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【廣東,廣州市】廣州市白云區(qū)機(jī)場路松云街57號410棟201房房產(chǎn)出售公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路***街57號410棟201房房產(chǎn)出售公告 ***市***區(qū)***路***街57號410棟201房房產(chǎn)出售公告一、出售方 ***（以下簡稱“出售方”）二、出售標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱：***區(qū)***路***街57號410棟201房項(xiàng)目編號******市***區(qū)***路***街57號410棟201房房屋權(quán)證：粵（2024）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號權(quán)利人：*** 證載建筑面積：63.9333㎡房屋用途：住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥。土地未辦理有償使用手續(xù)。是否租賃：否是否存在其他方占用情況：否標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況：否簡介：距離廣州白云站高鐵站約2.8公里，距離廣州站約6公里。整棟建筑地上6層，地上建筑物主要用途為住宅，本次出售標(biāo)的位于第2層201房，朝向：東南向， 2房1廳1廚1衛(wèi)1陽臺。三、出售底價*** 1.標(biāo)的房產(chǎn)出售底價***6,31***元。 2.意向買受方的報價***的房產(chǎn)出售底價***格低于標(biāo)的房產(chǎn)出售底價***將被視為無效報價***式買受方的確定方法：本次房屋公開出售按照價***確定正式買受方。如報價***人的，也可正常開標(biāo)。如最高報價***個以上報價***價***最早者將被推薦為正式買受方。 4.報價***價***少于 90 個日歷日。 5.確定正式買受方后，出售方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》（合同范本見附件1）。四、合格買受方的資格條件（一）在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊、有效續(xù)存的企事業(yè)法人及其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人均可以成為買受人。（二）對于買受方為法人組織的，其單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目報價******，不得同時參加本項(xiàng)目報價***本項(xiàng)目不接受被列入南航“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織，或者被列入南航“禁止交易企業(yè)名單”的法人或其他組織報名參加。（四）用于支付本項(xiàng)目款項(xiàng)的資金來源合法。【特別提示】：買受方須承諾已自行了解并知悉標(biāo)的房屋所在地政府相關(guān)購房政策規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合政府相關(guān)購房政策要求。如因買受方不符合政府相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。五、競價***.為了保證出售方免遭因意向買受方的不當(dāng)行為而蒙受的損失，本出售項(xiàng)目設(shè)置競價*****元（***元整）。 2.競價***受銀行轉(zhuǎn)賬（匯款），按下列開戶行、賬號辦理銀行轉(zhuǎn)賬（匯款）。出售方不接受現(xiàn)金、支票、銀行保函等其他形式提交的競價***價***賬號：戶名：*** 開戶銀行：招商銀行廣州***路支行賬號：*** 3.意向買受方完成競價***轉(zhuǎn)賬（匯款）后，應(yīng)將相應(yīng)憑證的復(fù)印件放入報價***交至出售方。 4.對于未成交的意向買受方，競價***確定正式買受人后20個工作日內(nèi)無息退還。對于被確定為正式買受方的意向買受方，競價***簽訂《資產(chǎn)交易合同》且買受方支付交易保證金后20個工作日內(nèi)無息退還。 5.如發(fā)生下列任一情形，競價***予退還：（1）意向買受方在出售公告中規(guī)定的報價***回報價***意向買受方提交的報價***事實(shí)情況不符或虛假偽造的。（3）意向買受方被確定為正式買受方后，未按本出售公告要求繳納交易保證金的?！　?（4）意向買受方在被確定為正式買受方后，以任何理由（包括但不限于購房資格，貸款審批等因素）拒簽《資產(chǎn)交易合同》的。六、購房款支付方式 1.在被確定為正式買受方后，正式買受方應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出售方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 2.在《資產(chǎn)交易合同》簽訂前，正式買受方應(yīng)向出售方指定收款賬戶支付交易保證金，作為正式買受方簽訂《資產(chǎn)交易合同》及保證履行合同的保證金。交易保證金的金額***成交價***。在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成實(shí)物交割后，全部交易保證金將自動轉(zhuǎn)為相應(yīng)金額***. 在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個工作日內(nèi)，正式買受方將除交易保證金外的全部剩余房款（金額***成交價***）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定收款賬戶。出售方指定收款賬戶：戶名：*** 開戶銀行：招商銀行廣州***路支行賬號：*** 七、報價*** 意向買受方提交的報價***包括以下內(nèi)容：（一）報價***式見附件2，自然人簽名并按食指手印，法人簽字并加蓋公章）。（二）競價***憑證（復(fù)印件）（三）身份證明文件 1.買受方為自然人的，需提供有效的身份證復(fù)印件（自然人簽名并按食指手印）。 2.買受方為法人或個體工商戶的，需提供以下材料： a.