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【廣東,梅州市】興寧市人民法院關(guān)于興寧市羅崗鎮(zhèn)羅東管理區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院關(guān)于拍賣***市***鎮(zhèn)羅東***區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物的公告（第一次） ***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0753/08）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：案號(hào) （2024）粵1481執(zhí)111號(hào) 權(quán) 利人彭?xiàng)铑?shí)際占有使用（登記人為彭文耕）名稱 ***市***鎮(zhèn)羅東***區(qū)虎形的房產(chǎn)及其附屬建筑物不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào) 粵房地證字第C***號(hào) 建筑面積其中有產(chǎn)權(quán)證建筑面積為147.85㎡，加建部分建筑面積為31.14㎡，合計(jì)建筑面積為178.99㎡評(píng) 估價(jià)******元起拍價(jià)******元保證金人民幣***元加價(jià)******元備注詳見附件以及標(biāo)的物介紹表二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（4）第（1）至第（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。三、競(jìng)買前情況須知： 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： ***負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間：自行看樣。咨詢電話：400-828-4666（同倫拍拍）對(duì)競(jìng)買人是否具備購房資格，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。五、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***。拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能涉及的二次過戶費(fèi)用等）。六、特別提示： 1、本標(biāo)的有人占有使用，騰退交付需要時(shí)間。 2、本標(biāo)的為兩層鋼筋混凝土***樓房，總建筑面積178.99㎡（含加建部分建筑面積31.14㎡）：首層2間門面寬9米、長9.5米、層高3.6米、朝向西北、普裝、獨(dú)立步梯、面***道路寬4.5米，交通便利、配套設(shè)施基本完善。本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的強(qiáng)制清場(chǎng)工作，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。七、拍賣成交相關(guān)： 1、拍賣成交后，買受人應(yīng)在十天內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）交入法院指定賬戶：（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***興寧支行，賬號(hào)：***11780）交款時(shí)請(qǐng)注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2024）粵1481執(zhí)111號(hào)。 2、經(jīng)本院核實(shí)到賬后，在本院通知的時(shí)間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到***市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。 3、簽訂確認(rèn)書后在本院通知的時(shí)間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)稅法規(guī)定由各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、（個(gè)人）企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價(jià)***減。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由本院視情況而定。 5、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。八、服務(wù)費(fèi)用及支付方式：依照《梅州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》（梅中法〔2021〕75號(hào)）第十條“網(wǎng)拍輔助服務(wù)費(fèi)用”，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用按拍賣標(biāo)的成交金額***分段累計(jì)計(jì)費(fèi)：擬成交金額***算公***元） 1萬元以***元） -***元 ***元***元） 1.5% 50+（成交金額***0）*1.5% 封***元 50萬***元（***元） 1% 7400+（成交金額***00）*1% 封頂***元 100萬***元（***元） 0.5% 12400+（成交金額****0.5% 封頂***元 ***元 0.5‰ 32400+（成交金額****0.5‰ 單件標(biāo)***元 (二)網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，流拍、流拍后變賣無人應(yīng)買的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，或是暫緩、中止或撤回網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣的，或是拍賣財(cái)產(chǎn)成交后，因買受人悔拍、行政主管部門政策等原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)未能交割的，均不收取費(fèi)用；恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣后成交的，按照上述確定的標(biāo)準(zhǔn)收取工作費(fèi)用。流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費(fèi)用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額***他：司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。標(biāo)的咨詢電話：400-828-4666 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：***市人***道中590號(hào)***市人民法院淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年五月九日

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