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***市沙湖公園管理處琴園坊南院對外公開招租項目招標公告

（招標編號***p>

項目所***區(qū):***省,***市

一、招標條件

本***市沙湖公園管理處琴園坊南院對外公開招租項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為***市沙湖公園管理處。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模:本項目擬招租處位于沙湖公園 A區(qū)東部，臨秦***路及沙***道，為 ***建成的鋼混結構，總面積為 316。

范圍:本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的:

(001)***市沙湖公園管理處琴園坊南院對外公開招租項目;

三、投標人資格要求

(001***市沙湖公園管理處琴園坊南院對外公開招租項目)的投標人資格能力要求:1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即:

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供***度財務審計報告或承諾函)；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近三個月的繳納稅收和社保的證明材料或承諾函）；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需涵蓋文創(chuàng)、文化、創(chuàng)意設計、展覽展示相關經(jīng)營范圍，并具有相關經(jīng)營管理資質和經(jīng)驗。

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位***、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失

信行為記錄名單。;

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件***

獲取時間:從 *** ***月 ***日 ***時 ***分到 *** ***月 ***日 ***時 ***分

獲取方式:在公示期（工作日）***（***市***區(qū)沿***道 228號江景大廈 B座 ***樓）購買招標文件。供應商獲取招標文件***:復印件需清晰可辨，內(nèi)容完整且與原件一致，并加蓋公章后裝訂成冊，提交的證件都需在年審合格且在有效期內(nèi)。***資格證明文件、人員證件、業(yè)績證明文件等材料如有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，該投標將予以否決。備注:如因防疫等原因無法到場報名的，***聯(lián)系安排其它報名方式。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間***:2021 年 12 月 21 日 09 時 30 分

遞交方式:***市***區(qū)沿***道 228 號江景大廈 B 座 10 樓 C 室紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間:2021 年 12 月 21 日 09 時 30 分

開標地點:***市***區(qū)沿***道 228 號江景大廈 B 座 10 樓 C 室

七、其他

1、招租底價******元/年 （第二、三年分別在前一年租金基礎上遞增 3%，低于底價***拒絕）

2、期限（租賃期）:三年。

租賃期限內(nèi)如因房屋、場地***區(qū)域建設改造、功能調(diào)整、公園服務需要、公眾意見等原因無法繼續(xù)經(jīng)營使用或有其他用途，招標人可解除租賃合同，承租人同意隨時無條件撤出，租賃期限不順延，不向招租人要求裝修補償、違約金、營業(yè)損失等。

3、經(jīng)營范圍:琴園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)及配套服務

4、承租人參加投標的報價***購底價***投標無效。

5、承租人不得轉租、轉讓（含部分轉租、轉讓）。

6、承租人不得設立園中園。

7、該項目承租人不得經(jīng)營以下項目:卡拉 OK歌舞廳（包括夜總會、練歌房等），酒吧，游戲廳，網(wǎng)吧，臺（桌）球，洗浴中心等其他政策不允許的行業(yè)；嚴禁開展麻將等帶有賭博性

質的活動；嚴禁在經(jīng)營點設立私人會所、高檔消費等實行會員制和只針對少數(shù)人開放的項目。不得擅自從事超出經(jīng)營范圍以外的經(jīng)營項目；不得發(fā)生有違公園公共服務屬性及配套服務功能的任何經(jīng)營或非經(jīng)營行為。

8、沙湖公園為公共服務性質，文化經(jīng)營項目應當堅持大眾化、平民化導向，***市民游客。規(guī)范價***服務價***做到經(jīng)營公開透明，明碼實價***。在店內(nèi)顯要位置******報電話，接受游客監(jiān)督。經(jīng)營時間在入口處公示。

9.房屋周邊無停車場地，無配套停車位，對承租方經(jīng)營將產(chǎn)生一定程度影響，承租人應予知曉。

10、沙湖公園琴園（A區(qū)）大門（琴園坊附近）***市民健身活動存在一定程度上影響承租人經(jīng)營的實際情況（鍛煉時間段（約每晚 6點10點左右）、音響等）。承租人應充分考慮由此產(chǎn)生的潛在影響后再行投標，在經(jīng)營過程中合理安排經(jīng)營活動，不得與***市民發(fā)生矛盾沖突。

11、由琴園坊房屋南院原承租方所有的資產(chǎn)已由第三方資產(chǎn)評估機構***（資產(chǎn)價***48***元）。中標方需按照資產(chǎn)評估結果，向原承租方支付由其所有的資產(chǎn)現(xiàn)值。中標方支付費用后，擁有本輪租賃期內(nèi)該部分資產(chǎn)使用權（租賃期內(nèi)資產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、修繕歸中標方負責），資產(chǎn)所有權歸招標人。承租人應知曉并響應該項約定。

12、承租人嚴禁出現(xiàn)破壞生態(tài)環(huán)境行為。

13、本項目不利因素詳見招標文件***；

14、發(fā)布媒介:本項目同時在***市園林和林業(yè)局官網(wǎng)、***市沙湖公園管理處官網(wǎng)發(fā)布；

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為***市沙湖公園管理處紀檢處。

九、聯(lián)系方式

招 標 人:***市沙湖公園管理處

地 址:***市***路特一號沙湖公園管理處

電 話***轉 8003

招標代理機構:***

地 址: ***市***區(qū)沿***道 228 號江景大廈 B 座 10 樓 C 室

聯(lián) 系 人: 朱曉峰

電 話 : ***571

電子郵件: ***1@qq.com