單位***（加蓋公章）； b.法定代表人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話（需負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）； c.法定代表人授權(quán)書（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人非法人代表的，需加蓋公章）； d.被授權(quán)代表的身份證明（身份證復(fù)印件，需加蓋公章）。八、報價*** 1.報價***24年***月***日至******月***日止（工作日8:30-12:00及14:00-17:30）。報價***截止時間***（報價***為******月***日***時***分。 2.若本次公開出售信息發(fā)布期滿未征集到意向受讓方，則以5個工作日為一個周期延長信息公告期限，報價***截止時間***（報價***調(diào)整至相應(yīng)周期最后一個工作日***時***分前。信息公告延長期限不超過******月***日。 3.請意向買受方在報價***將紙質(zhì)報價***要求見本公告第七點(diǎn)）密封后，在封口處注明“報價***送交到出售方。九、報價***點(diǎn) ***市***區(qū)***路68號南航大廈2911室（地鐵站白云公園站B出口）。聯(lián)系人：*** ***088 監(jiān)督人：劉先生 *** 十、交易費(fèi)用的承擔(dān) 1.本標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易費(fèi)用，依照國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。 2.資產(chǎn)交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。 3.出售價***稅價***、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1.出售方按標(biāo)的房屋現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有布局及建筑質(zhì)量、消防狀況、裝修裝飾狀況等）出售，并承諾出售標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 2.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵后，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動。意向買受方一經(jīng)遞交報價***交易保證金，即視為其對前述標(biāo)的房屋的全部情況知悉、確認(rèn)且無異議，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。【特別提示】：出售方根據(jù)既有檔案等資料對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向買受方的任何承諾和保證，只是對意向買受方了解標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的提示和簡介。意向買受方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對標(biāo)的房屋的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。十二、其他注意事項(xiàng) 1.標(biāo)的房屋未辦理土地有償使用手續(xù)。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中如涉及需補(bǔ)繳的土地出讓金以及繳納土地出讓金所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出售方承擔(dān)，具體數(shù)額以政府房地產(chǎn)行政管理部門核實(shí)為準(zhǔn)。 2.若報價***文件或數(shù)據(jù)，或在報價***回報價***為正式買受方后拒絕履行承諾，其競價***予退還。 3.在被確定為正式買受方后，正式買受方應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出售方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個工作日內(nèi)，將除交易保證金外的全部剩余房款支付至出售方指定收款賬戶。 4.意向買受方在遞交報價***競價***視為對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵以及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿參與競投，且自愿承擔(dān)除因出售方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險。 5.交易過程中，除不可抗力因素外，買受方同意不以任何理由逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價***止交易，否則應(yīng)按《資產(chǎn)交易合同》承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任，且出售方有權(quán)將資產(chǎn)重新出售。相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和風(fēng)險由買受方承擔(dān)。 6.買賣雙方同意標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)，水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的費(fèi)用由出售方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)后所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。附件：1.資產(chǎn)交易合同（范本） 2.報價*** *** 2024 年 ***月***日

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