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【內(nèi)蒙古,通遼市】[通遼市]通遼孝莊旅游景區(qū)管理有限公司孝莊園景區(qū)牌樓區(qū)、自駕車露營(yíng)地招商項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間 2024-06-16 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容 項(xiàng)目名稱 ***孝莊***區(qū)***區(qū)、自駕車露營(yíng)地招商項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)***式 合作經(jīng)營(yíng) 掛牌起始日期 ******月***日 掛牌截止日期 ******月***日 掛牌期滿,如未征集到意向合作方 掛牌期滿后如未征集到意向合作方,不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。 招商 概況 招商資產(chǎn)位置 ***市科爾沁左翼中旗花吐***鎮(zhèn)孝莊園旅游***區(qū) 基本屬性 招商資產(chǎn) 孝莊園文化***區(qū)景***樓區(qū)、自駕車營(yíng)地住宿及餐飲、園區(qū)內(nèi)交通。 ***區(qū)域:房屋建筑面積5429.61㎡,分為***區(qū)域:***區(qū)、***區(qū)、辦公室、研學(xué)教室等。***區(qū):房間總數(shù)77間??扇菁{305人;***區(qū):1個(gè)餐廳,可容納50-60人就餐;四個(gè)獨(dú)立辦公室,一個(gè)開敞***區(qū);教學(xué)研究室共13間,其中特色教室1間。 自駕車露營(yíng)地位于科左中旗花吐***鎮(zhèn)境內(nèi),距30***道1.5公里處,西臨孝莊園文化旅***區(qū),南臨浩日彥艾勒宜居村,西南臨湯格爾廟。規(guī)劃有蒙古大營(yíng)、***區(qū)、***區(qū)、敖包祈福、房車租賃、篝火廣場(chǎng)等多處服務(wù)景點(diǎn)。該項(xiàng)目一期工程已建成木屋賓館9座,接待中心2處,衛(wèi)生間2座,集裝箱賓館3座,房車10輛,可同時(shí)接待400余人就餐、300人住宿,***區(qū)和野營(yíng)***區(qū)完成建設(shè)。 孝莊園2層蒙古包(蒙古大營(yíng)飯店)建筑面積1339.56㎡。飯店共兩層,一樓設(shè)有包間、庫(kù)房、警務(wù)室、廚房、辦公室,二樓為宴會(huì)廳。 孝莊園小蒙古包共6座,氈布結(jié)構(gòu),其中建筑面積77.29㎡的2座,37.65㎡的4座。 木屋賓館9座,建筑面積80㎡的3座,50㎡的4座,40㎡的2座,木結(jié)構(gòu)。 集裝箱共3座,建筑面積共60㎡,每個(gè)集裝箱內(nèi)部均設(shè)有衛(wèi)生間。 房車共10個(gè)。 魚塘面積4500m3。 招待中心、路邊木屋、衛(wèi)生間均為木質(zhì)結(jié)構(gòu)。 招商期限 6年 履約保證金 ***元(大***元整) 合作方投資額 不低于***元 經(jīng)營(yíng)用途 住宿、餐飲服務(wù)、游藝娛樂 資產(chǎn)狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原合作人優(yōu)先權(quán) 否 招商方情況 基本情況 招商方名稱:*** 承諾 本招商方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1.本次合作經(jīng)營(yíng)是招商方真實(shí)意愿表示,用于招商的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,招商方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.招商方本次招商的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.招商方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.招商方在招商過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行招商方義務(wù)。 招商方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,招商方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 決策文件 ***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 特別 告知 1.本次招商資產(chǎn)告披露面積僅供參考,實(shí)際面積以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)。 2.請(qǐng)意向合作方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,了解標(biāo)的實(shí)際情況,與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力,公告涉及圖片僅供參考。***(以下簡(jiǎn)稱“中心”)僅就招商方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3.標(biāo)的勘驗(yàn):公告期內(nèi)提前預(yù)約;勘驗(yàn)聯(lián)系人: 徐麗,***740 。 4.本次招商資產(chǎn),只能用于住宿、餐飲服務(wù)、游藝娛樂等相關(guān)用途。 5.合作方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時(shí)付清服務(wù)費(fèi)的,經(jīng)過中心催告仍未履行的,招商方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目,并另行處置標(biāo)的。 6.在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中,出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.意向合作方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱***,且銀行卡號(hào)須為該名稱***)匯入保證金?!静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向合作方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后,需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。 招商 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價(jià)*** 詳見“與招商相關(guān)的其他條件” 資格條件 1.在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍包括業(yè)務(wù)培訓(xùn)、會(huì)議及會(huì)展服務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等,自然人需具備同類經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn); 2.合作方在旅游行業(yè)具有較高知名度且具有一定的***市場(chǎng);(提供相應(yīng)榮譽(yù)證書及合同、發(fā)票等資料); 3.合作方具有專業(yè)素質(zhì)管理團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)(提供團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介及人員相應(yīng)證書等資料); 4. 企業(yè)***市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)***,提供全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明截圖(http***.cn/index.html) ,未被人民法院列為失信被執(zhí)行人,需提供信用中國(guó)網(wǎng)站無(wú)失信記錄截圖(http***ina.gov.cn/),未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,需提供中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢截圖(http***.cn/search/cr/)。 (二)報(bào)名須提交以下資料: 1.招商合作申請(qǐng)書,意向合作方登記表; 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明,自然人提供身份證明文件; 3.合作方為企業(yè)的,***章程出具投資本項(xiàng)目的有效內(nèi)部決策文件; 4.投資本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案; 5.現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表; 6.相應(yīng)資格條件證明文件等。 (注:企業(yè)提交以上資料加蓋公章,如有多頁(yè)的,請(qǐng)同時(shí)加蓋騎縫章。) 與招商相關(guān)的其他條件 一、其他要求: 1.招商方與合作方合作經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目,合作方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù),包括但不限于運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、人員管理、酒店及自駕車露營(yíng)地的日常支出等。招商方可委派業(yè)務(wù)人員和財(cái)務(wù)人員,對(duì)合作方運(yùn)營(yíng)管理期間投資、運(yùn)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)等各方面工作實(shí)行全程監(jiān)管。 2.合作期間,合作方經(jīng)營(yíng)招商資產(chǎn),需對(duì)合作經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)改造和功能完善,6年投資額不低于***元。 3.合作收益分配:招商方按照固定收益+營(yíng)業(yè)額分成方式分配收益。合作前三年招商方每年收取固定收益不***元,如營(yíng)業(yè)收入超***元/年,超出部分按照每年的10%向招商方分配超額收益,;合作后3年招商方每年固定收益不低***元,營(yíng)業(yè)收入超出***元/年,超出部分按照每年15%向招商方分配收益,剩余收益歸合作方所有,合作方于每年***月***日分別向招商方支付固定收益。超額收益一并結(jié)算支付。經(jīng)雙方協(xié)商一致,固定收益額可以每三年進(jìn)行一次調(diào)整。 4. 本項(xiàng)目履約保證金為***元(壹仟萬(wàn)元整),合作方可分期支付,每年支付金額***元,直至支付全部;首期履約保證金在合作雙方簽訂《合作協(xié)議》之日起***日內(nèi)匯入招商方指定賬戶;保證金的處置方式,由雙方進(jìn)行協(xié)商。 5. 合作期限內(nèi),合作方在雙方認(rèn)可的銀行開立銀行賬戶,負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的所有日常資金收入和結(jié)算,招商方對(duì)該銀行賬戶進(jìn)行全程監(jiān)管,合作方確保財(cái)務(wù)公開透明。合作方每月***日前需向招商方提供上月銀行對(duì)賬單。 6.合作期間合作方實(shí)行獨(dú)立核算,招商方對(duì)合作方運(yùn)營(yíng)管理期間運(yùn)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)等各方面工作實(shí)行全程監(jiān)控,每月***日前向招商方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表及明細(xì)賬、往來賬等財(cái)務(wù)資料。 7 合作期間,招商方針對(duì)合作方對(duì)該項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生、禮儀規(guī)范、消防安全、防疫安全、應(yīng)急事件預(yù)案等相關(guān)安全生產(chǎn)方面工作進(jìn)行抽查,對(duì)不合格項(xiàng)目招商方有權(quán)要求現(xiàn)場(chǎng)整改或限期整改,若合作方未能限期整改的,造成的相應(yīng)責(zé)任由合作方承擔(dān)。 8. 對(duì)于合作經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的投資、改造,雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案,由招商方立項(xiàng)實(shí)施,并按照相關(guān)施工程序完成項(xiàng)目投資,資金由合作方提供。 9. 合作期間,合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和安全使用責(zé)任,對(duì)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有合法使用權(quán)并必須保證各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)性能完好、完整,負(fù)責(zé)合同期內(nèi)對(duì)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng),確保合同期滿后將各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備完好完整移交回招商方,如有散失或損失,應(yīng)賠償或按同等型號(hào)補(bǔ)償。雙方每年應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn),依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)處置,合作方予以配合并根據(jù)盤點(diǎn)后資產(chǎn)破損情況予以積極修復(fù)。 10.招商方有權(quán)對(duì)合作方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)管,如合作方在工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),若合作方超范圍或非法經(jīng)營(yíng),招商方有權(quán)要求合作方予以糾正,由此產(chǎn)生的責(zé)任,招商方不予承擔(dān);若因合作方責(zé)任導(dǎo)致招商方損失,則招商方可向合作方追償。 11.招商方協(xié)助合作方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由合作方承擔(dān)。 12 合作期間,合作方不得以本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)涉及有形或無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、借貸,如因合作方存在違法、違規(guī)行為,合作方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13.合作方對(duì)投資項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)滿足相關(guān)行政部門的要求,對(duì)不符合要求的合作方應(yīng)進(jìn)行整改。 14.合同期內(nèi),未經(jīng)招商方書面同意,合作方不得擅自將招商資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。若確因正常經(jīng)營(yíng)需要,必須事先向招商方申報(bào),招商方審核同意后(以書面批復(fù)為準(zhǔn)),方可執(zhí)行,否則由此引起的一切責(zé)任,均由合作方承擔(dān)。 15.合作方投資經(jīng)營(yíng)新項(xiàng)目或形成新的資產(chǎn),合作方需要在投資前10個(gè)工作日內(nèi)向招商方發(fā)出通知并進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。若合作方未與招商方提前溝通協(xié)商而進(jìn)行投資等事項(xiàng)導(dǎo)致產(chǎn)生虧損,影響該項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)的,一切后果由合作方自行承擔(dān),若因此給招商方造成經(jīng)濟(jì)損失,則招商方有權(quán)要求合作方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或向合作方追償。 16. 雙方合作關(guān)系終止后,合作方投入的全部資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有,招商方不對(duì)合作方進(jìn)行作價(jià)***7. 