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按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族***區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，現(xiàn)決定對東庭洛江灣（盤古安置）前期物業(yè)（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明

本項(xiàng)目位于***市***區(qū)***路，四至范圍:***市柳***區(qū)洛清江以東，洛清江以西，柳***道延長線以南，盛***道延長線以北地塊內(nèi)。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為:高層住宅項(xiàng)目

本項(xiàng)目總用地面積 27813.20平方米。用地構(gòu)成為:建筑用地77166.89平方米。

本項(xiàng)目總建筑面積77166.89平方米。其中地下總建筑面積23274.1平方米，地上總建筑面積53892.79平方米。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 6 幢（其中住宅6幢448套）。

本項(xiàng)目的建筑密度為18.4%；容積率1.94；綠化率為30%。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位699個(gè)，其中地上停車位79個(gè)，地下停車位620個(gè)。非機(jī)動(dòng)車停車位968個(gè)，其中地上停車位548個(gè)，地下停車位420個(gè)。

二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間

本項(xiàng)目于2019年5月開工建設(shè)，共分一期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于2021年12月竣工并交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2021年12月全部建成竣工交付使用。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房:

建筑面積為110.24平方米；座落位置:6棟1樓。

2、居委會(huì)管理用房:

建筑面積為201.50平方米；座落位置:6棟1樓。

3、老年人活動(dòng)中心:

建筑面積為227.62平方米；座落位置:6棟1樓。

4、青少年活動(dòng)中心:

建筑面積為189.61平方米；座落位置:6棟1樓。

四、物業(yè)工程質(zhì)量保證金、住宅專項(xiàng)維修資金建立情況

物業(yè)工程質(zhì)量保證金:按該棟工程竣工結(jié)算造價(jià)***n>5%提取。

住宅專項(xiàng)維修資金:按市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定交存。

五、招標(biāo)書的發(fā)售

凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年11月23日至2021年11月29日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30 至 12:00，下午 3:00至 5:30 （北京時(shí)間，下同），需攜帶法定代表人或委托代理人身份證，非法定代表人攜帶法定代表人授權(quán)書原件購買；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（須加蓋單位***）、負(fù)責(zé)人證書復(fù)印件等相關(guān)資料到***市東***道256號(hào)萬達(dá)廣場2號(hào)公寓10***報(bào)名購買招標(biāo)文件，已購買招標(biāo)文件***。

招標(biāo)文件***250

六、保證金的繳納

1、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間***、現(xiàn)金等方式足額繳納投標(biāo)保證金5000開戶名稱:***，開戶銀行:***北站支行，銀行賬號(hào):***。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金于簽訂本物業(yè)管理合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以退還；未中標(biāo)的投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以退還。

2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。

七、投標(biāo)地點(diǎn)

***市新***道115號(hào)國際會(huì)展中心會(huì)議中***樓***區(qū)。

八、投標(biāo)截止時(shí)間***

投標(biāo)截止于2021年12月14日09時(shí)30分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

九、招投標(biāo)說明會(huì)

不另行舉行投標(biāo)說明會(huì)。

十、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開標(biāo)時(shí)間:2021年12月14日09時(shí)30分。

2、開標(biāo)地點(diǎn):***市新***道115號(hào)國際會(huì)展中心會(huì)議中***樓***區(qū)。

十一、投標(biāo)詢問

對本次招標(biāo)提出詢問的，請于2021年12月14日前與***聯(lián)系（技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

地址:***市東***道256號(hào)萬達(dá)廣場2棟10樓

郵編:545001

電話:***

聯(lián)系人:***

十二、中標(biāo)人的確定及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的收取

1、中標(biāo)人的確定

招標(biāo)人***依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果直接確定綜合得分最高者為中標(biāo)人。

2、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

本次招標(biāo)的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。

（招標(biāo)人）***