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受 ***省***市固鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村民委員會 委托， *** 以 電子競價***nt> 的方式向社會公開出租如下房產(chǎn):

該標(biāo)的坐落***鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村，占地面積 16畝， 建筑面積: 4088O，招租起始價*****元/年，租期:三年，水電費自理。

一、資格條件:無。

二、承租條件:

1、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、出借房屋。

2、業(yè)態(tài)要求:不得經(jīng)營娛樂場所， 所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定 ， 不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的行業(yè) ,不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

三 、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式:

公告發(fā)布之日起至 202 1 年 12 月 1 日 17:00 止登陸安徽蚌埠公共資源交易服務(wù)網(wǎng)報名。

四 、 網(wǎng)絡(luò) 競價***/font>

自由報價***font> 202 1 年 12 月 2 日 9 : 0 0 至202 1 年 12 月 2 日 11 : 0 0止，自由報價***入延時報價***價***/span> 60 秒，最低加價***font> 1000 五 、競價*** 40000 （ 到賬截止時間*** 202 1 年 12 月 1 日 17 :00 ）

戶 名:***市公共資源交易中***鎮(zhèn)分中心

開戶行: 固鎮(zhèn)農(nóng)商銀行

賬 號: ***566

六 、看樣時間:意向競買人 聯(lián)系后 看樣。

七、咨 詢 電 話: ***05

報名技術(shù)支持: ***422

詳情見網(wǎng)址 :http***gov.cn

八 http***gov.cn/bbfwweb/bszn/006006/查看。

九 http***gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/InfoID=31004ed1-0d***f3e9579&CategoryNum=006006查看。

***省***市固鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村民委員會

202 1 年 11 月 25 日

固鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村廠房公開 招 租標(biāo)的說明及競價***font>

標(biāo)的說明:

一、 出租人: ***省***市固鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村民委員會

代理機(jī)構(gòu): ***

二、 標(biāo)的房屋基本情況:

該標(biāo)的坐落***鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村，建筑面積: 4088O， 目前為空置狀態(tài)，具備交付條件。

三、 瑕疵告知

1、競買人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)***。

3、競買人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價***網(wǎng)絡(luò)競價***，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登陸系統(tǒng)操作手冊》及操作視頻，并自主操作競價***買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價***人自行承擔(dān)全部后果。

四、租賃年限: 三 年。

五、租金支付方式:租金按年支付，先繳租金后使用。

承租條件:

承租人利用租賃的房屋 不得經(jīng)營娛樂場所， 所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定 ， 不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的行業(yè) ,不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

競價***/font>

一、報名方式

使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號

。

二、報名資料

意向承租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件:

1、自然人:身份證。

2、法人及其他組織:統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

法人及其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。

三、 競價*** 40000 （ 到賬截止時間*** 202 1 年 12 月 1 日 1 7 :00 ）

戶名:***市公共資源交易中***鎮(zhèn)分中心

開戶行: 固鎮(zhèn)農(nóng)商銀行

賬 號: ***566

1、意向承租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用交易平臺網(wǎng)上注冊時填寫的銀行賬戶，向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號足額繳納競價***接受現(xiàn)金繳款）。

2、保證金支付以到 ***市公共資源交易中***鎮(zhèn)分中心

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價***租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競價***清第一次租金、交易手續(xù)費后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價***成交公示期止后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***報價***人（有效最高報價***公告起始價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價***最高報價***span>

特別注意:競價***操作系統(tǒng)建議使用 windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起 5 個工作日內(nèi)；

3、 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點 : 固鎮(zhèn)縣投資大廈 ；

4、 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓人為企業(yè)的須派本項目被授權(quán)人（以報名時提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶本人身份證領(lǐng)取，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、 承租 單位 需向出租人繳納 為履約保證金 ， 賬號由出租人在《租賃合同》中另行提供） ，并開具 一般收據(jù)。

2、租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е马殑佑寐募s保證金的，承租人須在繳付下一次租金時，將履約保證金充實至原數(shù)額。

3、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標(biāo)的房屋交給出租人后5個工作日內(nèi)全額退還履約保證金。

六、 承租單位***，并一次性付清一年租金，以后租金一年一支付，每年按合同簽訂付款之日前付清。未按期簽訂合同者，視為中標(biāo)人自動放棄該租賃權(quán)，已繳納的競價***退還。

七、關(guān)于房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清首次租金、交易費及履約保證金后3個工作日內(nèi)，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人 ， 出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等需由承租人負(fù)責(zé)清理。

八、關(guān)于經(jīng)營管理

2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。商鋪的物業(yè)管理費、***按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)***區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的日常工作。

3、承租人對房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修，費用由承租人自行承擔(dān)，承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后***日內(nèi)返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取停電、停水、沒收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間***，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)***。逾期提交的不予受理。競買人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至 ***5 @qq.com郵箱 。

統(tǒng)一受理部門:***市公共資源交易中心 固鎮(zhèn)分中心

2、轉(zhuǎn)讓方對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址******gov.cn/），該公告內(nèi)容為競價***組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心 固鎮(zhèn)分中心 不承擔(dān)競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

十一、質(zhì)疑、異議期及方式

競買人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，按***市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向出租人提出，質(zhì)疑須在延時報價*** 3天前提出，否則不予受理。

郵箱 :***2@qq.com

聯(lián)系電話 :

十二、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價***常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé):

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價***/font>

（二）電子競價***或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價***安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價***行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及***市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法:

（一）項目暫停，待電子競價***故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價***重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價***故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時競價***終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機(jī)構(gòu)***。

十三、責(zé)任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，收回租賃權(quán)另行處置，承租人所繳競價***于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)***，剩余部分用于對出租人的補償，不足的出租人有權(quán)追償。

（ 1）承租人對提交的報名材料弄虛作假的。

（ 2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（ 3）承租人不按約定時間、地點***《成交確認(rèn)書》的。

（ 4）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。

（ 5）承租人不按期繳納首次租金、交易服務(wù)費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補償。

（ 1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達(dá)***日以上的；

（ 2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（ 3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（ 4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（ 5）承租人擅自將承租房屋整理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

十 四、 本公告未盡事宜在租賃合同中約定。

十 五 、交易手續(xù)費

承租人 三日內(nèi) 向 拍賣代理機(jī)構(gòu) 支付 三 年 成交租金 4 %的交易手續(xù)費。

***省***市固鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村民委員會

202 1 年 11 月 25 日

附件:

授權(quán)委托書

***市 公共資源交易中***鎮(zhèn)分中 心:

本授權(quán)書聲明:我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位***，該代理人有權(quán)在貴中心組織的 固鎮(zhèn)縣***鎮(zhèn)楊湖村廠房公開 招 租 項目 中，以我單位 的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人（公章）:

法定代表人（簽字或蓋章）:

被 授 權(quán) 人 （姓名）:

聯(lián) 系 電 話:

年 月 日