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【廣西,南寧市】柳州市南站路1號天恒大廈1#樓第5至第23層公開招租項目

發(fā)布時間：2024-06-03

標簽：招標公告廣西柳州市南站路1號天恒大廈1#樓第5至第23層公開招租項目柳州市恒升企業(yè)投資有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***路1號天恒大廈1#樓第5至第23層公開招租項目資產出租項目公告內容（網站部分）項目名稱 ***市***路1號天恒大廈1#樓第5至第23層公開招租項目項目編號*****產招租清單掛牌公告期 10個工作日掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日是否涉及優(yōu)先權不涉及資產概況 ***市***路1號天恒大廈1#樓為酒店辦公***樓，共23層，總建筑面積約48577.14㎡，地上建筑面積約37058.55㎡，地下建筑面積約11071.02㎡。其中一至三層為商業(yè)用房，商業(yè)部分建筑面積約7421.47㎡，層高均為5米以上。四至十三層為辦公用房，辦公部分建筑面積約14451.30，每層24間（面積為30-40㎡/間），層高均為4.8米。十四至二十三層為酒店用房，酒店部分建筑面積約15185.78㎡，每層24間（面積為30-40㎡/間），層高均為3.6米。本次公開招租標的為***市***路1號天恒大廈1#樓第5至第23層，共分4個標的，標的基本情況詳見資產招租清單。 ***（以下簡稱“交易所”）查閱。資產招租清單序號標的名稱參考面積（㎡）標的現狀用途掛牌價***月）競***元） 1 ***市***路1號天恒大廈1#樓第5至8層 5780.52 毛坯商業(yè)經營 115,610.40 800,000.00 2 ***市***路1號天恒大廈1#樓第9至13層 7225.65 毛坯商業(yè)經營 144,513.00 800,000.00 3 ***市***路1號天恒大廈1#樓第14至18層 7576.48 毛坯商業(yè)經營 166,682.56 800,000.00 4 ***市***路1號天恒大廈1#樓第19至23層 7609.30 毛坯商業(yè)經營 167,404.60 800,000.00 備注及其他情況說明： 1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額***積增減而調增或調減。 2、以上標的租期均為10年，含免租期（培育期）10個月，免租期間物業(yè)費免繳6個月，水費、電費等其他費用仍需承租方自行承擔。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《資產招租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 注冊地（住所）廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)東***道232號之一聚賢佳苑1棟1-4 法定代表人/負責人蔣星紅注冊資本壹億圓整經濟類型公司類型（經濟性質） ***(非自然人投資或控股的法人獨資) 所屬行業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼 ***MAA7WR6T5A 經營規(guī)模資產出租行為批準情況國資監(jiān)管機構 ***市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會主管集團或其他部門名稱 *** 批準單位*** *** 批準類型董事會決議批準文件名稱 ***第二屆董事會第九十三次會議決議批準文號 / 批準日期 ******月***日三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價***月）詳見資產招租清單價***租金其他類型保證金處置方式承租方應于租賃合同簽訂之時，一次性向出租方支付每個標的履約保證金，即人***元整（￥800,0***元）。履約保證金由出租方保管至租賃期滿，租賃期滿且承租方不存在違約，出租方驗收商業(yè)***樓合格后，出租方將履約保證金無息退還承租方；倘若租賃期未滿，承租方單方面提前終止合同等情形的，出租方將有權扣除承租方交納的全部履約保證金并按照合同年租金的30%向出租方支付違約金。租金支付方式采用先付租金后使用的方式，租金按月支付。租賃期限 10年〔含免租期（培育期）10個月〕與出租相關其他的條件 1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所交納產權交易服務費（按標的成交月租金的50%收?。凶夥浇患{的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。 3、承租方簽訂《成交確認書》后10個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付第一期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。 4、交易所對意向承租方提交的報名材料進行競租資格審查，并最終確認意向承租方的競租資格。承租方須承諾事項 1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。承租方資格條件承租方資格條件 1、須為境內企業(yè)法人，公司注冊資金***元（***元）以上。 2、須具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽，沒有處于被責任停業(yè)、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，且在經營活動中沒有不誠信行為和其他違法記錄的。競租所需提交材料 1.競租申請與承諾書（由交易所提供范本文件）； 2.營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證或負責人身份證； 3.具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽，沒有處于被責任停業(yè)、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，且在經營活動中沒有不誠信行為和其他違法記錄的承諾文件； 4.現場勘察確認書（由交易所提供范本文件）； 5.授權委托書及委托代理人身份證； 6.掛牌公告中要求的其它相關材料。注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書、現場勘察確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復印件。 2、意向承租方通過網站公告提供的報名地址***，并將上述報名材料掃描上傳。重大事項及其他披露內容 1、上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，競租人應實地查看，與現場管理方聯系了解租賃標的包括權屬、結構、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關情況及現狀。競租人一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。 2、租期10年〔含免租期（培育期）10個月〕，〔含免租期（培育期）期間物業(yè)費免繳6個月，水費、電費等其他費用仍需承租方自行承擔。具體詳見租賃合同的約定。 3、租金采取先支付后使用的方式，租金、物業(yè)費及相關費用按月度為一個計費周期支付。