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【廣東,東莞市】東莞市第二人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人鄭美紅所有的位于福建省漳州市龍文區(qū)龍文北路2號毅達(dá)新城三期B區(qū)6幢501號的房產(chǎn)及地下室C471號（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市第二人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人鄭美紅所有的位于***省***市***區(qū)龍***路2號毅達(dá)新城三期B區(qū)6幢501號的房產(chǎn)及地下室C471號的拍賣公告 ***省***市第二人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在***市第二人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641542，戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人鄭美紅所有的位于***省***市***區(qū)龍***路2號毅達(dá)新城三期B區(qū)6幢501號的房產(chǎn)及地下室C471號[不動產(chǎn)權(quán)證號分別為閩(2019)***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號及閩(2021)***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號]。（按現(xiàn)狀拍賣，質(zhì)量瑕疵以實物為準(zhǔn)。請自行了解交易稅費問題及過戶問題等法律風(fēng)險。）經(jīng)當(dāng)事人議價***，起拍價***，保證金：2***元，增價***元。特別說明： 1.該拍賣標(biāo)的存在抵押，******市***區(qū)支行。 2.該拍賣標(biāo)的可能需要繳納物業(yè)管理費，具體數(shù)額請咨詢物業(yè)管理處。物業(yè)費未結(jié)清，可能影響過戶，有意競拍者請在競拍前自行了解并處理好物業(yè)費以及其他費用。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前3天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于******月***日下午***時前與輔助機構(gòu)***（看樣咨詢聯(lián)系電話：莞城姚生：***009），或?qū)⒛男彰⒙?lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱******009，（本短信僅作預(yù)約登記，不作咨詢等回復(fù)），并于******月***日下午***時前到達(dá)***省***市***區(qū)龍***路2號毅達(dá)新城三期B區(qū)6幢501號。如無人預(yù)約，則本次看樣取消。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，至少一人報名且出價***價***；本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險自負(fù)。八、費用承擔(dān)： 1.因本次拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，該墊付款項不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項不足以清償上述代墊稅費或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。 2.除上述因本次拍賣本身形成的稅費之外的其他費用（含但不限于物業(yè)費、水電費、車輛違章罰款、停車費、拖車費等）由買受人自行處理。買受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門核實并協(xié)商解決，法院對此不作任何保證和承諾。 3.關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費及其他費用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處、所在停車場等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。 4.買受人必須及時履行相應(yīng)的繳納稅費義務(wù)。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導(dǎo)致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。九、拍賣競價***人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊賬號需要通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息；競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、拍賣余款由競得者在******月***日下午***時前繳入法院指定賬戶[戶名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：***東莞長安支行，賬號：***9743 250862]。填寫繳款單時請在備注時注明本案案號[（2024）粵1972執(zhí)恢500號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***009上（短信不作回復(fù)）。拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)，直接從原買受人預(yù)繳的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。十二、競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。司法線下輔助機構(gòu)***： ***：***73009 姚先生可加微信(標(biāo)的物詳情、看樣時間咨詢、簽成交確認(rèn)書、拍賣其他事項咨詢）公司地址：***市***街道宏***路2號奧弗斯K·12智匯谷1棟506號承辦法官電話：葉法官、吳書記員***法院監(jiān)督電話：***（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）京東網(wǎng)司法拍賣咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***省***市大***鎮(zhèn)大嶺***道大嶺山法庭網(wǎng)址：http***n/dgey 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市第二人民法院二〇二四年五月二十三日

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