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【廣東,肇慶市】德慶縣永豐鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間：2024-06-10

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：評(píng)估報(bào)告.pdf 標(biāo)的調(diào)查情況表標(biāo)的名稱德慶縣***鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證情況產(chǎn)權(quán)證號(hào) 德府國用（2006)第0704號(hào)、粵房地權(quán)證德房字第***93號(hào) 標(biāo)的所有人陳經(jīng)裕評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 ******月***日標(biāo)的現(xiàn)狀房屋用途住宅土地用途城鎮(zhèn)住宅用地房屋性質(zhì) 自建房權(quán)利性質(zhì) 出讓權(quán)利類型國用建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 土地使用終止日期 ******月***日是否已騰空否，被執(zhí)行人及其家屬居住在內(nèi) 租賃情況暫無人申報(bào) 鑰匙無鑰匙權(quán)利限制情況查封被德慶縣人民法院查封抵押 ***永豐支行標(biāo)的物介紹房屋建筑面積 460.08平方米土地面積 115平方米基底面積 88平方米竣工日期約*** 戶型一樓兩房一廳一廚一衛(wèi)，二樓四房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)；三樓未能入內(nèi)勘查；四樓3房一廳一衛(wèi)兩陽臺(tái)；五樓兩房一陽臺(tái)一露臺(tái)。裝修情況外墻貼條形磚，室內(nèi)為普通裝修，地面鋪拋光磚，內(nèi)墻掃乳膠漆（首層貼1.2米瓷片墻裙），天花掃乳膠漆（局部安裝木夾板造型），安裝不銹鋼防盜門、實(shí)木門、鋁合金玻璃窗。 ***樓層總樓層5層，評(píng)估對(duì)象位于整棟朝向東西向，無特殊景觀區(qū)域概況位于***市德慶縣***鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)，臨近永***街、***街永***街等主***道，路網(wǎng)條件較優(yōu)，對(duì)外交通較便捷；周邊有德慶農(nóng)商行永豐支行、永聲電器商場、人人***市、***鎮(zhèn)衛(wèi)生院、***市場等配套設(shè)施，公共及生活配套設(shè)施一般。周邊以私人自建房為主，居住氛圍一般。標(biāo)的物估值標(biāo)的評(píng)估總價(jià)*** 其他情況欠費(fèi)情況自行了解注意上述對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請競買人自行看樣，實(shí)地查看標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> ***省德慶縣人民法院拍賣公告(第二次拍賣) ***省德慶縣人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在德慶縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/2658，戶名：***省德慶縣人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn) （一）拍賣標(biāo)的物：德慶縣***鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證（證明）號(hào)：德府國用（2006)第0704號(hào)、粵房地權(quán)證德房字第***93號(hào)]，建筑面積460.08平方米，土地面積115平方米。拍賣起拍價(jià)*****元，保證金人民幣1***元，加價(jià)*****元及其倍數(shù)。特別說明： 1、該標(biāo)的物有抵押，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、拍賣成交價(jià)***其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。 3、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)。 4、被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。對(duì)墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償。 5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。 6、特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。 8、拍賣成交后存在騰退清場交付時(shí)間較長、買受人需墊付搬遷費(fèi)用以及提供一定期限的倉儲(chǔ)地點(diǎn)***。 9、該標(biāo)的物有裝修，有人使用，被執(zhí)行人及其家屬居住在內(nèi)。（二）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。（三）咨詢電話、看樣時(shí)間及方式：咨詢電話：*** 看樣時(shí)間及方式：自行看樣二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）（二）競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊;法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認(rèn)的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前五個(gè)工作日交到德慶縣人民法院執(zhí)行局）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報(bào)名前共同到德慶縣人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、特別提示（一）本標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)成交時(shí)與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。（三）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理驗(yàn)收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等欠費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳納主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；買受人應(yīng)知悉存在可能需墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的水、電等雜費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，買受人需自行到相關(guān)職能部門了解情況及自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。對(duì)墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)等，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實(shí)際勘驗(yàn)房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔拍并要求本院退回已繳納的購房款。（五）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機(jī)關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機(jī)關(guān)作出的行政行為，本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。（六）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)是否屬***區(qū)（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地段***區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。（七）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。（八）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（九）拍賣財(cái)產(chǎn)已由法院查封的，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。（十）買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如扣除保證金后仍不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***價(jià)***，原買受人應(yīng)補(bǔ)交該部分差價(jià)***的，本院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十一）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買受人系本村村民的證明提交至***省德慶縣人民法院執(zhí)行局（地址：德***道東）。另根據(jù)《土地管理法》第八條、第六十二條規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此參與宅基地的競買人應(yīng)具備以下條件：1、本村村民；2、農(nóng)村村民一戶未擁有宅基地。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在******月***日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：德慶縣人民法院；開戶行：農(nóng)業(yè)銀行德慶支行；賬號(hào)：******），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（2023）粵1226執(zhí)886號(hào)拍賣余款]及標(biāo)的名稱。七、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：400-822-2870。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、可貸款拍品的貸款須知：（一）對(duì)可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機(jī)構(gòu)***。競買人向金融機(jī)構(gòu)***，系其與金融機(jī)構(gòu)***，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在***日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)***，可由金融機(jī)構(gòu)***。（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)***，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機(jī)構(gòu)***。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)***，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。十、如選擇貸款按揭（法拍貸）方式付款，可先與中國工商銀行肇慶分行接洽具體流程。咨詢電話：*** 服務(wù)時(shí)間：周一至周五，9:00至12:00，14:00至18:00 十一、競買人在競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東拍賣（廣東）標(biāo)的物詳情咨詢/貸款咨詢/尾款繳納/成交裁定咨詢電話：4008-363-020。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。聯(lián)系地址：德慶縣***鎮(zhèn)德***道東。人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 二〇二四年五月二十一日競買須知 ***省德慶縣人民法院拍賣須知(第二次拍賣) ***省德慶縣人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在德慶縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/2658，戶名：***省德慶縣人民法院）對(duì)位于德慶縣***鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***，由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該費(fèi)用將從拍賣成交款中抵扣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人參拍前應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣公告的內(nèi)容，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認(rèn)的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前五個(gè)工作日交到德慶縣人民法院執(zhí)行局）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請慎重決定競買行為，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。八、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的房產(chǎn)已由法院查封，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。九、競拍前競買人的網(wǎng)拍賬戶中應(yīng)有足夠的余額（1***元以上）支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金1***元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣的成交條件是：至少1人報(bào)名1人出價(jià)***價(jià)***賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，于******月***日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：德慶縣人民法院；開戶行：農(nóng)業(yè)銀行德慶支行；賬號(hào)：******），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（2023）粵1226執(zhí)886號(hào)拍賣余款]。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。十一、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、是***區(qū)房、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。十三、1、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣成交價(jià)***其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，因過戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。 2、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)。 3、被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。對(duì)墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償。 4、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。十四、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中（包括拍賣競價(jià)***止、暫緩或撤回拍賣。十五、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須如實(shí)向司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。咨詢電話：***。中國銀行肇慶分行拍賣貸款咨詢電話：咨詢時(shí)間：工作日8:30-12:00，14:30-17:30。蘇經(jīng)理：***、***060；羅小姐：***、***。聯(lián)系地址：德慶縣***鎮(zhèn)德***道東本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。二〇二四年五月二十一日

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