（承租方應于簽訂租賃合同之時支付第一個計費周期租金和物業(yè)費；第二個使用周期起，承租方需在下個周期開始前***日內將下個計費周期的租金和物業(yè)等費用轉帳至出租方指定賬戶，以此類推），具體詳見租賃合同的約定。 4、承租方可自行選擇合法的經營內容，自主經營、自負盈虧。 5、第1至第4年租金不變，第5年在上一年的基礎上租金遞增3%，第6、第7年租金保持不變，第8年在上一年的租金基礎上遞增3%，第9、第10租金年保持不變。 6、標的交付標準（1）***市***路1號天恒大廈1#樓1層商鋪層高5.5米，2層商鋪層高5.2米，3層商鋪層高5.1米。4-13層辦公用房層高4.8米。14-23層酒店用房層高3.6米。（2）結構形式:框架剪力墻結構。（3）外墻:鋁單板+玻璃幕墻。（4）樓梯間：地磚地面、乳膠漆墻面、乳膠漆頂棚。（5）戶內：砂漿地面、抹灰墻面、抹灰頂棚。（6）水系統(tǒng):項目共安裝三塊總水表，分別為消防、綠化、生活用水水表；電系統(tǒng)：項目共安裝一塊總電表，位于負一層地下室配電間。 7、天恒大廈地下室設有機動車停車位490個，不在本次招租范圍內，承租方可根據自身需要向物業(yè)租賃。 8、意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘察確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。（現場查看標的聯系人：***，聯系電話***851。） 9、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有，意向承租方需自行閱知。 10、***市公共資源交易中心聯系地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯系電話：***。保證金詳細情況交納金額***見資產招租清單交納截止時間*** ******月***日17:00:00 交納注意事項 1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。 2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。 3.條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行中信銀行南寧鳳嶺支行賬號 *** 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。保證金處置方式 1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。 3. 保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競租底價***它競租人應價***動免除），導致交易失敗的。（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；（11）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。披露附件 1、競租申請承諾書 2、租賃合同 3、現場勘察確認書四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起10個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂租賃合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方網絡競價***方式交易機構項目咨詢聯系人吳女士項目咨詢聯系號碼 ***、***712 項目報名聯系人霍女士項目報名聯系號碼 *** 交易機構*** *** 地址 1、廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園·金菲豪園***樓南寧金融大***樓； 2、廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓六、交易須知總則第一條 ***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條本交易所官網（www***）及第四產權（www***）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構***。關于通知事項的說明第六條交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：一、通過交易所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。關于網上報名的說明第七條交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網***印件加蓋公章。交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現場提交。第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。關于網上競價***十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價***參與網絡競價***中，意向方應遵循《***網絡競價***的相關規(guī)定。第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價***向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。第十六條網上競價***系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價***競價***十七條競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。第十八條意向方在競價***出價*** 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。第十九條意向方應對自備報價***性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；三、未及時關注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價***由于意向方自備終端設備時間與競價***時間不符而導致未按時參與競價***十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價***方自行承擔可能產生的損失：一、交易平臺網絡競價***故障或網絡故障等影響交易正常進行的；二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價***議的；三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價***第二十二條中止情形消失，符合恢復競價***交易所重新組織競價***易成功的說明第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點***。本須知所稱“交易成功”是指：一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。第二十五條交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。報名鏈接： http***.cn/#/p***c170a641c12f.html

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