如合作期第四年度起,營(yíng)業(yè)額不能滿足招商方每年獲取固定收益達(dá)***元,招商方有權(quán)解除和合作方的合作關(guān)系。 18. 合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的,由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決。 二、招商要求 1.意向合作方報(bào)名并交納保證金,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目披露內(nèi)容,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對(duì)其作出的反向盡職調(diào)查,并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項(xiàng)目有關(guān)的書面承諾或其他材料。 2.意向合作方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料,由中心對(duì)所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知招商方,招商方在收到中心的審核意見之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件,意向合作方在收到中心通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向中心指定賬戶交納保證金(保證***元整),成為合格意向合作方。 3.如只產(chǎn)生1家合格意向合作方的,由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格,并書面告知中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的,則采取綜合評(píng)議方式確定最終合作方。 4.綜合評(píng)議流程:如須綜合評(píng)議方式的,招商方應(yīng)在產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方后5個(gè)工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》,各合格意向合作方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評(píng)文件,并在規(guī)定時(shí)間將參評(píng)文件密封送達(dá),評(píng)審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)審。中心協(xié)助招商方按照《擇優(yōu)文件》選定最終合作方。 5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi),出具《成交確認(rèn)通知書》。 各方須在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議,簽訂《合作協(xié)議》后***日內(nèi)向招商方指定賬戶交納首期履約保證金。 6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意:①承諾提交的全部材料真實(shí)有效、不存在虛假信息,同意招商方有權(quán)對(duì)意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查,并保留最終解釋權(quán);②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容、已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形,即可視為違約行為,招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金,并將項(xiàng)目重新掛牌,由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn);③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù),無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄,如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對(duì)意向合作方進(jìn)行盡職調(diào)查。 7.合作方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。合作方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,按照公告的要求向中心提出合作申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù),否則視為違約,招商方將按照約定處置保證金。 8.意向合作方未按約定交納保證金的,視為放棄合作。 交易 指南 競(jìng)價(jià)***方在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)(www***)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 現(xiàn)場(chǎng)展示 見“與招商相關(guān)的其他條件” 競(jìng)價(jià)***時(shí)間***至***報(bào)名手續(xù) 意向合作方登記表.doc 招商合作申請(qǐng)書.docx 承 諾 函.doc 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表(模板).docx 授 權(quán) 委 托 書.doc 保證金及處置方式 1.保證金:金***元(大寫:人***元整),按系統(tǒng)提示交納。 2.保證內(nèi)容: 招商方、中心在此作出特別提示,非因招商方原因,如意向合作方存在以下任何一種情形時(shí),在中心扣除合作方應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)用后,招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模猩谭娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴: (1)意向合作方報(bào)名并交納保證金后未按公告約定參與后續(xù)程序的; (2)被確定為最終合作方后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與招商方簽訂《合作協(xié)議》以及未按照公告約定時(shí)間按期支付服務(wù)費(fèi)的; (3)未按照公告約定與招商方完成標(biāo)的交接的; (4)意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的; (5)意向合作方違反在遞交報(bào)名資料時(shí)所簽署的承諾文件的; (6)違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況。 3.保證金處置方法: (1) 成交后,合作方的保證金在《招商合作協(xié)議》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi),扣除最終合作方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)后的剩余部分***路退還; (2)不成交的,中心在確定合作方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無(wú)息退還。 競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***增價(jià)*** - 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***) - 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按最終合作方投資額計(jì)算基數(shù)支付,詳見投資意向申請(qǐng)書。服務(wù)費(fèi)由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在保證金中扣除。 附件下載 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 楊經(jīng)理 咨詢電話 ***115 咨詢時(shí)間 公告期內(nèi) 咨詢地址 呼和***市***區(qū)阿***路3 號(hào) 技術(shù)支持 其 他 無(wú)

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