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【廣西,北海市】[北海市]北海市銀灘公園內(nèi)秀映潮雕區(qū)攝影經(jīng)營(yíng)權(quán)招租（3年）項(xiàng)目交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-03

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [北海市]北海市銀灘公園內(nèi)秀映潮雕區(qū)攝影經(jīng)營(yíng)權(quán)招租（3年）項(xiàng)目交易公告北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2024-06-03	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市銀灘公園內(nèi)秀映***區(qū)攝影經(jīng)營(yíng)權(quán)招租（3年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)******,800,0***元/年登載網(wǎng)站 www*** 交易保證金人民幣300,0***元標(biāo)的所***區(qū) 廣西北海標(biāo)的所屬行業(yè) ---- 信息披露（報(bào)名）時(shí)間 ******月***日至******月***日***時(shí) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）時(shí)間自由報(bào)價(jià)***24年***月***日10:00-******月***日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延），直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方（***）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡(jiǎn)介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號(hào)*****）競(jìng)價(jià)***/次）交易***元）履約***元）租賃期 1 ***市銀灘公園內(nèi)秀映***區(qū)攝影經(jīng)營(yíng)權(quán) 攝影場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及場(chǎng)地面積約220783㎡***0 300000 3年㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況：本次招租標(biāo)的位于***市銀***區(qū)內(nèi)，北海銀灘擁有近700萬(wàn)人次的游客接待量，隨***區(qū)提升改造工程的逐步完工，游客量逐年穩(wěn)步上漲，只增不減，商機(jī)不斷。銀***區(qū)作為知名的旅游勝地，以獨(dú)特的自然風(fēng)光和豐富的文化內(nèi)涵吸引著大量游客。潮雕廣場(chǎng)以“潮”雕塑作***區(qū)內(nèi)的一大亮點(diǎn)，憑借其自然美景與藝術(shù)設(shè)施的完美融合，成為游客拍照留念的熱門地點(diǎn)，不僅提升***區(qū)的整體吸引力，也為攝影相關(guān)業(yè)態(tài)提供了寶貴的平臺(tái)。標(biāo)的為***市銀灘公園內(nèi)秀映***區(qū)攝影經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，攝影場(chǎng)地范圍是：西至***路南側(cè)直線，東至***路南側(cè)直線，北***街南***區(qū)圍欄，南至沙灘潮間帶）（詳見(jiàn)附件2圖中的紅線標(biāo)注點(diǎn)）。備注: 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，標(biāo)的處于使用狀態(tài)，此次出租標(biāo)的不包含原租戶物品。意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)***向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)***人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***的，則該最高報(bào)價(jià)***方為最終承租人。 4.標(biāo)的不設(shè)立居住權(quán)。 5.第二年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上提升10%。公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型 ***會(huì)議紀(jì)要（***第七次）批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件 ***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要（***第5次）三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途：只能經(jīng)營(yíng)攝影拍照、彩擴(kuò)、藝術(shù)攝影（不含婚紗攝影）。其他商品項(xiàng)目一律不得經(jīng)營(yíng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.不包含免租裝修、培育期。 4.承租方必須自行辦理具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的牌照。 5.承租方不可自行轉(zhuǎn)租，且必須具備獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)方必須保證經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于該項(xiàng)目的一切規(guī)定，雙方約定若經(jīng)營(yíng)的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目存在不符合相關(guān)部門要求的情況，則立即暫停該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，直至相關(guān)部門允許經(jīng)營(yíng)為止，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.攝影場(chǎng)所及美陳布置不得超出規(guī)定范圍，***批準(zhǔn)審核。所布置的設(shè)備設(shè)施需配備滅火器等安全保障設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)購(gòu)置。 7.要求承租方經(jīng)營(yíng)必須明碼標(biāo)價(jià)***游客允許擅自向游客拍照的行為，不得影響和阻礙游客正常旅游行為。 8.因攝影項(xiàng)目設(shè)施、人員等引起的糾紛或事故由承租方承擔(dān)所有責(zé)任及賠償。 9.本項(xiàng)目?jī)H提供秀映***區(qū)沙灘場(chǎng)地的攝影經(jīng)營(yíng)，不確保承租方在沙灘上的其他權(quán)益，銀***區(qū)不禁止外來(lái)攝影人員的非盈利攝影行為或***區(qū)外有運(yùn)營(yíng)組織的其他攝影機(jī)構(gòu)***。意向承租方報(bào)名前要充分了解銀***區(qū)現(xiàn)狀和周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境，簽訂租賃協(xié)議后不得再以現(xiàn)狀和周邊環(huán)境等（如周邊提升改造施工等）問(wèn)題提出補(bǔ)償?shù)绕渌魏我蟆?10.若承租方場(chǎng)地與銀***區(qū)實(shí)際使用存在爭(zhēng)議的，則該場(chǎng)地是否在合同約定允許經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)，以北海銀***區(qū)認(rèn)定為準(zhǔn)，北海銀***區(qū)有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地定性是否屬于違約且北海銀***區(qū)有權(quán)要求承租方對(duì)此進(jìn)行整改。 11.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。 12.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件 1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合體承租。 3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù) 競(jìng)價(jià)***價(jià)***易所于競(jìng)價(jià)***租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***賬戶，否則視為無(wú)效金額***簽約競(jìng)價(jià)***人須在競(jìng)價(jià)*** 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》, 《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起 1 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點(diǎn)： ***市成交價(jià)***簽訂《租賃合同》當(dāng)日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（首年租金）、履約保證金。后續(xù)租金實(shí)行租金一年一付，在每個(gè)支付期最后***日內(nèi)支付下一周期的租金。出租人指定的以下收款賬戶： 1.租金收取賬戶信息如下：名稱：*** 開(kāi)戶行:工行北海分行賬戶：*** 2.履約保證金收取賬戶信息如下：戶名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：北海農(nóng)村信用聯(lián)合社銀灘分社標(biāo)的交割 1.交割時(shí)限：本次出租標(biāo)的的前一輪租期于******月***日期滿，承租人按本公告成交簽約及成交價(jià)***首期租金、履約保證金繳納并到賬后于******月***日完成。 2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***：多次（遞增）報(bào)價(jià)***時(shí)間：******月***日10:00-******月***日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒競(jìng)價(jià)****元/次競(jìng)租登記競(jìng)租登記手續(xù) 1.報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)***會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件） ②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)***分鐘完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額***）參與報(bào)價(jià)***審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)***密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)***。 3.注意事項(xiàng) （1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人***元整（￥300000.00 ），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方人違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)***。（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)***3）競(jìng)價(jià)***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間3天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競(jìng)價(jià)***在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)***剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書(shū)面確認(rèn)文件后全額無(wú)息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)***割、支付成交價(jià)***等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢周經(jīng)理 ***661 向經(jīng)理***968 報(bào)名咨詢覃經(jīng)理 *** 咨詢時(shí)間工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 監(jiān)督電話 *** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心）五、相關(guān)附件下載附件材料 1.授權(quán)委托書(shū).doc 2.標(biāo)的照片.zip 3.租賃合同（以最終簽訂為準(zhǔn)）.docx 特別聲明關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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