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【山東,青島市】睢寧縣人民法院關(guān)于青島市李滄區(qū)金水路751號(hào)2號(hào)樓3單元102室不動(dòng)產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東睢寧縣人民法院關(guān)于青島市李滄區(qū)金水路751號(hào)2號(hào)樓3單元102室不動(dòng)產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告睢寧縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2024-06-19	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

*** 關(guān)于***市***區(qū)香***路397號(hào)1***樓105室不動(dòng)產(chǎn)一處、***市***區(qū)***路751號(hào)****元102室不動(dòng)產(chǎn)一處拍賣的公告（第二次拍賣）本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0516/07,戶名：***）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)香***路397號(hào)1***樓105室不動(dòng)產(chǎn)一處、***市***區(qū)***路751號(hào)****元102室不動(dòng)產(chǎn)一處（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查表》）。二、拍賣機(jī)構(gòu)：本院于淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所等七家拍賣機(jī)構(gòu)***，依職權(quán)選定通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行拍賣。三、競(jìng)價(jià)***賣競(jìng)價(jià)***024年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。特別提示：1、關(guān)于房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，請(qǐng)意向購買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。3、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。4、上述拍賣標(biāo)的及土地使用權(quán)面積以相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門核定為準(zhǔn)，不作差價(jià)******市***區(qū)***路751號(hào)****元102室有人正在使用，***市***區(qū)香***路397號(hào)1***樓105室未清空，拍賣成交后法院負(fù)責(zé)清空，以清空后交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。四、拍賣方式： 1、拍賣為設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 2、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。五、拍賣***市場(chǎng)價(jià)***保證金及加價(jià)***號(hào) 標(biāo)的名稱市場(chǎng)價(jià)***拍價(jià)****元）加價(jià)*** 1 ***市***區(qū)香***路397號(hào)1***樓105室***00000 40000 2 ***市***區(qū)***路751號(hào)****元102室***000 5000 六、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。對(duì)拍賣的財(cái)產(chǎn)情況請(qǐng)競(jìng)買人聯(lián)系房產(chǎn)所在地房管局咨詢。下列機(jī)構(gòu)***；（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競(jìng)買人必須具備購房資格，競(jìng)買人申請(qǐng)參與拍賣的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人認(rèn)為虛構(gòu)競(jìng)買資格導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)司法拍賣被人民法院撤銷致使其合法權(quán)益遭受損害的，可以另行提起訴訟。如買受人需要申請(qǐng)阿里一鍵貸款，請(qǐng)務(wù)必在開拍前五個(gè)工作日在線申請(qǐng)，資料遞交后由銀行進(jìn)行預(yù)審是否具備貸款條件以及貸款額度，法院不負(fù)責(zé)審核買受人是否具備貸款條件和貸款額度，如買受人競(jìng)拍成功后，因個(gè)人原因不能貸款導(dǎo)致尾款未在規(guī)定期間內(nèi)繳納至法院賬戶，視為悔拍處理，由此造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。貸款服務(wù)咨詢：400-808-9869。七、委托/聯(lián)合競(jìng)買參與競(jìng)買事宜如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，如多人聯(lián)合競(jìng)買，請(qǐng)于開拍前將相關(guān)資料遞交至法院。網(wǎng)拍系統(tǒng)添加委托信息、聯(lián)合競(jìng)買信息必須在拍賣結(jié)束前12小時(shí)完成，委托信息、聯(lián)合競(jìng)買信息審核及添加亦需要時(shí)間，因此競(jìng)買人必須在拍賣開始前提前三個(gè)工作日至本院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，本院將認(rèn)定競(jìng)買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競(jìng)買人之行為。八、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。九、網(wǎng)拍系統(tǒng)撤回拍賣必須在拍賣開始前***分鐘以前完成，執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間，因此建議對(duì)拍賣標(biāo)的有異議者于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書面材料。十、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物位置***，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址***，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。十一、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： ***在拍賣期間對(duì)拍賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）***均接受咨詢，詳情請(qǐng)聯(lián)系：***。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，有意看樣者請(qǐng)于開拍前與拍輔機(jī)構(gòu)***。十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶口問題，請(qǐng)競(jìng)買人于參拍前自行至房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)咨詢是否存在戶口及可能存在的戶口遷出問題。本院不承***區(qū)房資格問題，請(qǐng)競(jìng)買人于參拍前自行咨詢房產(chǎn)所在地教育部門及相關(guān)學(xué)校。十三、保證金及拍賣余款的繳納競(jìng)買人應(yīng)通過本拍品淘寶拍賣界面繳納拍賣保證金參與競(jìng)買，競(jìng)買人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接http***ageId=132&category=***57&language=zh。競(jìng)買人參與競(jìng)買后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競(jìng)買者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)繳入本院指定賬戶，繳納方式如下： 1、通過銀行卡匯款至法院賬戶：通過銀行匯款到本院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行睢寧縣支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚髻I受人姓名及拍品名稱。 2、通過淘寶訂單支付：成交后淘寶網(wǎng)訂單頁面會(huì)有一個(gè)待付款訂單，有效期為15天，用戶最長(zhǎng)應(yīng)在競(jìng)拍成功后***日內(nèi)完成操作（且應(yīng)符合拍賣公告約定的尾款支付期限），超過15天的該筆訂單將導(dǎo)致無法支付，通過淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動(dòng)在繳納后第二天直接打款給到法院對(duì)應(yīng)賬戶，并附帶相關(guān)繳款人信息便于買受人辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)法院進(jìn)行對(duì)賬。尾款支付教程可參考如下鏈接： http***ageId=132&category=***55&language=zh 十四、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。十五、標(biāo)的物的交接拍賣成交后，***,按法院通知時(shí)間憑本人有效身份證件至本院簽署成交確認(rèn)書。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買受人須與委托代理人一同持有效身份證件到本院簽署成交確認(rèn)書。對(duì)于財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的房產(chǎn)，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)***向執(zhí)行法院提交（若房產(chǎn)所在地?zé)o限購政策則無須提交房屋交易審核情況通知書），執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。經(jīng)審核不符合具備購房資格條件，買受人申請(qǐng)出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并辦理過戶手續(xù)。買受人接到法院交接房產(chǎn)通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接，買受人應(yīng)提交延期提取的書面申請(qǐng)。逾期不進(jìn)行房產(chǎn)交接也不提交延期申請(qǐng)的，即表示買受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán)，同意本院另行處理，已支付的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部分，買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關(guān)。標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。十六、標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi) 辦理房產(chǎn)過戶過程中，由買方承擔(dān)的契稅、印花稅由買方自行繳納，由賣方所承擔(dān)的個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅等由買受人先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi)，本院不再進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。如因不可抗因素需延長(zhǎng)上述辦理期限的，應(yīng)于收到拍賣成交裁定后***日內(nèi)向本院提交書面說明。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。有可能存在的水、電、燃?xì)?、排污、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等其它欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于參與拍賣前至相關(guān)單位***，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。十八、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十九、本次拍賣的全程拍賣輔助工作，***為唯一輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣咨詢?nèi)耍?**，聯(lián)系電話：***。本院監(jiān)督舉報(bào)電話：***（不接受拍賣咨詢）。聯(lián)系地址：***。本院網(wǎng)址: http***m/0516/07。本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。 *** 二〇二四年六月十九日

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