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• 執(zhí)行裁定書及詢價***3.pdf

位于***市***路88號麗景藍灣B區(qū)26-1-601房產，產權證號：O ***8號，建筑面積：174.46平方米，（以實物為準）。

評估價***n>***.5***30000080008000

特別提示：標的物未騰空，拍賣成交后可在法定期限內交付。

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價***拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、司法網絡拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構***，所有拍賣過程與中介機構***。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

***市***區(qū)人民法院將于2024年6月12日10時起至2024年6月13日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

位于***市***路88號麗景藍灣B區(qū)26-1-601房產，產權證號：O ***8號，建筑面積：174.46平方米（以實物為準）。

評估價***n>***.5***30000080008000

特別提示：該房屋未騰空，拍賣成交后可在法定期限內交付，房屋以交付時現(xiàn)狀為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（需按當?shù)叵嚓P部門規(guī)定有購買資格）均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
????三、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前7日與本院聯(lián)系。

四、咨詢時間：2024年***月10日起（工作時間）接受咨詢；展示時間：本法院不組織統(tǒng)一預展，有意競拍者請聯(lián)系法院確認看樣地點。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
????六、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

七、本次拍賣事項已通知本案當事人。

八、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
????九、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***span>
????十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

十一、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
????十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用及其他費用按照法律規(guī)定由相應主體各自承擔。

????標的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十三、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2024年6月20日17時前繳入本院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***保定分行，賬號：***38851)，并于10個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)、相關部門出具的購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后10個工作日內領取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）
????重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
??在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
???????十五、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
????競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
????咨詢電話：***367關法官

本院地址：***市***區(qū)五***路368號

????此公告在京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、淘寶網、工商銀行融e購、北京產權交易所、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網上發(fā)布。

***???????????

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******區(qū)人民法院***????????

******????二〇二四年五月十日

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***市***區(qū)人民法院將于******月12日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
????一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
????二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
????三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法拍賣的，下列機構***：
????（一）負責執(zhí)行的人民法院；
????（二）網絡服務提供者；
????（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；
????（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、本拍賣標的若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

六、本次拍賣法院已通知相關當事人。與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
????七、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入***區(qū)人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。
????八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
????對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標的物所在地相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
????九、拍賣成交后，買受人應于******月***日***時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***保定分行，賬號：***38851)，并于10個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)、相關部門出具的購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后10個工作日內領取執(zhí)行裁定書。
????十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

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買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負。過戶登記手續(xù)不及時自行辦理的，自行承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
????法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。

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十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
????十三、拍賣標的物所涉及的稅費、辦理權證所需費用及所產生的其他費用按照法律規(guī)定由相應主體各自承擔。
????十四、參加競買的人應當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
????十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
????十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
????十七、關于互聯(lián)網競價***/span>

（一）互聯(lián)網競價***提示

1、互聯(lián)網競價***示

（1）競買人應提前熟悉競價***量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環(huán)境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內存，1M以上有線寬帶網絡，在競價***其他與本次競價***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網競價***在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價***pan>

（3）互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡量在競價***價***an>

2、互聯(lián)網競價***/span>

在互聯(lián)網競價***競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本院和京東網不承擔任何責任：

（1）競買人應對本人互聯(lián)網競價***責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯(lián)網競價***競價***行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網競價***價***價***的服務器時間為準，由于與競價***符而導致競買人未及時參與競價***pan>

（3）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價***pan>

（4）由于競買人在同一個終端通過多個競價***價***響應變慢、死機、報價***的。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：***367關法官

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***????????????二〇二四年五月十日

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