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【重慶,奉節(jié)縣】奉節(jié)縣人民法院關(guān)于奉節(jié)縣靜江花園工程一號樓（永安街道同樂路9號1幢）負(fù)二層46號車位（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-05-09

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招標(biāo)公告詳情

公示欄根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。奉節(jié)縣靜江花園工程***樓（***街道***路9號1幢）負(fù)二層46號車位網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告變賣時間：******月***日10：00起至******月***日10：00止。一、變賣標(biāo)的：奉節(jié)縣靜江花園工程***樓（***街道***路9號1幢）負(fù)二層46號車位。據(jù)評估報告顯示：估價***《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》，尚未竣工驗收，為接近完工的在建工程，由于產(chǎn)權(quán)人不配合，無法確定預(yù)計交房時間，標(biāo)的物建面不詳【使用面積約為15.4㎡（以現(xiàn)場劃線為準(zhǔn)），實際使用面積由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任】，權(quán)利性質(zhì)：出讓。特別提示：1、標(biāo)的物有查封，現(xiàn)空置。標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)登記，已經(jīng)辦理國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證，該標(biāo)的是否是合法建筑本院不予保證，本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，請買受人謹(jǐn)慎購買，若購買后因該標(biāo)的物被相關(guān)職能部門確定為違法建筑后而予以強制拆除，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險。標(biāo)的物是否可以辦理對應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書請競買人拍賣前自行到相關(guān)部門核實了解，拍賣成交后，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或者承受人自行負(fù)責(zé)，如需補齊資料后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由買受人自行補全相應(yīng)資料并承擔(dān)相應(yīng)所有費用（包含但不限于房屋欠稅、買賣雙方過戶稅費等）。 2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和標(biāo)的質(zhì)量及附屬保證。特別提醒：該標(biāo)的所欠物管費等由買受人承擔(dān)，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定：“***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”《***市物業(yè)管理條例》第七十七條第一、二款規(guī)定：“物業(yè)***區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車位（庫），應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建設(shè)單位***（庫），應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，不得出售給業(yè)主以外的單位***。公告之日起六個月內(nèi)，屬住宅配套車位（庫）的，每戶業(yè)主只能購買一個車位（庫），公告之日起滿六個月有多余車位（庫）的，可以向其他業(yè)主出售，每戶業(yè)主總計購買住宅配套車位（庫）不得超過二個；屬非住宅配套車位（庫）的，每戶業(yè)主購買的車位（庫）數(shù)量的比例，不得超過持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例。經(jīng)人民法院生效法律文書或者仲裁裁決確認(rèn)將建設(shè)單位***（庫）權(quán)屬登記給業(yè)主以外的單位***，其車位（庫）的出售、租賃應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！睘楸Ｕ蟽?yōu)先滿***區(qū)業(yè)主需求，本次拍賣只針對“靜江花園”小區(qū)業(yè)主，且每一業(yè)主限購一個車位，拍賣成交后，需向法院提供房產(chǎn)證明用以核驗業(yè)主身份，提請競買人特別注意，***區(qū)業(yè)主購買無效并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知和其他未知的瑕疵責(zé)任，請各競買人自行了解。評***元，變賣價***元，***元（以及其整數(shù)倍）。特別提示：二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。三、競買人條件：根據(jù)******月***日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍賣的，人民法院不予準(zhǔn)許。 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、標(biāo)的物已通知案件申請人和被執(zhí)行人。六、拍賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價***動進(jìn)入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價***價***權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流拍。七、人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前***日內(nèi)與本院聯(lián)系。十、競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后***日（自然日）內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***，開戶行：***奉節(jié)支行；賬號：***08170）。十一、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、按照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（重慶聯(lián)交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所重慶聯(lián)交所咨詢電話：***，***007田老師淘寶咨詢電話：400-822-2870 *** 二〇二四年五月九日

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