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出租方基本情況

出租方名稱

***省經(jīng)濟和信息化廳石化產(chǎn)業(yè)后勤服務(wù)中心

住所（地址）

***市***路8號

法定代表人

付建平

統(tǒng)一社會

信用代碼

***U

出租標的基本情況

出租面積

詳見《標的清單》

坐落位置

詳見《標的清單》

不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號

詳見《標的清單》

租賃期限

3年（無免租期）

年租金及調(diào)整方式

水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定

承租方承擔(dān)

出租行為批準（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準（備案）單位

***省經(jīng)濟和信息化廳

批準（備案）文號

中共***省經(jīng)濟和信息化廳黨組會議紀要（134）

評估機構(gòu)

***

評估值

732.99/年

掛牌公告期

掛牌公告期:自公告之日起10個工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延30個周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中（報名登記時需提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件）。

2、意向承租方須具備良好的財務(wù)狀況，報名登記時需提供掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價***日的銀行資金存款證明。

3、意向承租方須有5年及以上經(jīng)營大型商業(yè)體或服務(wù)行業(yè)的經(jīng)驗；須在***市內(nèi)至少有一個正常經(jīng)營且建筑面積不低于8000的大型商業(yè)體或服務(wù)行業(yè)項目（須提供租賃合同或合作經(jīng)營合同復(fù)印件，須核查原件）。

4、意向承租方不得經(jīng)營酒店賓館、餐飲、KTV、按摩、酒吧等娛樂行業(yè)及其它對周邊產(chǎn)生各類環(huán)境污染、噪音污染，影響居民生活的行業(yè)，不得從事存在較大安全隱患的行業(yè)。

5、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。

6、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進行追責(zé)和索賠。

7、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

8、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的附近單位***、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

9、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責(zé)維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔(dān)。

10

11、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價***

交易方式

掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方，網(wǎng)絡(luò)競價***期為30分鐘，限時報價***pan>60秒/周期，加價***span>50000。

交易保證金

保證金金額***n>

***元

交納時間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16:30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時間為準）。賬戶戶名:***；賬號:***；開戶行:招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證***路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價***價***認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價***除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任:①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價***租方的，意向承租方未按要求參與競價***結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》《標的清單》《報名所需材料》

與項目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。