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招租公告基本情況

項(xiàng)目名稱

位于***路161、163、165號(hào)房屋第二次公開招租

項(xiàng)目編號(hào)***>

SCJX***

委托方

***

內(nèi)部決策

情況

***總經(jīng)理辦公會(huì)2021年11月3日會(huì)議紀(jì)要

出租行為

批準(zhǔn)單位

***

掛牌起始日

2021年11月23日

掛牌終止日

2021年12月7日

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)（3）個(gè)周期

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人:***聯(lián)系方式:***

報(bào)名需要

注意事項(xiàng)

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)，報(bào)名地點(diǎn):***市***區(qū)***路251***市生活廣場(chǎng)西***樓四樓417辦公室，

受理時(shí)間:上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。報(bào)名咨詢電話:***、 ***。

3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料，企業(yè)和其他組織包括:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)***）》等；自然人包括:身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。

4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

***路161、163、165號(hào)

資產(chǎn)類型

商業(yè)用房

***樓層

二層

出租面積約（m²）

326.88

租期（年）

3年3個(gè)月

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

無

裝修水平、附屬設(shè)施等

附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)

配套、環(huán)境、交通等

位于***路***街二樓

其他披露事項(xiàng)

1、出租方提供相關(guān)材料證明，***委托資產(chǎn)管理協(xié)議書，***管理。

2、無產(chǎn)權(quán)證，有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

3、免租期3個(gè)月，包含在合同期內(nèi)。

資產(chǎn)租金

估價(jià)***an lang="EN-US">

評(píng)估價(jià)*** lang="EN-US">

184400/年

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估備案單位

***

出租條件

租金掛牌底價(jià)*** lang="EN-US">

人民幣196128/年

租金支付要求

6個(gè)月一支付，提前一個(gè)月先付后用

租金調(diào)整方式

最后一年遞增5%

履約保證金

相當(dāng)于首年3個(gè)月租金

使用用途及要求

休閑文化娛樂（棋牌室除外）

與出租相關(guān)的

其他條件

1、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)***an lang="EN-US">

2、簽訂租賃合同需同時(shí)簽訂安全協(xié)議。

3、裝修改造需將圖紙報(bào)承租方同意；電采用插卡式電表先充后用，電價(jià)***價(jià)***n lang="EN-US">+10%損耗。水按分表結(jié)算4.15/度。不得使用燃?xì)狻?span lang="EN-US">

4、物業(yè)費(fèi)首年為6/月/。后續(xù)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，另行簽訂物業(yè)合同。

5、合同生效后3個(gè)月內(nèi)必須裝修，6個(gè)月內(nèi)必須辦好手續(xù)開業(yè)，否則保證金沒收，終止合同。

資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會(huì)信用；

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照無被注銷、停業(yè)等異常情況；

4、未被列入失信被執(zhí)行人名單，包括但不限于全國(guó)工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http***.cn/index.html）公布的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法企業(yè)名單，中華人民共和國(guó)最高法院（http***ov.cn/shixin/）公布的失信被執(zhí)行人名單。

報(bào)名保證金事項(xiàng)

交納金額*** lang="EN-US">

人民幣 140000

交納期限

掛牌終止當(dāng)日16:00前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

報(bào)名保證金

處置方式

成為最終承租方:報(bào)名保證金轉(zhuǎn)為首期租金

未成為最終承租方:返還

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿，

1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報(bào)價(jià)***意向承租方報(bào)價(jià)***定租賃價(jià)***n lang="EN-US">

2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***終承租方和租賃價(jià)***n lang="EN-US">

競(jìng)價(jià)***，交易中心另行通知；

起拍價(jià)***n lang="EN-US">__196128____/年；

加價(jià)***pan lang="EN-US">2000/年（或1000

自由競(jìng)價(jià)***pan lang="EN-US">5分鐘；延時(shí)競(jìng)價(jià)***pan lang="EN-US">3 分鐘。

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費(fèi)用（如有）后，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償:（1）意向承租方于掛牌終止后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)***pan lang="EN-US">3）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾:

（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

（4）承租方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，委托方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一安全管理，如有違反委托方可單方面解除合同。

（5）被確定為最終承租方的企業(yè)或個(gè)體工商戶與出租方簽訂租賃合同時(shí)，其法定代表人或經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）須對(duì)租賃合同項(xiàng)下之全部義務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

4、本公告僅為本次招租項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。