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***市***市***鎮(zhèn)新建村后東、后西、后中組后趙水庫水面經(jīng)營權流轉公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。

***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

附件1:

網(wǎng)絡競價***ont>

1、本項目采取網(wǎng)絡競價***報價***確定成交人。有效最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價***高報價***最高報價***nt>

2、網(wǎng)絡競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***font>

3、凡參與競價***視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價***價***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價***動態(tài)報價***期和限時報價***經(jīng)報價***，當其他意向方有更高報價***即喪失約束力。

具體流程如下:

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價***價***以對意向標的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***an>

（2）自由報價***進入限時報價***價***加價***價***者即為成交人，該標的競價***限時報價***0秒，限時報價***現(xiàn)有效報價***的限時報價***個限時報價***出現(xiàn)有效報價***束，當前最高有效報價***交人，該標的競價***

（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方在競價***span>[優(yōu)先權是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權利]，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價***的最新報價***為當前最高報價***價***報價***報價***權人的報價***成為當前最高報價***他意向方的前次報價***其他意向方應決定是否再次報價***報價***的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。優(yōu)先權人一旦行使優(yōu)先權，不得撤回。

（4）設置多級優(yōu)先權時，行權級別不同的優(yōu)先權人在相同價***，級別高的優(yōu)先權人行權成功。行權級別相同的優(yōu)先權人在相同價***，行權時間在先的優(yōu)先權人行權成功。

（5）結果確認。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過“當前最高報價***是否是最高報價***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將按規(guī)定程序對本次競價***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結果以成交公示為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價***意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導致起始價***、自由競價***間、限時競價***間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價***延遲的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價***有誤的，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價***高報價***，最高報價***最高報價***待影響競價***除后，若競價***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將結合實際情況，適時在當前最高報價***續(xù)競價***競價***。若競價***束，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將結合實際情況，適時在當前最高報價***續(xù)競價***競價***公示或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，待影響競價***除后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將適時恢復競價***競價***公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。

***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

附件2:

法定代表人授權委托書

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)***授權（代理人的姓名）***的合法代理人，***名義處理貴方組織的“ （項目編號***/u>的意向方資格審查、項目登記登記、競價***確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向方（蓋章）:

法定代表人（簽字）:

法定代表人身份證號碼:

代理人姓名:性別:年齡:職務:

身份證號碼:

聯(lián)系方式:

附件3:

自然人授權委托書

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

本授權書聲明:(競買人姓名)授權（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號***u>”的意向方資格審查、項目登記登記、競價***確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于年月日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）:

身份證號碼:

代理人姓名:性別:年齡:

身份證號碼:

聯(lián)系方式:

注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4:

退還保證金聲明函

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

我方為“項目編號***u>所提交保證金人民幣）已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位***:

開戶銀行:

開戶賬號:

意向方（蓋章）:

法定代表人或委托代理人（簽字）:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

注:意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位***。

附件5:

承 諾 函

致:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾:

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目 （項目編號***n style="font-family: 仿宋_GB2312; 10.5pt;" 0.0000pt;"="" yes";="">及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向方（蓋章）:

法定代表人或委托代理人（簽字）:

地 址:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

附件6:

***市農(nóng)村水面經(jīng)營權流轉合同

（示范文本）

合同編號***

簽訂日期:

方（出讓方）:

身份證號:聯(lián)系電話:

住址:

乙方（受讓方）:

身份證號:聯(lián)系電話:

住址:

農(nóng)村產(chǎn)權交易機構******

為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國民法典》、《關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉***市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）、《***市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就水面經(jīng)營權流轉事宜，訂立本合同。

第一條流轉（租賃）水面基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝水面（詳見下表）經(jīng)營權流轉（出租）給乙方，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

水面經(jīng)營權用途:

禁止事項:

第二條流轉（租賃）期限

水面經(jīng)營權流轉（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過水面承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將水面交付乙方。

第三條流轉（租賃）價***式

1、第一年流轉價***。

2、本合同簽訂10 天內乙方向甲方（***鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付本年全年水面經(jīng)營權流轉租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉價***ont>

第四條 雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權獲得水面經(jīng)營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回水面經(jīng)營權。

2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉（租賃）水面，制止乙方損壞流轉（租賃）水面和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉水面被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的補償費和安置補助費。

4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有該水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

2、承租人在平時養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營。

3、依法保護、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫梗，確保農(nóng)戶生產(chǎn)生活用水。

4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。

5、流轉期間水面被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的補償費。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉租水面。

7、租賃期滿，及時向甲方交還流轉（租賃）水面或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第五條 合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該水面，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權收回該水面的經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權，但需按照當時的水面經(jīng)營權流轉政策與甲方重新簽訂合同。

（三）水面經(jīng)營權流轉期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止:

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；

5、合同期內，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該水面的，本合同自動終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回水面經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任:

1、不按合同規(guī)定用途使用水面的；

2、搞非農(nóng)建設的；

4、破壞、污染水面的；

5、逾期未交納水面經(jīng)營權流轉租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借水面或以流轉水面經(jīng)營權進行抵押擔保的；

7、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的%承擔違約金。

4、甲方逾期交付水面，每延遲一天，按流轉費用的%承擔違約金。

5、乙方不按合同約定使用水面，改變水面用途、破壞水利等基本設施或給水面造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）管理部門備案。

2、乙方自合同簽訂10日內，***鎮(zhèn)（街道）三資委托代理中心繳納風險保障金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自改變水面用途的處罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方風險保障金本息。

3、其他需說明的事項:。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:（1）提交流轉（租賃）水面所在地的農(nóng)村水面承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村水面承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

甲方（簽字）:乙方（簽字）:

身份證號:身份證號:

年月日　　　年月日

鑒證單位:（簽章）鑒證人:（簽章）

年月日