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【湖南,衡陽(yáng)市】衡山縣開云鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室預(yù)售號(hào)衡房售許字2021第0014號(hào)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南衡山縣開云鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室預(yù)售號(hào)衡房售許字2021第0014號(hào)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表203（2024湘04執(zhí)83）.docx 標(biāo)的物調(diào)查情況表標(biāo)的名稱衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期棟203室（預(yù)售證號(hào)：衡房售許字2021第0014號(hào)）標(biāo)的物所在地衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期棟203室標(biāo)的物所有人李翠國(guó) 權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書（2024）湘04執(zhí)83號(hào) 房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)產(chǎn)權(quán)證。拍賣房屋所在建筑僅辦理預(yù)售許可證（預(yù)售證號(hào)：衡房售許字2021第0014號(hào)），尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)、房屋棟證及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。查封、抵押情況已被***市中級(jí)人民法院查封。提供的文件 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明房屋面積 138.75㎡規(guī)劃用途住宅有無(wú)租賃無(wú)租賃優(yōu)先競(jìng)買權(quán) 無(wú) 房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 鑰匙在房地產(chǎn)開發(fā)商處保管 ***樓層 2 有無(wú)電梯、總樓層有/8層裝修情況毛坯房房屋占用及騰房無(wú)占用其他費(fèi)用情況水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情況以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行至相關(guān)部門查詢并解決。特別說(shuō)明該房屋現(xiàn)為預(yù)售房，于******月底建成，目前尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)、房屋棟證及產(chǎn)權(quán)證?？赊k理網(wǎng)簽手續(xù)，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢法院不做過(guò)戶承諾。看樣聯(lián)系對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀了解以意向競(jìng)買人實(shí)地看樣為準(zhǔn)，***尹女士***525 其他情況說(shuō)明 A、***（以下簡(jiǎn)稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)***，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)***、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)***，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，中介機(jī)構(gòu)***。建議競(jìng)買人自行參與競(jìng)拍。請(qǐng)勿輕信他人，謹(jǐn)防受騙；如需咨詢請(qǐng)聯(lián)系尹女士***525。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，墊付后三個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。 G、本次拍賣不包含房屋內(nèi)家具家電。競(jìng)買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門問(wèn)題> 競(jìng)買公告（第一次拍賣）特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房***市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日10:***時(shí)至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址http***ndorId=641343戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室（預(yù)售證號(hào)：衡房售許字2021第0014號(hào)）標(biāo)的物坐落于***省衡山縣***鎮(zhèn)師古橋村金水灣一期05棟203室,房屋面積138.75㎡，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***3***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，加價(jià)***元（及其整數(shù)倍）。特別情況說(shuō)明：該標(biāo)的物現(xiàn)為預(yù)售房，于******月底建成，目前尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)、房屋棟證及產(chǎn)權(quán)證?？赊k理網(wǎng)簽手續(xù)，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢法院不做過(guò)戶承諾。二、競(jìng)買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 2、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金，但債券數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分繳納。 3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買，未交納保證金的，不得參加競(jìng)買。三、***承擔(dān)。拍賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔拍機(jī)構(gòu)***，公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)***一日止接受電話咨詢。咨詢時(shí)間：工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）?？礃訒r(shí)間：開拍前一周，意向買受人請(qǐng)?zhí)崆?天短信報(bào)名（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱），咨詢電話：尹女士***525。本次拍賣僅在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。本次拍賣不接受線下報(bào)名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位***，在京東網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位***。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，起拍價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任?！咎貏e注意】：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額***稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告發(fā)布之日起15天內(nèi)與***省***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于開拍5個(gè)工作日內(nèi)向本法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。戶名：***省***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶開戶銀行：***衡陽(yáng)***街支行賬號(hào)：***8353 銀行聯(lián)行號(hào)：***8111 【注：請(qǐng)備注買受人姓名與標(biāo)的名稱***（2024）湘04執(zhí)83號(hào)，***（微信號(hào)：***321），以便法院財(cái)務(wù)核對(duì)標(biāo)的物成交款項(xiàng)和后續(xù)過(guò)戶等其它交付事項(xiàng)辦理】。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2016]18號(hào)）第二十四條）。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。司法輔拍機(jī)構(gòu)***：尹女士***525 京東網(wǎng)址：http***詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)www***”上查詢京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 法院聯(lián)系地址：***區(qū)華新***區(qū)解***道32號(hào) ***市中級(jí)人民法院二Ｏ二四年五月八日競(jìng)買須知競(jìng)買須知一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。有委托需求的，請(qǐng)委托人、受委托人雙方于開拍3個(gè)工作日內(nèi)攜帶有效身份證明，到本院辦理委托授權(quán)手續(xù)。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第一至三項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于開拍前五天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等］可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。七、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***大。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。（http***tered_10）競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納足額保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶，并在尾款繳納后五日內(nèi)與法官約定時(shí)間（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市中級(jí)人民法院（地址：***省***市***區(qū)華新***區(qū)解***道32號(hào)）辦理拍賣標(biāo)的物交付的相關(guān)手續(xù)。十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十三、競(jìng)買人應(yīng)提前了解是否符合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件，并在拍賣成交后憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額***稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢電話：尹女士***525 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 ***市中級(jí)人民法院二〇二四年五月八日

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