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【吉林,長春市】哈爾濱市松北區(qū)人民法院關(guān)于吉林省長春市朝陽區(qū)衛(wèi)星路副16號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-05-28

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招標(biāo)公告詳情

哈***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：坐落于***省***市***區(qū)***路副16號，建筑面積57.25平方米，產(chǎn)權(quán)證號***0147-1號的住宅房產(chǎn)，評估價******元，起拍價******元，保證金：300***元，增價******元。拍賣標(biāo)的物占有使用及瑕疵情況說明： 1、案涉房產(chǎn)檔案顯示該房產(chǎn)建成年份為***，為本案被執(zhí)行人與案外人姚某共有，本院執(zhí)行過程中到拍賣房產(chǎn)實地調(diào)查時敲門無人，未能進(jìn)入房屋，不確定房屋實際占有使用情況，因未進(jìn)入室內(nèi)，對室內(nèi)裝飾裝修情況不掌握。本院現(xiàn)未清除騰空，此后，在評估過程中與姚某電話溝通，姚某口頭表示在成交之后可配合本院騰空房產(chǎn)，現(xiàn)狀拍賣。請競買人自行到房屋現(xiàn)場實地走訪并在確認(rèn)無異議后報名競拍。 2、房產(chǎn)拍賣成交后，本院將協(xié)助買受人辦理成交房產(chǎn)的更名過戶手續(xù)并向買受人交付房屋，交付時須根據(jù)當(dāng)時的具體情況確定是否具備交付條件。競買人須認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀后參與競拍。報名成功的，視為對房屋現(xiàn)狀完全認(rèn)可。拍賣成交后，因房屋狀況異議影響交付的，本院不負(fù)責(zé)解決。因本院未進(jìn)入房屋室內(nèi)，對房屋室內(nèi)狀況不掌握，不承諾交付時與當(dāng)前現(xiàn)狀一致。評估價***屋裝修價***拍賣房產(chǎn)是否存在相應(yīng)欠費及成交后辦理過戶應(yīng)繳納的稅費情況需競買人提前向相關(guān)管理部門咨詢了解清楚，本院不負(fù)責(zé)解釋。成交后辦理過戶過程中涉及的稅費及欠費均依法負(fù)擔(dān)，買受人為順利完成過戶自行墊付的，可依法追償，本院不予干涉。 4、***市房產(chǎn)限購政策及其他購買資格條件限制請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門，拍賣異地房產(chǎn)涉及的政策問題本院不予解答，確認(rèn)具備購買資格方可報名競拍，如因未咨詢管理部門限購政策導(dǎo)致競拍成交無法完成過戶的，風(fēng)險責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。三、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，***提供拍輔咨詢及看樣相關(guān)服務(wù)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物屬權(quán)變更或者過戶登記的條件、要求、手續(xù)，以相關(guān)登記機關(guān)的要求為準(zhǔn)，由買受人自行辦理相應(yīng)手續(xù)并承擔(dān)不能辦理的風(fēng)險；所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用依法負(fù)擔(dān)，買受人為盡快完成過戶自愿墊付辦理的除外。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黑***省哈***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日前繳入法院指定賬戶(戶名：哈***市***區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：***哈爾濱***區(qū)支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***.com/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋【2016】18號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。看樣、咨詢電話：***； ***；監(jiān)督電話：***王法官；淘寶技術(shù)咨詢電話：***70；聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)龍江第一村116棟。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。哈***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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