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【貴州,貴陽市】貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于花溪區(qū)清溪路康城?花溪5幢3單元3層3號（第二次拍賣）的公告

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標簽：招標公告貴州貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于花溪區(qū)清溪路康城?花溪5幢3單元3層3號（第二次拍賣）的公告貴陽市花溪區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣 ***區(qū)***路康城?花***元3層3號的公告（第二次拍賣）（2024）黔0111執(zhí)恢196號重要提示 1、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ 2、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“http***om/0851/12”），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***區(qū)***路康城?花***元3層3號【不動產(chǎn)權(quán)證書/證明號：黔（2019）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號】【詳情請向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價***估報告、議價***實體看樣】。標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）：房屋坐落：***區(qū)***路康城?花***元3層3號所***區(qū)：康城?花溪規(guī)劃用途：住宅建筑面積：123.43㎡戶型：3室2廳1廚2衛(wèi) ***樓層：10層 ***樓層：3層建筑朝向：南北其它簡介:簡裝，有電梯，房屋已騰空。瑕疵及注意事項： 1、本次拍賣房屋起拍價***價***成交，房屋過戶時需繳納相關(guān)稅費。 2、房屋權(quán)屬登記在被執(zhí)行人楊志勇、韓麗霞名下。 3、房屋已被本院查封，查封期限為******月***日至******月***日，本院查封為首封。 4、關(guān)于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關(guān)問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院尚不掌握相關(guān)信息。起拍價******元，保證金：***元，增價***元/次。二、競買人條件： ①、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。 ②、委托他人代為競買的，需在開拍前***日內(nèi)向人民法院提出書面申請，并經(jīng)人民法院確認。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前***日內(nèi)向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 ③、如競買人競買成功后，其真實身份的拍賣成交確認書將會在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示。 ④、如競買人競買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案件款。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“***”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***112。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒： ①、標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任，請慎重非經(jīng)看樣競拍。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 ②、拍賣物是否支持貸款，請自行咨詢金融機構(gòu)***。司法拍賣需全款付清，不接受分期付款。 ③、競買成交后，買受人需自行至拍賣物登記單位***。人民法院不負責提供過戶所需材料（除拍賣成交裁定書以及法律規(guī)定必須由人民法院提供的材料除外）。 ④、因拍賣物系人民法院辦理案件中處置的財產(chǎn)，若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以人民法院通知為準，無確定時間。如有介意，請謹慎參與競買！七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位***，法院不承擔提供辦理過戶相關(guān)材料的責任。如協(xié)助單位***，買受人優(yōu)先與其進行協(xié)商，如協(xié)商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關(guān)責任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）原則上各自承擔（詳細見下“稅費注意事項”）；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費、水、電等欠費，買受人自愿承擔的，由買受人承擔；買受人不愿承擔的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進行追償（協(xié)商、訴訟等）；如買受人不愿承擔，也不愿先行墊付后再行追償?shù)?，相關(guān)權(quán)力人、單位、機構(gòu)、部門等應(yīng)向原欠繳人進行追償（協(xié)商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關(guān)權(quán)利。如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過另案訴訟解決，與拍賣人無涉。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門送達相應(yīng)文書后，得到人民法院通知應(yīng)當盡快前往產(chǎn)權(quán)部門辦理相關(guān)過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應(yīng)當以拍賣成交裁定書送達時間為準。如有因買受人故意拖延時間辦理產(chǎn)生逃稅問題出現(xiàn)，相關(guān)法律責任及后果由買受人自行承擔，與人民法院無涉）。貴陽司法房交易稅費表房屋類型買方身份賣方身份買方所需承擔稅費出讓方所需承擔稅費（注：出讓方稅費是否需要買方承擔以法院公告為準）契稅印花稅增值稅及附加個人所得稅土地增值稅印花稅住宅個人個人 1、唯一住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：1.5% 2、第二套改善性住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：2% 3、三套房及以上：3% 無 1、滿兩年免征 2、未滿，成交價***% 1、滿五年唯一住房免征 2、以上任一條件不滿足，差額20%或成交價***未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）無無個人企業(yè) 1、唯一住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：1.5% 2、第二套改善性住房： 90㎡及以下：1% 90㎡以上：2% 3、三套房及以上：3% 無差額5.6% 無計稅價***增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 0.05% 企業(yè) 個人 3% 0.05% 1、滿兩年免征 2、未滿，成交價***% 1、滿五年唯一住房免征 2、以上任一條件不滿足，差額20%或成交價***未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）無無企業(yè) 企業(yè) 3% 0.05% 差額5.6% 無計稅價***增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 0.05% 非住宅個人個人 3% 0.05% 差額5.6% 差額20%或成交價***未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）計稅價***增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 0.05% 個人企業(yè) 3% 0.05% 差額5.6% 無計稅價***增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 0.05% 企業(yè) 個人 3% 0.05% 差額5.6% 差額20%或成交價***未提供完整、準確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)）計稅價***增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 0.05% 企業(yè) 企業(yè) 3% 0.05% 差額5.6% 無計稅價***增值額×四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 0.05% （稅費注意事項： 1、此表僅作參考，最終以相關(guān)部門確定為準。如涉及房屋首次登記相關(guān)土地收益金/土地出讓金，均適用于下列第2條規(guī)則。 2、買賣產(chǎn)生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國家法律規(guī)定各自承擔，但由買受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后，在接到人民法院通知至不動產(chǎn)登記部門辦理過戶事宜時起，10個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費后，憑繳納稅費相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過10個工作日未繳納相應(yīng)稅費且未將繳納稅費相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔所有一切稅費【包括出賣人應(yīng)承擔部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜?！痉且蛸I受人原因?qū)е鲁诔狻浚?八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶開戶名稱：***市***區(qū)人民法院開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部開戶賬號：*** 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。本規(guī)則其他未盡事宜，請向“***”咨詢。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***112。過戶、辦證事宜咨詢“***”聯(lián)系電話： ***112。舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月十七日

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