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馬***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

馬國(guó)土出讓告字[2021]第51號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬***市人民政府批準(zhǔn)，馬***市自然資源和規(guī)劃局、馬***市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

1、競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金，土地出讓金以出讓人收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、土地開(kāi)發(fā)程度:地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、土地交付:《出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)由***區(qū)凈地交付。

4、開(kāi)工及竣工時(shí)間:競(jìng)得人需在土地交付后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工。

5、受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位***、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位***，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參***市范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。

6、競(jìng)得人須在土地成交之日起2個(gè)月***市自然資源和規(guī)劃局提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審，報(bào)審方案須遵守馬***市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理相關(guān)管理規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定和要求。

7、日照間距、安全距離、消***道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

8、未經(jīng)***區(qū)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地，競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開(kāi)工日期開(kāi)工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

9、競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后，持工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)***市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

10、對(duì)生產(chǎn)工藝無(wú)特殊要求的工業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)得人不得建設(shè)單層廠房。因特殊生產(chǎn)工藝需要須建設(shè)單層廠房的，***市規(guī)劃委員會(huì)同意后，方可建設(shè)；道路競(jìng)得者需***區(qū)***道路使用。

11、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及***市自然資源和規(guī)劃局和***區(qū)書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，市自然資源和規(guī)劃局、***區(qū)可以向社會(huì)公示，并限制乙方至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。

12、競(jìng)得人違反法律法規(guī)規(guī)定和合同約定惡意囤地、炒地的，依照《閑置土地處置辦法》規(guī)定處理完畢前，市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)不受理競(jìng)得人新的用地申請(qǐng)，不辦理被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。

13、該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔2013〕58號(hào)通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《***省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》的通知）。

二、競(jìng)買人資格:

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2、競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。（***章程以備核查）

三、本次出讓采用掛牌方式出讓。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)***確定受讓人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于***11月23日9時(shí)至***12月20日16時(shí)，到市公共資源交易中心5樓窗口（馬***市匯通大廈）獲取出讓文件。

五、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金（競(jìng)買保證金匯款帳號(hào)詳見(jiàn)出讓文件附件）截止時(shí)間***為***12月20日16時(shí)。

申請(qǐng)人可于***12月20日16時(shí)前，將報(bào)名資料掃描照片發(fā)送電子郵箱***2@qq.com,競(jìng)買人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif等格式的圖片文件上傳，單個(gè)圖片大小在4M以內(nèi)，并應(yīng)對(duì)上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原件在拍賣當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)提交。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交易監(jiān)督管理局將在***12月20日***時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買資格（詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓須知》）。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間***12月13日10時(shí)至***12月22日16時(shí)。

掛牌地點(diǎn)***馬***市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大***樓）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)***人通過(guò)馬***市公共資源交易中心拍賣廳專用電腦報(bào)價(jià)***/font>“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開(kāi)出讓報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***an>

（二）意向競(jìng)買人可向馬***市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)***方法。

聯(lián)系電話: 0555-5200196（金女士） ***（陸女士）

查詢網(wǎng)址:http***.cnhttp***gov.cn

馬***市公共資源交易監(jiān)督管理局

馬***市自然資源和規(guī)劃局

***11月23日