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【寧夏,銀川市】銀川市興慶區(qū)人民法院關(guān)于銀川市金鳳區(qū)易大?紫荊花商務(wù)中心A、B座辦公樓B2003室（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)易大?紫荊花商務(wù)中心A、B座***樓B2003室的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（具體情況見調(diào)查情況表和評估報告）名稱產(chǎn)權(quán)證號寧（2022）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號結(jié)構(gòu) 鋼混 ***市***區(qū)易大?紫荊花商務(wù)中心A、B座***樓B2003室建筑面積（㎡） 264.94 房屋用途辦公竣工年代 2009-01 層數(shù)/總層數(shù) 20/24 評估總價***；變賣預(yù)繳款：****元保證金：2***元；加價***元租期：租賃時間為20年，房屋有抵押，抵押權(quán)人聯(lián)系不上，可能存在無法過戶，無法解抵押的風(fēng)險。注：請仔細(xì)閱讀電子版評估報告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提示： 1、請買受人在競拍前進(jìn)行咨詢，因未聯(lián)系溝通直接競拍造成權(quán)屬爭議無法過戶等由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 2、請全面認(rèn)真閱讀附件“評估報告書”全文。 3、圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競買人一旦做出拍賣決定，即表明接受該拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。二、依照最高人民法院（法釋【2021】18號）《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》：司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，需具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。四、咨詢展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止接受咨詢，***并出具委托手續(xù)，***統(tǒng)一安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：***554、***479 五、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（法院協(xié)助辦理，是否能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件請買受人自行到相關(guān)部門了解），逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人承擔(dān)。如涉及測繪費(fèi)用、土地出讓金等由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過戶時間較長、辦理二次過戶費(fèi)用增加等情況；或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況；競買人親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。如因特殊原因?qū)е聼o法騰房、無法辦理過戶，將全額返還拍賣房屋所得款項，期間不計利息。八、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十一、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶開戶銀行：***銀川興慶府支行賬號：（***）未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：*** 拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 拍賣咨詢：*** 咨詢電話：***616、***479 聯(lián)系地址：***市***區(qū)上***路25號***市***區(qū)人民法院附：評估報告副本 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月十九日

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