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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)文大路222-23號(hào)1-7-1（金科集美天城）（變賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)文大路222-23號(hào)1-7-1（金科集美天城）（變賣(mài)）的公告沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于******月***日10：***時(shí)起至******月***日10：***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)整體變賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在***市人民法院阿里巴巴司法變賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com）進(jìn)行變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的物： ***市***區(qū)***路222-23號(hào)1-7-1（金科集美天城），建筑面積為123.79平方米，設(shè)計(jì)用途住宅。網(wǎng)絡(luò)詢(xún)***元，起拍價(jià)******元，保證金：1***元，增價(jià)***元。上述房產(chǎn)變賣(mài)，房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買(mǎi)受人自行了解。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢(xún)，本院已委托遼寧京拍網(wǎng)***看樣等工作，具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。咨詢(xún)聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***。看樣聯(lián)系人：***（拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***）聯(lián)系電話：***785。三、變賣(mài)流程：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘。四、競(jìng)買(mǎi)人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變價(jià)***才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒： 1、標(biāo)的物具體信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并處理，法院不予處理； 3、該房產(chǎn)戶(hù)籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶(hù)籍遷入及遷出手續(xù)； 4、該房產(chǎn)尚未辦理房屋所有權(quán)登記，是否具備辦理所有權(quán)登記的條件、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情形及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。變賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶(hù)、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)的處理； 5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣(mài)成交價(jià)***本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶(hù)時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)； 7、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前需認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 8、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。 9、因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，法院為變賣(mài)財(cái)產(chǎn)辦理完更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間存在不確定性，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間均會(huì)延長(zhǎng)； 10、當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。 11、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人可以自己名義開(kāi)設(shè)支付寶賬戶(hù)并將保證金存入本人支付寶賬戶(hù)中，也可到***市***區(qū)人民法院現(xiàn)場(chǎng)繳納保證金。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)到***市***區(qū)人民法院辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。 12、競(jìng)買(mǎi)人委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 13、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 14、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 15、本次變賣(mài)已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 16、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。 17、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人、申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備擬變賣(mài)房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策中載明的購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交其具備購(gòu)房資格的證明材料供人民法院審核。競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格且競(jìng)買(mǎi)成交的，其變賣(mài)行為無(wú)效，并將依法承擔(dān)賠償責(zé)任，人民法院可根據(jù)其情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的，人民法院不予支持。六、貸款須知： 1、競(jìng)買(mǎi)人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向金融機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買(mǎi)人向金融機(jī)構(gòu)***，系其與金融機(jī)構(gòu)***，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與本院無(wú)關(guān)。 2、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)***，可由金融機(jī)構(gòu)***。 3、因金融機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。七、特別提示 1、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。 2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)***結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 3、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)結(jié)束前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。繳納的保證金不計(jì)利息。 4、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 5、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后10個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)來(lái)本院繳納拍賣(mài)成交余款，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院。 6、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)***導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加拍賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。 7、本次變賣(mài)流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次變賣(mài)規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次變賣(mài)流拍后次日起七日內(nèi)以書(shū)面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。 8、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。拍賣(mài)咨詢(xún)電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年五月二十九日

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