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【寧夏,吳忠市】青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏青銅峽市大成歐景名邸8幢2單元1101室（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-19

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招標(biāo)公告詳情

寧夏回族***區(qū)青***市人民法院關(guān)于寧夏青***市大成歐景名***元1101室的拍賣公告寧夏回族***區(qū)青***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在寧夏回族***區(qū)青***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***tkkzvCZ3457,戶名：寧夏回族***區(qū)青***市人民法院）進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的標(biāo)的名稱寧夏青***市大成歐景名***元1101室標(biāo)的所有權(quán)人成永軍房屋所有權(quán)證號 *** 建筑面積㎡所在層/總層數(shù) 規(guī)劃情況竣工年代 122.47 11/13 住宅 ******月***日評估價***元，起拍價******元，保證金：***元，增價***元(以及其整倍數(shù)) 。特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，室內(nèi)尚未裝修，即毛墻毛地。該拍賣標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)、有預(yù)告（該房產(chǎn)僅辦理了預(yù)告登記，辦證較為繁瑣，時間較長，有意向購買者參拍前可向登記部門或者本院咨詢辦證問題）。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后***日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價***付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。未明確繳費義務(wù)人的欠費由買受人自行解決（該拍賣標(biāo)的自***交付后截止目前一直未繳納物業(yè)費、水、電、暖、氣費）。標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位***。 (一)標(biāo)的位置：該拍賣標(biāo)的位于寧夏青***市大成歐景名邸8幢02111室(第***元11層02111號)住宅用房，所***區(qū)四至為東至***路，南至***街，西至青***市第六小學(xué)，北至古***街。距青***市第一幼兒園學(xué)府分園約 350米、距青***市第六小學(xué)約150米、距青***市第一中學(xué)約600米、距***市黃河奧林匹克體育中心約200米、距中華***樓約1500米，距青***市人民醫(yī)院約1800米,距青銅峽新華百貨CCmall約3500米。周邊有青***市第一幼兒園學(xué)府分園、青***市第六小學(xué)、青***市第一中學(xué)、***市黃河奧林匹克體育中心、中華***樓、青***市人民醫(yī)院、青銅峽新華百貨等，生活便利度較好。鄰近古***街、利***街、***路、***路、 ***街***市道路，***路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性及可及性好，對內(nèi)對外交通便捷。***區(qū)域***路、2路等公交車，公共交通便利度較好。無交通管制情況。所***區(qū)內(nèi)有停車車位，停車較方便。宗地紅線外“七通”（***路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣），基礎(chǔ)設(shè)施完備。周邊有青***市第一幼兒園學(xué)府分園、青***市第六小學(xué)、青***市第一中學(xué)、***市黃河奧林匹克體育中心、中華***樓、青***市人民醫(yī)院、青銅峽新華百貨等，區(qū)域公共配套設(shè)施完備程度較好。***區(qū)域以商業(yè)及住宅房地產(chǎn)為主，周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況較好，無明顯的空氣污染，自然環(huán)境較好。***區(qū)域以商業(yè)及住宅房地產(chǎn)為主，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。***區(qū)域景觀主要***區(qū)景觀。***區(qū)域無明顯噪音。（二）標(biāo)的基本情況：該標(biāo)的位于寧夏青***市大成歐景名邸8幢02111室(第***元11層02111號)住宅用房)，所***區(qū)四至為東至***路，南至***街，西至青***市第六小學(xué)，北至古***街。建筑面積為122.47 平方米，于***竣工，分?jǐn)偼恋孛娣e為 9.42 平方米。規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅。所在8號***樓坐北朝南。為鋼混結(jié)構(gòu)。所在建筑物總層數(shù)為13層，其中地上12層，地下1 層，處于地上第11層?xùn)|戶，一梯兩戶。室內(nèi)房屋布局為三室兩廳兩衛(wèi)一廚，空間布局合理。***樓棟墻一至二層為真石漆，二層以上***元門安裝密碼防盜門，***樓梯間地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，頂棚刷乳膠漆，有一部垂直電梯，一部步行梯，踏步鋪瓷磚，不銹鋼扶手，每層兩戶。入戶門為防盜門，室內(nèi)尚未裝修，即毛墻毛地，室內(nèi)安裝塑鋼窗。上水、下水、采暖、通訊、電、天然氣等設(shè)施齊全。(10)裝飾裝修：經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價***，評估對象***樓棟外墻一至二層為真石漆，二層以上***元門安裝密碼防盜門，***樓梯間地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，頂棚刷乳膠漆，有一部垂直電梯，一部步行梯，踏步鋪瓷磚，不銹鋼扶手，每層兩戶。入戶門為防盜門，室內(nèi)尚未裝修，即毛墻毛地，室內(nèi)安裝塑鋼窗。現(xiàn)空置，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏青***市大成歐景名邸8幢02111室(***元 11層02111號)住宅用房所分?jǐn)偟耐恋?。所占用的土地為分?jǐn)傆玫?，所分?jǐn)偼恋厮闹翢o法確定。分?jǐn)偼恋孛娣e為9.42平方米。用途為住宅用地。土地使用權(quán)類型為出讓。分?jǐn)偼恋匦螤顭o法確定。土地終止日期為******月***日。至價***在宗地地勢平坦。至價***地紅線外已達(dá)到“七通”（***路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣）的開發(fā)程度，宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“七通一平”（***路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣及場地平整）的開發(fā)程度。（三）權(quán)益狀況描述 1、土地權(quán)益狀況根據(jù)委托方提供的《青***市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏青***市大成歐景名邸8幢02111室(第***元11層02111號)住宅用房)。***，買受人為成永軍。地類(用途)：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)日期：終止日期******月。占用的土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，地類（用途）為住宅用地，土地性質(zhì)為出讓，終止日期為*** ***月***日。 2、房屋權(quán)益狀況根據(jù)委托方提供的《青***市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏青***市大成歐景名邸8幢02111室(第***元11層02111號)住宅用房)，房屋買受人為成永軍。規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅。共有情況為單獨所有。 3、他項權(quán)利狀況 ⑴抵押、查封及租賃情況 ①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋無產(chǎn)權(quán)、有預(yù)告、有抵押。 ②查封情況：根據(jù)委托人提供的《青***市不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的已被查封。 ③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，室內(nèi)尚未裝修，即毛墻毛地。 ⑵涉案情況根據(jù)委托方提供的《寧夏回族***區(qū)青***市人民法院裁定書》獲悉：***青銅峽支行與成永軍、劉銀伍、***金融借款合同糾紛一案。 4、使用管制及相鄰關(guān)系拍賣標(biāo)的規(guī)劃用途為住宅，符***市規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。 5、拍賣標(biāo)的范圍本次拍賣范圍為位于寧夏青***市大成歐景名邸8幢02111室(第***元11層02111號)住宅用房，包含房屋及其所分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)和屬于該房地產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備等（亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等）。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向青***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢和看房：自******月***日***時起至******月***日***時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣行（***）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***288。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘. 六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價***的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后***日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價***付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后***日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價***付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。未明確繳費義務(wù)人的欠費由買受人自行解決（該拍賣標(biāo)的自***交付后截止目前一直未繳納物業(yè)費、水、電、暖、氣費）。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青***市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：***青***市支行，賬號：***)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***om/ 十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。標(biāo)的物情況介紹摘錄自：*** （寧夏）博源卓越（2024)（房估）字第049號凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。寧夏回族***區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：*** 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：*** 拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（***）*** 李女士***288 青***市人民法院 ******月***日

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