青***市人民法院）進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的標(biāo)的名稱(chēng) 寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）標(biāo)的所有權(quán)人買(mǎi)麗房屋所有權(quán)證號(hào) 寧（2020）青***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第Q***號(hào) 建筑面積㎡所在層/總層數(shù) 規(guī)劃情況竣工年代 37.14 1/6 商業(yè)服務(wù) ******月***日評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)******元，保證金：***元，增價(jià)***元(以及其整倍數(shù)) 。特別提示：該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)已出租，無(wú)廣告牌門(mén)頭，租期為******月***日起至******月***日止，租金每***元，租金已繳納至******月***日。標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門(mén)、單位***。 (一)標(biāo)的位置：該拍賣(mài)標(biāo)的位于寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）營(yíng)業(yè)房，其四至為：東至永***路，南至***街，西***道，北至鑫田花園。***區(qū)***道路、供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等外部基礎(chǔ)設(shè)施齊全。附近有寧朔中學(xué)吳忠中學(xué)（青銅峽分校）、青***市第二人民醫(yī)院、銀河廣場(chǎng)、銀行等，公共配套設(shè)施較完備。臨***街，其可及性及可視性較好。周邊商鋪空置較多，商業(yè)氛圍一般，人流量一般，商服繁華程度一般。臨***街，附近有青銅***路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通條件較好，無(wú)交通管制。（二）標(biāo)的基本情況：該標(biāo)的位于寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）。建筑面積為37.14平方米，朝南，為混合結(jié)構(gòu)。于******月30 日竣工。規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)。所在建筑物總層數(shù)為6層，處于1層。入戶(hù)門(mén)為雙開(kāi)玻璃門(mén)加卷閘門(mén)，室內(nèi)門(mén)為套裝木門(mén)，外墻面貼瓷磚，塑鋼窗，地面鋪地瓷磚，墻面及頂刷乳膠漆，衛(wèi)生間地面鋪地瓷磚，墻面貼墻面磚，PVC吊頂，室內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全。結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，主體無(wú)沉降現(xiàn)象，地面、墻面及門(mén)窗均無(wú)破損現(xiàn)象，維護(hù)及使用狀況較好。土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）營(yíng)業(yè)房分?jǐn)傆玫?，其四至均為?**市***街***樓分?jǐn)傆玫?。根?jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》顯示，土地分?jǐn)偯娣e為6.19平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，宗地地形、地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無(wú)地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅，目前達(dá)到宗地紅線(xiàn)外“七通”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整），宗地紅線(xiàn)內(nèi)“七通一平”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整）的開(kāi)發(fā)程度。（三）權(quán)益狀況描述 1、產(chǎn)權(quán)登記狀況根據(jù)委托方提供的《青***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》記載：座落于寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）。權(quán)利人為買(mǎi)麗。證號(hào)為寧（2020）青***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第Q***號(hào)。共有情況為單獨(dú)所有。權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。權(quán)利性質(zhì)為***市場(chǎng)化商品房。用途為商業(yè)服務(wù)。分?jǐn)偼恋孛娣e：6.19㎡。房屋建筑面積：37.14㎡。終止日期為******月***日。 2、他項(xiàng)權(quán)利狀況 ⑴抵押、查封及租賃情況 ①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有抵押，***。 ②查封情況：根據(jù)委托人提供的《青***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》中記載，拍賣(mài)標(biāo)的已被查封。 ③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)已出租，無(wú)廣告牌門(mén)頭，租期為******月***日起至******月***日止，租金每***元，租金已繳納至******月***日。 ⑵涉案情況根據(jù)委托方提供的《寧夏回族***區(qū)青***市人民法院裁定書(shū)》獲悉：***與薛海伏、買(mǎi)麗、杜鑫、寧彩虹、薛生、王秀琴金融借款合同糾紛一案。 3、拍賣(mài)標(biāo)的范圍本次拍賣(mài)范圍為位于寧夏青***市***街239號(hào)（實(shí)際為***街225號(hào)）商業(yè)用途房地產(chǎn)，即建筑面積為37.14平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎寚?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益；亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等）。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向青***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、咨詢(xún)和看房：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止接受咨詢(xún)（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣(mài)行（***）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。咨詢(xún)電話(huà)：***288。五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘. 六、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)***的判斷，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即表明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。八、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過(guò)戶(hù)所涉及的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記后***日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣(mài)價(jià)***付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不再處理。拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，特別提醒：拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買(mǎi)受人悔拍。(戶(hù)名：青***市人民法院執(zhí)行款戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：***青***市支行，賬號(hào)：***)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)原買(mǎi)受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***om/ 十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。標(biāo)的物情況介紹摘錄自：杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估（北京）*** 杜鳴寧夏（2024）房估司字第006號(hào) 凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。寧夏回族***區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話(huà)：*** 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話(huà)：*** 拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏金槌拍賣(mài)行（***）*** 李女士***288 青***市人民法院 ******月***日

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